島之内中央マンション（築47年・㎡単価60.5万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

52.7万円/㎡

レンジ

47.4〜58.0万円/㎡

市区町村ベースライン 117.9万円/㎡
補正係数 ×0.447

代表面積 33.83㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 717件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1K

2件

1,811万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	1,811万	1,811万	1,811万

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区島之内2丁目11-6
築年月	1979-10（築47年）
構造	鉄骨造
階建て	8階建
総戸数	8戸
専有面積	33.83m² ～ 97.68m²
管理会社	ニューライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

近鉄日本橋駅

近鉄難波線

徒歩5分

🚉

なんば駅

大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩13分

学区情報

小学校

大阪市立南小学校

中学校

大阪市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.5m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
島之内中央マンション	1979	8戸	53.2万	1,800万
ロイヤルコーポ鍛冶屋町	1980	24戸	55.6万	3,700万
コアシティ心斎橋東	1998	38戸	58.4万	4,280万
コーポシャペル	1979	24戸	65.9万	1,970万
ニューシャトー	1990	16戸	27.6万	1,380万
トーカン島之内キャステール	1980	-	-	-
アドバンス心斎橋ラシュレ２	2016	126戸	85.3万	1,990万
朝日プラザ島之内	1983	67戸	59.4万	3,150万
クレアートヨーロッパアベニューシティライフ	2005	60戸	63.4万	1,670万
堺筋道頓堀グリーンコーポラス	1981	-	-	-
スワンズ心斎橋イースト	2011	66戸	74.6万	1,600万

大阪市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.6万円	3,106円	8,158
1DK/1LDK	12.2万円	3,494円	5,952
2K/2DK	10.3万円	3,038円	309
2LDK	20.5万円	3,708円	1,687
3LDK+	27.0万円	3,403円	381

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年10月	高層	2DK	30㎡〜	1,800万	53.21万/㎡
2016年9月	中層	1K	30㎡〜	1,180万	34.89万/㎡
2016年3月	中層	1K	30㎡〜	1,180万	34.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。