クレアートヨーロッパアベニューシティライフ
大阪府大阪市中央区島之内1丁目22-5 | 築21年 | 60戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.3万/㎡から2026年は63.4万/㎡へ、13年間で46.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の71,000円から2026年には66,167円へ、6.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
1K
2,038万
40件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 40件 | 2,038万 | 1,670万 | 2,990万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
54.7万/㎡
4-7階
19件
57.2万/㎡
8階以上
11件
52.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目22-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-12（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 26.33m² ～ 26.33m² |
| 分譲会社 | ライフクリエーション、シティライフコーポレーション |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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心斎橋駅
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学区情報
小学校
大阪市立南小学校
中学校
大阪市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアートヨーロッパアベニューシティライフ | 2005 | 60戸 | 63.4万 | 1,670万 |
| トーカン島之内キャステール | 1980 | - | - | - |
| アドバンス心斎橋グランガーデン | 2009 | 101戸 | 71.8万 | 1,630万 |
| プレサンス心斎橋EAST | 2001 | 48戸 | 77.6万 | 3,580万 |
| 朝日プラザ島之内 | 1983 | 67戸 | 59.4万 | 3,150万 |
| ロイヤルコーポ鍛冶屋町 | 1980 | 24戸 | 55.6万 | 3,700万 |
| エステムプラザ心斎橋エグゼ | 2011 | - | - | - |
| スワンズ心斎橋イースト | 2011 | 66戸 | 74.6万 | 1,600万 |
| グランドシーズ心斎橋東 | 1997 | - | - | - |
| スワンズシティ心斎橋アネーロ | 2014 | 60戸 | 85.3万 | 2,200万 |
| ディアステージ長堀 | 2002 | 49戸 | 81.2万 | 4,880万 |
売買データ分析（41件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 53.4万 | 54.5万 | 56.5万 | 58.7万 | 58.0万 | 57.0万 | 63.6万 | 63.4万 |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,670万 | 63.43万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,600万 | 60.77万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,750万 | 66.47万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,500万 | 56.97万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,450万 | 55.08万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,600万 | 60.77万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,530万 | 58.11万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,480万 | 56.22万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,580万 | 60.01万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,580万 | 60.01万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,480万 | 56.22万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,490万 | 56.59万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,450万 | 55.08万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,580万 | 60.01万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,480万 | 56.22万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,440万 | 54.69万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,480万 | 56.22万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,450万 | 55.08万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,420万 | 53.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,430万 | 54.32万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,310万 | 49.76万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,495万 | 56.78万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,400万 | 53.18万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,480万 | 56.22万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,460万 | 55.46万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,480万 | 56.22万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,380万 | 52.42万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,280万 | 48.62万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,480万 | 56.22万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | ー | 25㎡〜 | 1,330万 | 50.52万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,250万 | 47.48万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,550万 | 58.87万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,300万 | 49.38万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 63.81万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,460万 | 55.46万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 67.61万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,350万 | 51.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,250万 | 47.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,080万 | 41.02万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,190万 | 45.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,150万 | 43.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（237件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,743円。
1K
50,000〜83,000円
64,743円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
236件
8〜10万
1件
全 237 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,507円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 59,500円 | 2,260円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 69,900円 | 2,655円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 71,500円 | 2,716円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 71,500円 | 2,716円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 68,500円 | 2,602円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 68,500円 | 2,602円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,431円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,431円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 63,300円 | 2,404円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,583円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,545円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,469円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,545円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,279円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,800円 | 2,537円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,469円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 69,800円 | 2,651円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,279円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,583円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,469円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,583円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,659円/㎡ |
他 207 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。