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クレアートヨーロッパアベニューシティライフ

大阪府大阪市中央区島之内1丁目22-5 | 築21年 | 60戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.3万/㎡から2026年は63.4万/㎡へ、13年間で46.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の71,000円から2026年には66,167円へ、6.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

1K
40件
1,456万
間取り件数平均価格最低最高
1K 40件 1,456万 1,080万 1,780万

階数別の㎡単価

1-3階
54.7万/㎡
11件
4-7階
57.2万/㎡
19件
8階以上
52.2万/㎡
11件

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区島之内1丁目22-5
築年月2005年12月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数60戸
専有面積26.33m² ～ 26.33m²
分譲会社ライフクリエーション、シティライフコーポレーション
施工会社金山工務店
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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長堀橋駅
大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩3分
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心斎橋駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩8分
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日本橋駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩10分

学区情報

小学校
大阪市立南小学校
中学校
大阪市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレアートヨーロッパアベニューシティライフ 2005 60戸 63.4万 1,670万
アドバンス心斎橋グランガーデン 2009 101戸 71.8万 1,630万
プレサンス心斎橋EAST 2001 48戸 77.6万 3,580万
朝日プラザ島之内 1983 67戸 59.4万 3,150万
ロイヤルコーポ鍛冶屋町 1980 24戸 55.6万 3,700万
スワンズ心斎橋イースト 2011 66戸 74.6万 1,600万
スワンズシティ心斎橋アネーロ 2014 60戸 85.3万 2,200万
ディアステージ長堀 2002 49戸 81.2万 4,880万
アドバンス心斎橋ラシュレ２ 2016 126戸 85.3万 1,990万
グラントピア長堀橋 1979 52戸 45.4万 2,950万
島之内中央マンション 1979 8戸 53.2万 1,800万

売買データ分析（41件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
1K 53.4万 54.5万 56.5万 58.7万 58.0万 57.0万 63.6万 63.4万
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,670万 63.43万/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,600万 60.77万/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,750万 66.47万/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,500万 56.97万/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,450万 55.08万/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,600万 60.77万/㎡
2022年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,530万 58.11万/㎡
2021年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,480万 56.22万/㎡
2021年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,580万 60.01万/㎡
2021年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,580万 60.01万/㎡
2020年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,480万 56.22万/㎡
2020年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,490万 56.59万/㎡
2020年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,450万 55.08万/㎡
2020年1月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,580万 60.01万/㎡
2020年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,480万 56.22万/㎡
2020年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,440万 54.69万/㎡
2019年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,480万 56.22万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,450万 55.08万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,420万 53.93万/㎡
2019年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,430万 54.32万/㎡
2019年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,310万 49.76万/㎡
2019年1月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,495万 56.78万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,400万 53.18万/㎡
2019年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,480万 56.22万/㎡
2019年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,460万 55.46万/㎡
2018年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,480万 56.22万/㎡
2018年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,380万 52.42万/㎡
2018年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,280万 48.62万/㎡
2018年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,480万 56.22万/㎡
2017年5月 4〜6階 ー 25㎡〜 1,330万 50.52万/㎡
2017年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,250万 47.48万/㎡
2017年12月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,550万 58.87万/㎡
2016年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,300万 49.38万/㎡
2016年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,680万 63.81万/㎡
2016年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,460万 55.46万/㎡
2015年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,780万 67.61万/㎡
2015年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,350万 51.28万/㎡
2014年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,250万 47.48万/㎡
2013年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,080万 41.02万/㎡
2013年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,190万 45.2万/㎡
2013年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,150万 43.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（237件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,743円。
1K
64,743円
50,000〜83,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
236件
8〜10万
1件
全 237 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 73,000円 2,772円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 66,000円 2,507円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 59,500円 2,260円/㎡
2025年9月 10〜11階 1K 25㎡〜 69,900円 2,655円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 73,000円 2,772円/㎡
2025年7月 10〜11階 1K 25㎡〜 69,000円 2,621円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 71,500円 2,716円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 71,500円 2,716円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 68,500円 2,602円/㎡
2025年6月 10〜11階 1K 25㎡〜 68,500円 2,602円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 64,000円 2,431円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 64,000円 2,431円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 63,300円 2,404円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 68,000円 2,583円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 67,000円 2,545円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 65,000円 2,469円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 69,000円 2,621円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 67,000円 2,545円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 60,000円 2,279円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 66,800円 2,537円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 65,000円 2,469円/㎡
2024年8月 10〜11階 1K 25㎡〜 69,800円 2,651円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 60,000円 2,279円/㎡
2024年5月 10〜11階 1K 25㎡〜 63,000円 2,393円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 68,000円 2,583円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 63,000円 2,393円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 63,000円 2,393円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 65,000円 2,469円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 68,000円 2,583円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 70,000円 2,659円/㎡

他 207 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。