マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

スワンズシティ心斎橋アネーロ

大阪府大阪市中央区島之内1丁目15-11 | 築12年 | 60戸

推定相場
スワンズシティ心斎橋アネーロ
最新データ
2026年2月
売買14件 / 賃貸352件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は85.3万円。周辺エリア平均(75.7万円)を12.6%上回って、大阪市中央区全体の平均(70.6万円)を20.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の70.2万/㎡から2026年は85.3万/㎡へ、8年間で21.6%上昇しました(年平均+2.7%)。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の66,461円から2025年には69,850円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の79%・11件)で、平均1,813万円です。1DKが最も高く平均2,033万円、1Kは平均1,813万円です。
1K
11件
1,813万
1DK
3件
2,033万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 1,813万 1,580万 2,200万
1DK 3件 2,033万 1,900万 2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は74.8万円で、1-3階(68.1万円)と比べて6.7万円(+9.8%)高くなっています。
1-3階
68.1万/㎡
2件
4-7階
71.4万/㎡
6件
8階以上
74.8万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区島之内1丁目15-11
築年月2014年4月(築12年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数60戸
専有面積23.39m² ~ 28.80m²
施工会社住光建設
管理会社新成トラスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長堀橋駅
大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩2分
🚉
松屋町駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩6分

学区情報

小学校
大阪市立南小学校
中学校
大阪市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スワンズシティ心斎橋アネーロ 2014 60戸 85.3万 2,200万
プレサンス心斎橋EAST 2001 48戸 77.6万 3,580万
スワンズ心斎橋イースト 2011 66戸 74.6万 1,600万
朝日プラザ島之内 1983 67戸 59.4万 3,150万
ディアステージ長堀 2002 49戸 81.2万 4,880万
クレアートヨーロッパアベニューシティライフ 2005 60戸 63.4万 1,670万
アドバンス心斎橋グランガーデン 2009 101戸 71.8万 1,630万
グラントピア長堀橋 1979 52戸 45.4万 2,950万
TOWAローゼンビル長堀 1974 35戸 49.0万 1,780万
エイペックス東心斎橋1 2006 36戸 70.3万 1,720万
グランドメゾン南船場 2004 75戸 73.7万 4,980万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 66.5 68.8 69.8 - 84.7 84.7 69.8 85.3
1DK - - - 68.1 - 75.7 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,200万 85.28万/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,800万 69.77万/㎡
2024年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,980万 84.66万/㎡
2024年12月 4〜6階 1DK 25㎡〜 2,180万 75.7万/㎡
2023年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,980万 84.66万/㎡
2022年12月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,900万 65.98万/㎡
2022年11月 1〜3階 1DK 25㎡〜 2,020万 70.14万/㎡
2021年12月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,800万 69.77万/㎡
2020年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,750万 67.83万/㎡
2020年12月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,800万 69.77万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,590万 67.98万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,580万 67.56万/㎡
2019年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,650万 63.96万/㎡
2018年10月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,810万 70.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(352件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の67%)で、平均月額65,645円。1DKなら月額71,760円が相場です。
ワンルーム
66,010円
64,310〜67,310円
1K
65,645円
58,000〜78,000円
1DK
71,760円
60,400〜77,000円
全 352 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 67,400円 2,612円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 72,300円 2,690円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 66,000円 2,558円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 2,950円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 69,000円 2,674円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 2,782円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,900円 2,612円/㎡
2024年10月 4〜6階 1DK 25㎡〜 73,000円 2,535円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 69,000円 2,674円/㎡
2023年7月 10〜11階 1DK 25㎡〜 73,540円 2,553円/㎡
2023年7月 1〜3階 1DK 25㎡〜 73,540円 2,850円/㎡
2023年7月 1〜3階 1DK 25㎡〜 73,500円 2,849円/㎡
2023年7月 10〜11階 1DK 25㎡〜 73,600円 2,556円/㎡
2023年7月 10〜11階 1DK 25㎡〜 73,600円 2,853円/㎡
2023年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 64,420円 2,675円/㎡
2023年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 64,400円 2,674円/㎡
2023年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 64,500円 2,679円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 67,500円 2,344円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 66,000円 2,558円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 66,000円 2,558円/㎡
2023年3月 7〜9階 1DK 25㎡〜 73,540円 2,553円/㎡
2023年3月 7〜9階 1DK 25㎡〜 73,600円 2,853円/㎡
2023年3月 7〜9階 1DK 25㎡〜 73,500円 2,552円/㎡
2023年3月 7〜9階 1DK 25㎡〜 73,600円 2,556円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 64,730円 2,509円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 64,700円 2,508円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 64,800円 2,512円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 67,300円 2,504円/㎡
2023年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 63,500円 2,560円/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 2,699円/㎡

他 322 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。