ロイヤルコーポ鍛冶屋町

大阪府大阪市中央区島之内2丁目12-15 | 築46年 | 24戸

推定相場

ロイヤルコーポ鍛冶屋町

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320162019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2026年は55.6万/㎡へ、13年間で160.4%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・22件）で、平均3,661万円です。3LDKが最も高く平均3,661万円、1LDKは平均2,502万円です。

1LDK

6件

2,502万

3LDK

22件

3,661万

3SLDK

11件

3,407万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	2,502万	1,848万	2,998万
3LDK	22件	3,661万	2,016万	4,280万
3SLDK	11件	3,407万	2,654万	3,663万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.9万円で、1-5階（35.1万円）と比べて6.8万円（+19.4%）高くなっています。

1-5階

35.1万/㎡

21件

6-10階

41.9万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区島之内2丁目12-15
築年月	1980-07（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	24戸
専有面積	54.91m² ～ 85.70m²
分譲会社	岡部商事
施工会社	鹿島建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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近鉄日本橋駅

近鉄難波線

徒歩5分

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長堀橋駅

大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市立南小学校

中学校

大阪市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルコーポ鍛冶屋町	1980	24戸	55.6万	3,700万
トーカン島之内キャステール	1980	-	-	-
島之内中央マンション	1979	8戸	53.2万	1,800万
クレアートヨーロッパアベニューシティライフ	2005	60戸	63.4万	1,670万
アドバンス心斎橋ラシュレ２	2016	126戸	85.3万	1,990万
朝日プラザ島之内	1983	67戸	59.4万	3,150万
アドバンス心斎橋グランガーデン	2009	101戸	71.8万	1,630万
堺筋道頓堀グリーンコーポラス	1981	-	-	-
コアシティ心斎橋東	1998	38戸	58.4万	4,280万
ニューシャトー	1990	16戸	27.6万	1,380万
スワンズ心斎橋イースト	2011	66戸	74.6万	1,600万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	48.0万	48.0万	48.0万	-	45.8万	48.2万	51.5万	55.6万
3SLDK	-	32.0万	-	31.8万	40.8万	-	-	-
1LDK	-	-	42.3万	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,700万	55.6万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.68万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	85㎡〜	4,180万	48.78万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.54万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.35万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	85㎡〜	4,190万	48.9万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,700万	55.6万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,700万	55.6万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	85㎡〜	4,190万	48.9万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.29万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,520万	52.9万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	85㎡〜	3,890万	45.4万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,700万	55.6万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,198万	40.61万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.33万/㎡
2023年11月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,198万	41.01万/㎡
2023年11月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,198万	40.56万/㎡
2021年6月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,550万	31.83万/㎡
2020年6月	高層	1LDK	50㎡〜	2,320万	42.26万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	55㎡〜	2,700万	47.99万/㎡
2020年12月	高層	1LDK	50㎡〜	2,320万	42.26万/㎡
2019年9月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,600万	32.46万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	55㎡〜	2,700万	47.99万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	55㎡〜	2,700万	47.99万/㎡
2019年1月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,600万	32.46万/㎡
2019年10月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,480万	30.96万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	55㎡〜	2,700万	47.99万/㎡
2016年5月	高層	1LDK	60㎡〜	1,650万	27.51万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.24万/㎡
2014年9月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,680万	20.97万/㎡
2014年3月	高層	1LDK	55㎡〜	1,100万	18.52万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,650万	20.6万/㎡
2014年2月	高層	1LDK	55㎡〜	1,260万	21.22万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,590万	26.13万/㎡
2014年12月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,580万	19.72万/㎡
2013年7月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,650万	20.6万/㎡
2013年6月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,730万	21.97万/㎡
2013年6月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,680万	20.97万/㎡
2013年6月	中層	1LDK	50㎡〜	1,200万	21.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。