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アドバンス心斎橋ラシュレ２

大阪府大阪市中央区島之内2丁目14-20 | 築10年 | 126戸

推定相場
アドバンス心斎橋ラシュレ２
最新データ
2024年8月
売買13件 / 賃貸379件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.3万円。周辺エリア平均（57.7万円）を47.9%上回って、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）を20.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
201920202021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の77.5万/㎡から2024年は79.7万/㎡へ、5年間で2.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,365〜68,319円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1K
13件
1,909万
間取り件数平均価格最低最高
1K 13件 1,909万 1,630万 2,000万

階数別の㎡単価

1-5階
76.8万/㎡
8件
6-10階
75万/㎡
4件

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区島之内2丁目14-20
築年月2016年9月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数126戸
専有面積23.32m² ～ 26.25m²
分譲会社日成アドバンス
施工会社スナダ建設
管理会社グローバルコミュニティ アドバンス・マネジメント
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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近鉄日本橋駅
近鉄難波線
徒歩5分
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長堀橋駅
大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩5分
🚉
日本橋駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩7分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アドバンス心斎橋ラシュレ２ 2016 126戸 85.3万 1,990万
ロイヤルコーポ鍛冶屋町 1980 24戸 55.6万 3,700万
島之内中央マンション 1979 8戸 53.2万 1,800万
クレアートヨーロッパアベニューシティライフ 2005 60戸 63.4万 1,670万
アドバンス心斎橋グランガーデン 2009 101戸 71.8万 1,630万
コーポシャペル 1979 24戸 65.9万 1,970万
朝日プラザ島之内 1983 67戸 59.4万 3,150万
プレサンス心斎橋EAST 2001 48戸 77.6万 3,580万
朝日プラザ心斎橋東 1980 12戸 52.8万 2,580万
コアシティ心斎橋東 1998 38戸 58.4万 4,280万
日本橋グリーンハイツ 1978 44戸 65.7万 4,380万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202021202220232024
1K 77.5万 68.9万 66.7万 78.8万 76.5万 79.7万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,950万 75.32万/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,000万 78.47万/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,990万 85.34万/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,980万 77.68万/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,950万 75.32万/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,950万 75.32万/㎡
2022年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 82.51万/㎡
2022年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 79.56万/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,980万 77.68万/㎡
2021年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,700万 66.7万/㎡
2020年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 72.32万/㎡
2020年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,630万 65.49万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,930万 77.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（379件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額66,822円。1Kなら月額66,822円が相場です。
1R
66,450円
64,200〜69,500円
1K
66,822円
60,000〜72,100円
全 379 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 72,100円 2,785円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,300円 3,015円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,400円 2,976円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 67,000円 2,692円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,400円 2,976円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 66,500円 2,609円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 2,692円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 66,000円 2,589円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 70,000円 2,704円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 71,000円 2,785円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 71,000円 2,742円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 2,959円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,571円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 65,000円 2,511円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 65,000円 2,550円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,400円 2,828円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 71,000円 2,705円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 71,000円 2,694円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 70,000円 2,704円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 61,900円 2,391円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 67,900円 2,664円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 65,000円 2,511円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 65,000円 2,550円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 66,400円 2,605円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 2,873円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,431円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,411円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 66,600円 2,856円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 68,000円 2,668円/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,667円/㎡

他 349 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。