朝日プラザ心斎橋東

大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目6-27 | 築46年 | 12戸

推定相場

朝日プラザ心斎橋東

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2013201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.6万/㎡から2025年は55万/㎡へ、12年間で106.7%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では51.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万

201420152018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は91,500〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の80%・8件）で、平均1,998万円です。1LDKが最も高く平均1,998万円、2DKは平均1,940万円です。

1LDK

8件

1,998万

2DK

2件

1,940万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	1,998万	1,300万	2,180万
2DK	2件	1,940万	1,300万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.0万円で、1-5階（38.9万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

38.9万/㎡

8件

6-10階

39万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目6-27
築年月	1980年10月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	12戸
専有面積	21.50m² ～ 58.59m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	間組
管理会社	日本ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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長堀橋駅

大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩3分

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心斎橋駅

大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市立南小学校

中学校

大阪市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ心斎橋東	1980	12戸	52.8万	2,580万
プレサンス心斎橋タイミックス	2004	67戸	78.3万	1,700万
グラントピア長堀橋	1979	52戸	45.4万	2,950万
アドバンス心斎橋グランガーデン	2009	101戸	71.8万	1,630万
グランドメゾン心斎橋	1983	53戸	60.2万	1,300万
クレアートヨーロッパアベニューシティライフ	2005	60戸	63.4万	1,670万
アドバンス心斎橋ラシュレ２	2016	126戸	85.3万	1,990万
プレサンス心斎橋EAST	2001	48戸	77.6万	3,580万
ロイヤルコーポ鍛冶屋町	1980	24戸	55.6万	3,700万
スワンズシティ心斎橋アネーロ	2014	60戸	85.3万	2,200万
朝日プラザ島之内	1983	67戸	59.4万	3,150万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2019	2023	2024	2025
2DK	26.6万	-	-	-	-	-	52.8万
1LDK	-	26.6万	37.9万	37.9万	36.3万	38.8万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	2DK	45㎡〜	2,580万	52.8万/㎡
2025年2月	中層	1R	20㎡〜	1,230万	57.21万/㎡
2024年3月	中層	1LDK	55㎡〜	2,180万	37.86万/㎡
2024年1月	中層	1LDK	55㎡〜	2,180万	37.21万/㎡
2024年12月	中層	1LDK	50㎡〜	2,180万	41.38万/㎡
2023年9月	中層	1LDK	55㎡〜	2,180万	37.86万/㎡
2023年3月	中層	1LDK	55㎡〜	2,000万	34.73万/㎡
2019年7月	中層	1LDK	50㎡〜	1,980万	37.87万/㎡
2018年12月	中層	1LDK	50㎡〜	1,980万	37.87万/㎡
2014年9月	中層	1LDK	45㎡〜	1,300万	26.61万/㎡
2013年6月	中層	2DK	45㎡〜	1,300万	26.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額93,600円。

1LDK

93,600円

88,000〜95,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	中層	1LDK	50㎡〜	95,000円	1,817円/㎡
2015年9月	中層	1LDK	50㎡〜	95,000円	1,817円/㎡
2015年3月	中層	1LDK	50㎡〜	95,000円	1,817円/㎡
2014年9月	中層	1LDK	50㎡〜	88,000円	1,683円/㎡
2014年7月	中層	1LDK	50㎡〜	95,000円	1,817円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。