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グランドメゾン心斎橋

大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目11-1 | 築43年 | 53戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201320142015202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.9万/㎡から2025年は60.2万/㎡へ、12年間で63.3%上昇しました(年平均+5.3%)。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20132014201520182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,000円から2019年には80,000円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

1R
7件
1,257万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 1,257万 850万 2,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.8万円で、4-7階(42.0万円)と比べて17.8万円(+42.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
42万/㎡
5件
8階以上
59.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +17.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目11-1
築年月1983年8月(築43年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数53戸
専有面積21.60m² ~ 44.28m²
分譲会社積水ハウス
管理会社浪速管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
心斎橋駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩2分
🚉
長堀橋駅
大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩3分

学区情報

小学校
大阪市立南小学校
中学校
大阪市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン心斎橋 1983 53戸 60.2万 1,300万
プレサンス心斎橋タイミックス 2004 67戸 78.3万 1,700万
心斎橋SPOT 1984 - 52.6万 1,280万
グラントピア長堀橋 1979 52戸 45.4万 2,950万
朝日プラザ心斎橋東 1980 12戸 52.8万 2,580万
ラインビルド心斎橋 1985 48戸 68.2万 7,680万
エスリード心斎橋ラグジェ 2016 125戸 75.7万 1,830万
ヴァンデュールアッシュ南船場 2004 70戸 100.3万 10,000万
プレサンス心斎橋ザスタイル 2007 95戸 86.8万 2,080万
アドバンス心斎橋グランガーデン 2009 101戸 71.8万 1,630万
プレサンス心斎橋モデルノ 2004 98戸 78.1万 1,630万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142015202120232025
1R 36.9 36.9 39.4 65.4 54.2 60.2
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,300万 60.19万/㎡
2023年10月 9〜10階 1R 40㎡〜 2,400万 54.21万/㎡
2021年4月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,580万 65.43万/㎡
2015年4月 5〜6階 1R 20㎡〜 850万 39.36万/㎡
2014年9月 5〜6階 1R 20㎡〜 890万 36.86万/㎡
2014年2月 5〜6階 1R 20㎡〜 890万 36.86万/㎡
2013年6月 5〜6階 1R 20㎡〜 890万 36.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(6件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R(全体の50%)で、平均月額64,667円。1Rなら月額64,667円が相場です。
ワンルーム
75,000円
70,000〜80,000円
1R
64,667円
58,000〜68,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年11月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,704円/㎡
2018年4月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,086円/㎡
2015年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 68,000円 3,148円/㎡
2014年4月 3〜4階 1R 20㎡〜 68,000円 3,145円/㎡
2014年11月 3〜4階 1R 20㎡〜 58,000円 2,683円/㎡
2013年10月 3〜4階 1R 20㎡〜 68,000円 3,145円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。