心斎橋SPOT
大阪府大阪市中央区南船場2丁目 | 築42年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.7万円/㎡
レンジ
47.4〜58.0万円/㎡
市区町村ベースライン 117.9万円/㎡
補正係数 ×0.447
補正係数 ×0.447
代表面積 24.32㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 717件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区南船場2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-08（築42年） |
| 階建て | 11階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
長堀橋駅
大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
🚉
徒歩6分
心斎橋駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 心斎橋SPOT | 1984 | - | 52.6万 | 1,280万 |
| プレサンスロジェ心斎橋 | 2014 | - | - | - |
| プレサンスロジェ心斎橋 | 2014 | - | - | - |
| 心斎橋スポット21 | 1984 | - | - | - |
| ヴァンデュールアッシュ南船場 | 2004 | 70戸 | 100.3万 | 10,000万 |
| グランドメゾン心斎橋 | 1983 | 53戸 | 60.2万 | 1,300万 |
| ラインビルド心斎橋 | 1985 | 48戸 | 68.2万 | 7,680万 |
| パレロワイヤル順慶町 | 1981 | - | - | - |
| エステムプラザ心斎橋２ノールロジェ | 2005 | 51戸 | 72.6万 | 3,980万 |
| エステムコート心斎橋アルテール | 2002 | - | - | - |
| エスリード心斎橋ラグジェ | 2016 | 125戸 | 75.7万 | 1,830万 |
大阪市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,106円 | 8,158 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 3,494円 | 5,952 |
| 2K/2DK | 10.3万円 | 3,038円 | 309 |
| 2LDK | 20.5万円 | 3,708円 | 1,687 |
| 3LDK+ | 27.0万円 | 3,403円 | 381 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 1,280万 | 52.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。