エスリード心斎橋ラグジェ
大阪府大阪市中央区南船場1丁目17-26 | 築10年 | 125戸
売買㎡単価の推移
80万70万
202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年から2024年にかけて㎡単価は74.2〜73.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の66,844円から2026年には72,686円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
1K
2,291万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 9件 | 2,291万 | 1,937万 | 2,455万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目17-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-09（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 125戸 |
| 専有面積 | 24.18m² ～ 25.55m² |
| 分譲会社 | エスリード |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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長堀橋駅
大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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徒歩9分
松屋町駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立南小学校
中学校
大阪市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード心斎橋ラグジェ | 2016 | 125戸 | 75.7万 | 1,830万 |
| エステムコート心斎橋アルテール | 2002 | - | - | - |
| クラッシィタワー南船場 | 2015 | - | - | - |
| クラッシィタワー南船場 | 2015 | - | - | - |
| ヴァンデュールアッシュ南船場 | 2004 | 70戸 | 100.3万 | 10,000万 |
| パレロワイヤル順慶町 | 1981 | - | - | - |
| レジデンス心斎橋 | 2013 | 52戸 | 68.7万 | 1,730万 |
| プレサンス心斎橋ザスタイル | 2007 | 95戸 | 86.8万 | 2,080万 |
| プレサンス心斎橋ラヴィ | 2011 | 60戸 | 68.3万 | 1,740万 |
| リーガル南船場３ | 2019 | 42戸 | 104.2万 | 2,800万 |
| エスライズ堺筋本町 | 2014 | 84戸 | 97.5万 | 2,300万 |
大阪市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,106円 | 8,158 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 3,494円 | 5,952 |
| 2K/2DK | 10.3万円 | 3,038円 | 309 |
| 2LDK | 20.5万円 | 3,708円 | 1,687 |
| 3LDK+ | 27.0万円 | 3,403円 | 381 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1K | 74.2万 | 73.8万 | 73.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 75.69万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,799万 | 71.96万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 74.03万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 72.41万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 76.01万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 72.41万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 74.03万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 72.41万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 76.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（547件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,080円。
1K
57,800〜79,000円
68,080円
全 547 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 73,600円 | 2,996円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,012円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 70,800円 | 2,832円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 68,100円 | 2,665円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 73,300円 | 2,932円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,760円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 2,951円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,800円 | 2,922円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 70,800円 | 2,882円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,800円 | 2,882円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 71,500円 | 2,804円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 2,788円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 71,500円 | 2,860円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 71,700円 | 2,868円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 74,400円 | 2,976円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,400円 | 2,829円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,400円 | 2,784円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,808円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,645円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 68,700円 | 2,748円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,812円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,154円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,661円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,720円/㎡ |
他 517 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。