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エスライズ堺筋本町

大阪府大阪市中央区博労町1丁目8-12 | 築12年 | 84戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201720182019202020212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の77.1万/㎡から2025年は85万/㎡へ、8年間で10.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万6万3万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,840〜63,813円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・28件）で、平均1,687万円です。1Kが最も高く平均1,687万円、1Rは平均1,585万円です。
1R
2件
1,585万
1K
28件
1,687万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,585万 1,580万 1,590万
1K 28件 1,687万 1,500万 2,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は74.3万円で、1-5階（66.4万円）と比べて7.9万円（+11.9%）高くなっています。
1-5階
66.4万/㎡
9件
6-10階
70.6万/㎡
17件
11-20階
74.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区博労町1丁目8-12
築年月2014年8月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数84戸
専有面積21.78m² ～ 24.82m²
分譲会社エスライズ・エージェンシー
施工会社ハンシン建設
管理会社エスライズ管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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堺筋本町駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩4分
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長堀橋駅
大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩4分
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本町駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線
徒歩10分

学区情報

小学校
大阪市立開平小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスライズ堺筋本町 2014 84戸 97.5万 2,300万
ルグランデ長堀東 2001 16戸 75.5万 10,080万
メインステージ心斎橋EAST 2018 56戸 76.1万 2,150万
プレサンス心斎橋ブライト 2018 98戸 93.1万 2,088万
プレサンス心斎橋リベルタ 2006 94戸 102.6万 4,690万
エステムコート船場プレミア 2013 26戸 93.3万 5,600万
リーガル南久宝寺 2019 56戸 101.7万 4,580万
ヴァンデュールアッシュ南船場 2004 70戸 100.3万 10,000万
レジェンドール心斎橋EAST 2007 162戸 75.3万 2,390万
クリスタルグランツ心斎橋イースト 2012 62戸 82.4万 3,080万
エスリード心斎橋ラグジェ 2016 125戸 75.7万 1,830万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019202020212025
1K 77.1万 70.2万 67.4万 76.8万 63.0万 85.0万
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,990万 80.44万/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,860万 77.05万/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,300万 97.46万/㎡
2021年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 65.55万/㎡
2021年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,500万 60.44万/㎡
2020年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,780万 75.43万/㎡
2020年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,160万 88.49万/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,570万 66.53万/㎡
2019年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,590万 67.38万/㎡
2019年8月 10〜12階 STUDIO 20㎡〜 1,590万 64.07万/㎡
2019年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,550万 63.5万/㎡
2019年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,760万 74.58万/㎡
2019年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,570万 64.32万/㎡
2019年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 62.14万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,720万 71.26万/㎡
2019年5月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,800万 72.76万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 72.04万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 62.14万/㎡
2019年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,580万 63.66万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,590万 73.01万/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 64.73万/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,600万 65.55万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,580万 66.95万/㎡
2019年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,560万 62.86万/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,590万 67.38万/㎡
2019年1月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,590万 64.07万/㎡
2019年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 67.8万/㎡
2018年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,590万 73.01万/㎡
2018年4月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,690万 71.62万/㎡
2018年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,590万 65.87万/㎡
2017年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,820万 77.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（595件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額61,538円。1Kなら月額61,538円が相場です。
ワンルーム
58,726円
50,000〜70,000円
1R
63,667円
61,800〜65,400円
1K
61,538円
19,000〜80,200円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
582件
8〜10万
3件
全 595 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 69,000円 2,858円/㎡
2026年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 2,820円/㎡
2026年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,506円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,543円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 70,000円 2,868円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,500円 2,945円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,000円 2,373円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 54,000円 2,288円/㎡
2025年9月 13〜15階 1K 20㎡〜 52,500円 2,225円/㎡
2025年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 64,000円 2,712円/㎡
2025年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 50,000円 2,119円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,543円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,288円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,119円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,203円/㎡
2025年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 62,000円 2,506円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,506円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 2,546円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,619円/㎡
2025年6月 13〜15階 1K 20㎡〜 65,000円 2,663円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 55,000円 2,330円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 63,000円 2,670円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 2,663円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 2,693円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 52,000円 2,203円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 54,000円 2,288円/㎡
2025年4月 13〜15階 1K 20㎡〜 80,200円 3,242円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 50,000円 2,119円/㎡
2025年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 66,500円 2,724円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,622円/㎡

他 565 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。