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メインステージ心斎橋EAST

大阪府大阪市中央区博労町1丁目7-6 | 築8年 | 56戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万
2019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の89.2万/㎡から2025年は76.1万/㎡へ、6年間で14.7%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の73,293円から2025年には81,371円へ、11.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K
12件
2,671万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 2,671万 2,150万 3,332万

階数別の㎡単価

6-10階
83.3万/㎡
8件
11-20階
76.1万/㎡
4件

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区博労町1丁目7-6
築年月2018-10（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数56戸
専有面積26.67m² ～ 28.61m²
管理会社青山ハウジングサポート
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
堺筋本町駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩6分

学区情報

小学校
大阪市立開平小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ心斎橋EAST 2018 56戸 76.1万 2,150万
ルグランデ長堀東 2001 16戸 75.5万 10,080万
エスライズ堺筋本町 2014 84戸 97.5万 2,300万
プレサンス心斎橋ブライト 2018 98戸 93.1万 2,088万
プレサンス心斎橋リベルタ 2006 94戸 102.6万 4,690万
ラシュレエグゼ本町 2013 - - -
クラウンハイム本町イースト 2005 - - -
リーガル南久宝寺 2019 56戸 101.7万 4,580万
レジェンドール心斎橋EAST 2007 162戸 75.3万 2,390万
エステムコート船場プレミア 2013 26戸 93.3万 5,600万
クリスタルグランツ心斎橋イースト 2012 62戸 82.4万 3,080万

売買データ分析（12件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020212022202320242025
1K 89.2万 89.2万 81.3万 81.7万 78.0万 74.4万 76.1万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,150万 76.14万/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,150万 76.14万/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,080万 72.71万/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,150万 76.14万/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,180万 81.74万/㎡
2023年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,150万 76.14万/㎡
2022年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,180万 81.74万/㎡
2021年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,380万 89.24万/㎡
2021年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,100万 73.41万/㎡
2020年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,380万 89.24万/㎡
2020年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,380万 89.24万/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,380万 89.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（262件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,843円。
1K
76,843円
59,800〜85,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
191件
8〜10万
71件
全 262 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 2,833円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 82,000円 2,866円/㎡
2025年8月 13〜15階 1K 25㎡〜 83,000円 2,901円/㎡
2025年7月 13〜15階 1K 25㎡〜 83,500円 2,957円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 81,500円 2,849円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 81,500円 2,886円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 83,500円 2,919円/㎡
2025年7月 13〜15階 1K 25㎡〜 83,500円 2,919円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 81,000円 2,831円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 81,000円 2,831円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 80,500円 2,850円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 81,000円 2,868円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 78,500円 2,780円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 78,000円 2,762円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 81,000円 2,831円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 78,000円 2,726円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 82,000円 2,866円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 82,000円 2,904円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 79,000円 2,761円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 80,500円 2,814円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 78,500円 2,744円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 82,000円 2,904円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 78,500円 2,744円/㎡
2025年5月 13〜15階 1K 25㎡〜 83,000円 2,939円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 78,000円 2,726円/㎡
2025年12月 13〜15階 1K 25㎡〜 85,500円 3,028円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 82,500円 2,921円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 2,796円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 83,000円 2,901円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 83,000円 2,939円/㎡

他 232 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。