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クリスタルグランツ心斎橋イースト

大阪府大阪市中央区南船場1丁目8-21 | 築14年 | 62戸

推定相場
クリスタルグランツ心斎橋イースト
最新データ
2023年9月
売買9件 / 賃貸222件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.4万円。周辺エリア平均（69.3万円）を18.9%上回って、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）を16.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
20172020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の68.9万/㎡から2023年は73万/㎡へ、6年間で5.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

23万18万13万8万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,200円から2025年には84,891円へ、26.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・6件）で、平均3,723万円です。1LDKが最も高く平均3,723万円、1Kは平均2,431万円です。
1K
3件
2,431万
1LDK
6件
3,723万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 2,431万 1,947万 2,746万
1LDK 6件 3,723万 3,322万 4,110万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は77.3万円で、6-10階（67.3万円）と比べて10.0万円（+14.9%）高くなっています。
6-10階
67.3万/㎡
3件
11-20階
77.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区南船場1丁目8-21
築年月2012-03（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数62戸
専有面積26.32m² ～ 54.05m²
分譲会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社広成建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長堀橋駅
大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩3分
🚉
心斎橋駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩12分

学区情報

小学校
大阪市立南小学校
中学校
大阪市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリスタルグランツ心斎橋イースト 2012 62戸 82.4万 3,080万
リーガル南船場３ 2019 42戸 104.2万 2,800万
エステムコート心斎橋ＥＡＳＴ２ラヴァンツァ 2006 52戸 62.6万 2,180万
トーカンマンション長堀橋 1980 41戸 52.3万 2,880万
ダイアパレス順慶町 1982 - - -
プレサンス心斎橋ラヴィ 2011 60戸 68.3万 1,740万
エステムプラザ南船場レジスタ 2023 - - -
プレサンス心斎橋ブライト 2018 98戸 93.1万 2,088万
クラッシィタワー南船場 2015 - - -
クラッシィタワー南船場 2015 - - -
レジェンドール心斎橋EAST 2007 162戸 75.3万 2,390万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172020202120222023
1LDK - 79.6万 79.6万 74.7万 77.5万
1K 68.9万 - - - 64.0万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 3,080万 82.42万/㎡
2023年7月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 2,900万 72.6万/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,700万 64.04万/㎡
2022年2月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 3,180万 79.6万/㎡
2022年10月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 2,790万 69.84万/㎡
2021年9月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 3,180万 79.6万/㎡
2020年10月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 3,180万 79.6万/㎡
2017年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,880万 70.81万/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,780万 67.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（222件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額68,272円。2LDKなら月額176,667円が相場です。
1K
68,272円
56,600〜109,300円
1LDK
110,048円
96,700〜125,000円
2LDK
176,667円
140,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
186件
8〜10万
1件
10〜15万
33件
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 222 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 62,600円 2,296円/㎡
2025年9月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 117,000円 2,929円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 70,000円 2,568円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 70,000円 2,568円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 69,500円 2,549円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 68,000円 2,494円/㎡
2025年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,129円/㎡
2025年6月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 190,000円 3,515円/㎡
2025年6月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 200,000円 3,700円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 65,000円 2,470円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 65,000円 2,470円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 64,000円 2,348円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 72,000円 2,641円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 70,000円 2,660円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 69,500円 2,618円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 65,000円 2,384円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 67,000円 2,458円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 68,000円 2,494円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 70,000円 2,568円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 70,000円 2,568円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,086円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 75,000円 2,751円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 67,000円 2,458円/㎡
2024年5月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 108,000円 2,703円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 67,000円 2,458円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 69,000円 2,599円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 70,500円 2,586円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 67,000円 2,523円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 69,500円 2,618円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 70,500円 2,679円/㎡

他 192 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。