クリスタルグランツ心斎橋イースト

大阪府大阪市中央区南船場1丁目8-21 | 築14年 | 62戸

推定相場

クリスタルグランツ心斎橋イースト

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

20172020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の68.9万/㎡から2023年は73万/㎡へ、6年間で5.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

23万18万13万8万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の67,200円から2025年には84,891円へ、26.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・6件）で、平均3,052万円です。1LDKが最も高く平均3,052万円、1Kは平均1,787万円です。

3件

1,787万

1LDK

6件

3,052万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	1,787万	1,700万	1,880万
1LDK	6件	3,052万	2,790万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は77.3万円で、6-10階（67.3万円）と比べて10.0万円（+14.9%）高くなっています。

6-10階

67.3万/㎡

3件

11-20階

77.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区南船場1丁目8-21
築年月	2012年3月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	62戸
専有面積	26.32m² ～ 54.05m²
分譲会社	プロヴァンスコーポレーション
施工会社	広成建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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長堀橋駅

大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩3分

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心斎橋駅

大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩12分

学区情報

小学校

大阪市立南小学校

中学校

大阪市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリスタルグランツ心斎橋イースト	2012	62戸	82.4万	3,080万
リーガル南船場３	2019	42戸	104.2万	2,800万
エステムコート心斎橋ＥＡＳＴ２ラヴァンツァ	2006	52戸	62.6万	2,180万
トーカンマンション長堀橋	1980	41戸	52.3万	2,880万
プレサンス心斎橋ラヴィ	2011	60戸	68.3万	1,740万
プレサンス心斎橋ブライト	2018	98戸	93.1万	2,088万
イトーピア長堀橋シエルクレール	1999	39戸	77.3万	5,298万
レジェンドール心斎橋EAST	2007	162戸	75.3万	2,390万
メインステージ心斎橋EAST	2018	56戸	76.1万	2,150万
順慶町ハイツ	1979	44戸	51.9万	3,150万
ルグランデ長堀東	2001	16戸	75.5万	10,080万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023
1LDK	-	79.6万	79.6万	74.7万	77.5万
1K	68.9万	-	-	-	64.0万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	13〜15階	1LDK	35㎡〜	3,080万	82.42万/㎡
2023年7月	13〜15階	1LDK	35㎡〜	2,900万	72.6万/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,700万	64.04万/㎡
2022年2月	13〜15階	1LDK	35㎡〜	3,180万	79.6万/㎡
2022年10月	13〜15階	1LDK	35㎡〜	2,790万	69.84万/㎡
2021年9月	13〜15階	1LDK	35㎡〜	3,180万	79.6万/㎡
2020年10月	13〜15階	1LDK	35㎡〜	3,180万	79.6万/㎡
2017年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,880万	70.81万/㎡
2017年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,780万	67.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（222件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額68,272円。2LDKなら月額176,667円が相場です。

68,272円

56,600〜109,300円

1LDK

110,048円

96,700〜125,000円

2LDK

176,667円

140,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

186件

8〜10万

1件

10〜15万

33件

15〜20万

1件

20〜30万

1件

全 222 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	62,600円	2,296円/㎡
2025年9月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	117,000円	2,929円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	70,000円	2,568円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	70,000円	2,568円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	69,500円	2,549円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	68,000円	2,494円/㎡
2025年7月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,129円/㎡
2025年6月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	190,000円	3,515円/㎡
2025年6月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	200,000円	3,700円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	65,000円	2,470円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	65,000円	2,470円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	64,000円	2,348円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	72,000円	2,641円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	70,000円	2,660円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	69,500円	2,618円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	65,000円	2,384円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	67,000円	2,458円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	68,000円	2,494円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	70,000円	2,568円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	70,000円	2,568円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,086円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	75,000円	2,751円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	67,000円	2,458円/㎡
2024年5月	13〜15階	1LDK	35㎡〜	108,000円	2,703円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	67,000円	2,458円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	69,000円	2,599円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	70,500円	2,586円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	67,000円	2,523円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	69,500円	2,618円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	70,500円	2,679円/㎡

他 192 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。