プレサンス心斎橋ブライト
大阪府大阪市中央区博労町1丁目7-9 | 築8年 | 98戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の82.6万/㎡から2026年は93.1万/㎡へ、6年間で12.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の63,250円から2026年には77,329円へ、22.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
24件 |
1,815万 |
1,620万 |
2,088万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区博労町1丁目7-9 |
|---|
| 築年月 | 2018年1月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 98戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.66m² ～ 22.42m² |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
堺筋本町駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩5分
🚉
長堀橋駅
大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩8分
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレサンス心斎橋ブライト |
2018 |
98戸 |
93.1万 |
2,088万 |
| メインステージ心斎橋EAST |
2018 |
56戸 |
76.1万 |
2,150万 |
| ルグランデ長堀東 |
2001 |
16戸 |
75.5万 |
10,080万 |
| エスライズ堺筋本町 |
2014 |
84戸 |
97.5万 |
2,300万 |
| リーガル南久宝寺 |
2019 |
56戸 |
101.7万 |
4,580万 |
| レジェンドール心斎橋EAST |
2007 |
162戸 |
75.3万 |
2,390万 |
| プレサンス心斎橋リベルタ |
2006 |
94戸 |
102.6万 |
4,690万 |
| クリスタルグランツ心斎橋イースト |
2012 |
62戸 |
82.4万 |
3,080万 |
| エステムコート心斎橋ＥＡＳＴ２ラヴァンツァ |
2006 |
52戸 |
62.6万 |
2,180万 |
| プレサンス堺筋本町ディスティニー |
2022 |
196戸 |
90.3万 |
2,900万 |
| エステムプラザミッドプレイス |
2008 |
147戸 |
70.7万 |
1,780万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1K |
82.6万 |
82.6万 |
85.9万 |
81.2万 |
81.3万 |
88.3万 |
93.1万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
2,088万 |
93.14万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
1,980万 |
88.32万/㎡ |
| 2024年9月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
1,830万 |
84.49万/㎡ |
| 2024年9月 |
13〜15階 |
1K |
20㎡〜 |
1,800万 |
80.29万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
1,780万 |
82.19万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
1,730万 |
77.17万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
1,620万 |
74.8万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
1,710万 |
78.95万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
1,700万 |
78.49万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
1,780万 |
82.19万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
2,088万 |
93.14万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
1,780万 |
82.19万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
1R |
20㎡〜 |
1,770万 |
81.72万/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
1,680万 |
74.94万/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
1,700万 |
75.83万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
1,680万 |
74.94万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
1,760万 |
81.26万/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
1,900万 |
87.72万/㎡ |
| 2023年3月 |
13〜15階 |
1K |
20㎡〜 |
1,900万 |
84.75万/㎡ |
| 2023年3月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
1,900万 |
87.72万/㎡ |
| 2022年8月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
1,790万 |
82.64万/㎡ |
| 2022年2月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
1,790万 |
82.64万/㎡ |
| 2022年12月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
2,000万 |
92.34万/㎡ |
| 2021年5月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
1,790万 |
82.64万/㎡ |
| 2020年11月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
1,790万 |
82.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（667件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,671円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 667 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,568円/㎡ |
| 2026年3月 |
13〜15階 |
1K |
20㎡〜 |
81,500円 |
3,763円/㎡ |
| 2026年3月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
79,000円 |
3,524円/㎡ |
| 2026年3月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
79,000円 |
3,647円/㎡ |
| 2026年3月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
78,000円 |
3,601円/㎡ |
| 2026年3月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
80,500円 |
3,717円/㎡ |
| 2026年3月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
81,500円 |
3,635円/㎡ |
| 2026年3月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
79,500円 |
3,670円/㎡ |
| 2026年3月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
80,500円 |
3,591円/㎡ |
| 2026年3月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
79,500円 |
3,546円/㎡ |
| 2026年3月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,694円/㎡ |
| 2026年3月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
77,500円 |
3,578円/㎡ |
| 2026年3月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
78,500円 |
3,624円/㎡ |
| 2026年3月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
75,500円 |
3,486円/㎡ |
| 2026年3月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
77,000円 |
3,555円/㎡ |
| 2026年3月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
78,000円 |
3,479円/㎡ |
| 2026年3月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
76,000円 |
3,509円/㎡ |
| 2026年3月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
78,500円 |
3,501円/㎡ |
| 2026年2月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
81,500円 |
3,763円/㎡ |
| 2026年2月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
80,500円 |
3,591円/㎡ |
| 2026年2月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
68,000円 |
3,163円/㎡ |
| 2026年2月 |
13〜15階 |
1K |
20㎡〜 |
78,300円 |
3,484円/㎡ |
| 2026年2月 |
13〜15階 |
1K |
20㎡〜 |
76,550円 |
3,534円/㎡ |
| 2026年2月 |
13〜15階 |
1K |
20㎡〜 |
76,600円 |
3,537円/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
68,000円 |
3,175円/㎡ |
| 2026年1月 |
13〜15階 |
1K |
20㎡〜 |
78,260円 |
3,491円/㎡ |
| 2026年1月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
74,000円 |
3,301円/㎡ |
| 2026年1月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
76,500円 |
3,532円/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
72,000円 |
3,324円/㎡ |
| 2026年1月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
73,000円 |
3,256円/㎡ |
他 637 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。