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プレサンス心斎橋リベルタ

大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目10-13 | 築20年 | 94戸

推定相場
プレサンス心斎橋リベルタ
最新データ
2026年2月
売買36件 / 賃貸556件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は102.6万円。周辺エリア平均（82.1万円）を25.0%上回って、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）を45.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
2013201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.6万/㎡から2026年は97万/㎡へ、13年間で95.7%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では41.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,646〜64,285円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・18件）で、平均1,374万円です。1LDKが最も高く平均3,308万円、1Rは平均1,270万円です。
1R
3件
1,270万
1K
18件
1,374万
1LDK
15件
3,308万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,270万 1,190万 1,320万
1K 18件 1,374万 1,200万 1,750万
1LDK 15件 3,308万 2,160万 4,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は70.0万円で、1-5階（51.2万円）と比べて18.8万円（+36.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
51.2万/㎡
4件
6-10階
56.7万/㎡
15件
11-20階
70万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +18.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目10-13
築年月2006年3月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数94戸
専有面積20.79m² ～ 49.84m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社鍛治田工務店
管理会社プレサンスコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
堺筋本町駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩5分
🚉
心斎橋駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩8分

学区情報

小学校
大阪市立開平小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンス心斎橋リベルタ 2006 94戸 102.6万 4,690万
ルグランデ長堀東 2001 16戸 75.5万 10,080万
エステムコート船場プレミア 2013 26戸 93.3万 5,600万
メインステージ心斎橋EAST 2018 56戸 76.1万 2,150万
エスライズ堺筋本町 2014 84戸 97.5万 2,300万
プレサンス心斎橋ブライト 2018 98戸 93.1万 2,088万
プレサンス堺筋本町駅前シェル 2018 70戸 103.6万 4,100万
藤和シティコープ船場 1981 46戸 51.2万 3,500万
リーガル南久宝寺 2019 56戸 101.7万 4,580万
ルグランデ北久宝寺 2001 20戸 70.8万 6,480万
プレサンス堺筋本町ディスティニー 2022 196戸 90.3万 2,900万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 52.2万 63.8万 60.6万 64.4万 69.9万 68.7万 100.5万 103.8万
1K 52.5万 55.9万 - - 63.3万 - 74.0万 83.5万
1R 53.0万 - - - - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 4,690万 102.61万/㎡
2026年2月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 4,798万 104.97万/㎡
2026年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,750万 83.5万/㎡
2025年9月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 4,998万 109.35万/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 76.96万/㎡
2025年2月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,190万 91.67万/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 71.04万/㎡
2024年6月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 3,140万 68.7万/㎡
2023年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,530万 63.94万/㎡
2023年12月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,200万 70.01万/㎡
2023年12月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,200万 69.86万/㎡
2023年10月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,500万 62.69万/㎡
2022年3月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 2,780万 64.37万/㎡
2021年1月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,020万 60.6万/㎡
2020年9月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,180万 63.81万/㎡
2020年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,380万 55.38万/㎡
2020年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,350万 56.42万/㎡
2019年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,260万 52.33万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,280万 51.37万/㎡
2019年4月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,320万 52.98万/㎡
2019年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,290万 53.91万/㎡
2019年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,250万 52.24万/㎡
2019年2月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 2,600万 52.17万/㎡
2018年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,290万 53.91万/㎡
2018年3月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 2,600万 52.17万/㎡
2018年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,210万 48.56万/㎡
2017年8月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 2,600万 52.17万/㎡
2017年8月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,190万 49.73万/㎡
2017年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,300万 52.17万/㎡
2017年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,280万 51.37万/㎡
2017年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,200万 48.16万/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,290万 51.77万/㎡
2017年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,300万 48.93万/㎡
2014年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,280万 51.37万/㎡
2014年2月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,160万 43.34万/㎡
2013年8月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,471万 49.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（556件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額57,730円。1LDKなら月額101,528円が相場です。
ワンルーム
61,649円
58,400〜75,500円
1R
62,933円
60,400〜65,400円
1K
57,730円
47,000〜73,000円
1LDK
101,528円
90,000〜113,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
519件
8〜10万
9件
10〜15万
26件
全 556 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 67,030円 2,690円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 67,100円 2,693円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,408円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,492円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 56,330円 2,339円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 56,400円 2,342円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 71,000円 2,849円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 66,030円 2,650円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 66,100円 2,653円/㎡
2025年1月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,446円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,507円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 72,000円 2,889円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 73,000円 3,051円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,507円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 3,127円/㎡
2024年8月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 64,000円 2,409円/㎡
2024年8月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,446円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,542円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,600円 2,558円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,533円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,448円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,242円/㎡
2024年6月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 61,000円 2,296円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 65,000円 2,446円/㎡
2024年3月 13〜15階 1K 25㎡〜 71,500円 2,691円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 62,400円 2,349円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 62,500円 2,352円/㎡
2024年2月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 62,430円 2,350円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,448円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,500円 2,388円/㎡

他 526 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。