ルグランデ長堀東

大阪府大阪市中央区博労町1丁目6-11 | 築25年 | 16戸

推定相場

ルグランデ長堀東

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142017201820192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の52.5万/㎡から2025年は71.3万/㎡へ、11年間で35.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では47.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

24件

5,845万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	5,845万	3,980万	10,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.2万円で、1-3階（48.0万円）と比べて9.2万円（+19.2%）高くなっています。

1-3階

48万/㎡

12件

4-7階

45万/㎡

4件

8階以上

57.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区博労町1丁目6-11
築年月	2001年2月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	16戸
専有面積	95.40m² ～ 138.40m²
分譲会社	ラルブ
施工会社	鹿島建設
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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堺筋本町駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩5分

🚉

長堀橋駅

大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩5分

学区情報

小学校

開平小学校

中学校

東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルグランデ長堀東	2001	16戸	75.5万	10,080万
メインステージ心斎橋EAST	2018	56戸	76.1万	2,150万
エスライズ堺筋本町	2014	84戸	97.5万	2,300万
プレサンス心斎橋ブライト	2018	98戸	93.1万	2,088万
プレサンス心斎橋リベルタ	2006	94戸	102.6万	4,690万
リーガル南久宝寺	2019	56戸	101.7万	4,580万
エステムコート船場プレミア	2013	26戸	93.3万	5,600万
レジェンドール心斎橋EAST	2007	162戸	75.3万	2,390万
クリスタルグランツ心斎橋イースト	2012	62戸	82.4万	3,080万
プレサンス堺筋本町ディスティニー	2022	196戸	90.3万	2,900万
プレサンス堺筋本町駅前シェル	2018	70戸	103.6万	4,100万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

2件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2025
3LDK	52.5万	45.8万	48.4万	52.2万	71.3万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜11階	3LDK	130㎡〜	10,080万	75.55万/㎡
2025年6月	10〜11階	3LDK	130㎡〜	10,080万	75.55万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	120㎡〜	7,580万	62.82万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	4,980万	52.21万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	4,780万	50.11万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	4,980万	52.21万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	5,180万	54.3万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	4,480万	41.95万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	5,280万	55.35万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	120㎡〜	4,580万	37.96万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	4,488万	47.05万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	120㎡〜	4,580万	37.96万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	120㎡〜	4,980万	41.28万/㎡
2017年8月	10〜11階	3LDK	130㎡〜	6,980万	52.31万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	4,680万	43.83万/㎡
2017年7月	10〜11階	3LDK	130㎡〜	6,980万	52.31万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	4,980万	46.64万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	4,980万	46.64万/㎡
2017年11月	10〜11階	3LDK	130㎡〜	6,480万	48.57万/㎡
2017年11月	10〜11階	3LDK	130㎡〜	6,480万	48.57万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	3,980万	41.72万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	4,680万	43.83万/㎡
2014年3月	10〜11階	3LDK	130㎡〜	6,800万	50.96万/㎡
2014年2月	10〜11階	3LDK	130㎡〜	7,200万	53.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。