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プレサンス心斎橋ラヴィ

大阪府大阪市中央区南船場1丁目12-5 | 築15年 | 60戸

推定相場
プレサンス心斎橋ラヴィ
最新データ
2024年3月
売買28件 / 賃貸433件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.3万円。周辺エリア平均（71.7万円）より4.7%低く、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）より3.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
20152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の61.5万/㎡から2024年は68.4万/㎡へ、9年間で11.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万12万9万6万3万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,150円から2026年には73,467円へ、22.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・23件）で、平均1,478万円です。1LDKが最も高く平均2,910万円、1Kは平均1,478万円です。
1K
23件
1,478万
1LDK
3件
2,910万
間取り件数平均価格最低最高
1K 23件 1,478万 1,250万 1,740万
1LDK 3件 2,910万 2,750万 3,180万

階数別の㎡単価

1-5階
66.9万/㎡
16件
6-10階
62.7万/㎡
7件
11-20階
66.8万/㎡
5件

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区南船場1丁目12-5
築年月2011年9月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数60戸
専有面積21.56m² ～ 43.89m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社村本建設
管理会社プレサンスコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長堀橋駅
大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩4分
🚉
松屋町駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩5分

学区情報

小学校
大阪市立南小学校
中学校
大阪市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンス心斎橋ラヴィ 2011 60戸 68.3万 1,740万
トーカンマンション長堀橋 1980 41戸 52.3万 2,880万
リーガル南船場３ 2019 42戸 104.2万 2,800万
レジデンス心斎橋 2013 52戸 68.7万 1,730万
ＴＯＷＡローゼンビル長堀 1974 35戸 49.0万 1,780万
クリスタルグランツ心斎橋イースト 2012 62戸 82.4万 3,080万
プレサンス心斎橋ザスタイル 2007 95戸 86.8万 2,080万
イトーピア長堀橋シエルクレール 1999 39戸 77.3万 5,298万
グランドメゾン南船場 2004 75戸 73.7万 4,980万
エステムコート心斎橋ＥＡＳＴ２ラヴァンツァ 2006 52戸 62.6万 2,180万
エスリード心斎橋ラグジェ 2016 125戸 75.7万 1,830万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1K 63.1万 60.9万 67.5万 67.1万 65.8万 68.2万 68.0万 68.3万
1LDK - - 63.8万 72.5万 - - 62.7万 -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,740万 68.35万/㎡
2023年12月 10〜12階 1R 25㎡〜 1,700万 66.78万/㎡
2023年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,750万 62.66万/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,730万 67.96万/㎡
2022年6月 1〜3階 1DK 20㎡〜 1,470万 68.19万/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,470万 68.19万/㎡
2021年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,550万 60.89万/㎡
2021年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,470万 68.19万/㎡
2021年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,470万 68.19万/㎡
2020年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,180万 72.46万/㎡
2020年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,470万 68.19万/㎡
2020年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,450万 64.94万/㎡
2020年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,470万 68.19万/㎡
2019年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,540万 68.97万/㎡
2019年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,500万 69.58万/㎡
2019年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,550万 71.9万/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,600万 74.22万/㎡
2019年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,250万 57.98万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,550万 60.89万/㎡
2019年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,490万 69.11万/㎡
2019年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,800万 63.8万/㎡
2018年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,360万 60.91万/㎡
2018年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,550万 60.89万/㎡
2017年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,450万 67.26万/㎡
2017年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,380万 61.81万/㎡
2017年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 60.3万/㎡
2015年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,350万 62.62万/㎡
2015年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,300万 60.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（433件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額60,814円。1LDKなら月額108,863円が相場です。
ワンルーム
69,031円
61,300〜85,980円
1R
63,650円
60,000〜66,400円
1K
60,814円
49,000〜86,000円
1LDK
108,863円
100,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
381件
8〜10万
14件
10〜15万
37件
全 433 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,892円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 72,520円 3,248円/㎡
2026年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,777円/㎡
2026年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 84,000円 3,420円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,500円 2,760円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 72,600円 3,251円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 73,000円 3,269円/㎡
2026年1月 13〜15階 ワンルーム 25㎡〜 83,980円 3,298円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,644円/㎡
2026年1月 13〜15階 1K 25㎡〜 84,000円 3,299円/㎡
2026年1月 13〜15階 1K 25㎡〜 84,000円 3,299円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 84,000円 3,299円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 73,500円 3,292円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 2,922円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,500円 2,760円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 73,500円 2,888円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 73,500円 2,887円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,600円 2,893円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 51,000円 2,366円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,400円 3,108円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,700円 2,955円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,500円 3,157円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 73,300円 2,879円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,500円 3,157円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 71,300円 2,801円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,600円 2,893円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,500円 2,760円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,000円 2,644円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,300円 3,154円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 86,000円 3,378円/㎡

他 403 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。