リーガル南船場３
大阪府大阪市中央区南船場1丁目8-18 | 築7年 | 42戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年から2026年にかけて㎡単価は104.2〜104.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
12万10万8万6万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の71,629円から2025年には87,579円へ、22.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
5件 |
2,800万 |
2,800万 |
2,800万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目8-18 |
|---|
| 築年月 | 2019年6月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.88m² ～ 37.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 創生 |
|---|
| 施工会社 | かねわ工務店 |
|---|
| 管理会社 | リーガルマネージメントコーポレーション |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
長堀橋駅
大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩6分
🚉
堺筋本町駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩7分
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リーガル南船場３ |
2019 |
42戸 |
104.2万 |
2,800万 |
| クリスタルグランツ心斎橋イースト |
2012 |
62戸 |
82.4万 |
3,080万 |
| トーカンマンション長堀橋 |
1980 |
41戸 |
52.3万 |
2,880万 |
| エステムコート心斎橋ＥＡＳＴ２ラヴァンツァ |
2006 |
52戸 |
62.6万 |
2,180万 |
| プレサンス心斎橋ラヴィ |
2011 |
60戸 |
68.3万 |
1,740万 |
| イトーピア長堀橋シエルクレール |
1999 |
39戸 |
77.3万 |
5,298万 |
| レジデンス心斎橋 |
2013 |
52戸 |
68.7万 |
1,730万 |
| プレサンス心斎橋ブライト |
2018 |
98戸 |
93.1万 |
2,088万 |
| レジェンドール心斎橋EAST |
2007 |
162戸 |
75.3万 |
2,390万 |
| エスリード心斎橋ラグジェ |
2016 |
125戸 |
75.7万 |
1,830万 |
| 順慶町ハイツ |
1979 |
44戸 |
51.9万 |
3,150万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1K |
104.2万 |
104.2万 |
104.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
13〜15階 |
1K |
25㎡〜 |
2,800万 |
104.17万/㎡ |
| 2025年4月 |
13〜15階 |
1K |
25㎡〜 |
2,800万 |
104.17万/㎡ |
| 2025年12月 |
13〜15階 |
1K |
25㎡〜 |
2,800万 |
104.17万/㎡ |
| 2025年10月 |
13〜15階 |
1K |
25㎡〜 |
2,800万 |
104.17万/㎡ |
| 2024年10月 |
13〜15階 |
1K |
25㎡〜 |
2,800万 |
104.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（145件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の64%）で、平均月額65,962円。1LDKなら月額91,864円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 145 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年9月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
61,000円 |
2,269円/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
98,000円 |
2,592円/㎡ |
| 2025年8月 |
13〜15階 |
1DK |
35㎡〜 |
106,000円 |
2,804円/㎡ |
| 2025年8月 |
13〜15階 |
1LDK |
35㎡〜 |
101,000円 |
2,671円/㎡ |
| 2025年7月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
100,000円 |
2,645円/㎡ |
| 2025年6月 |
13〜15階 |
1K |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,790円/㎡ |
| 2025年5月 |
13〜15階 |
1LDK |
35㎡〜 |
100,000円 |
2,645円/㎡ |
| 2025年5月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
100,000円 |
2,645円/㎡ |
| 2025年5月 |
10〜12階 |
1DK |
35㎡〜 |
100,000円 |
2,645円/㎡ |
| 2025年5月 |
10〜12階 |
1DK |
35㎡〜 |
106,000円 |
2,804円/㎡ |
| 2025年3月 |
13〜15階 |
1K |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,604円/㎡ |
| 2025年3月 |
10〜12階 |
1K |
30㎡〜 |
65,000円 |
2,119円/㎡ |
| 2025年2月 |
13〜15階 |
1K |
25㎡〜 |
69,000円 |
2,567円/㎡ |
| 2025年2月 |
13〜15階 |
1DK |
35㎡〜 |
106,000円 |
2,804円/㎡ |
| 2025年1月 |
10〜12階 |
1K |
30㎡〜 |
65,000円 |
2,119円/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜9階 |
1DK |
35㎡〜 |
90,000円 |
2,380円/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
90,000円 |
2,380円/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
63,000円 |
2,344円/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
99,000円 |
2,618円/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
1K |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,956円/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
1DK |
35㎡〜 |
83,000円 |
2,195円/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜12階 |
1K |
25㎡〜 |
67,000円 |
2,493円/㎡ |
| 2024年7月 |
13〜15階 |
1K |
25㎡〜 |
71,000円 |
2,641円/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
1LDK |
35㎡〜 |
80,000円 |
2,116円/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
1K |
30㎡〜 |
63,000円 |
2,054円/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
1K |
30㎡〜 |
63,000円 |
2,054円/㎡ |
| 2024年5月 |
10〜12階 |
1K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,418円/㎡ |
| 2024年5月 |
10〜12階 |
1K |
25㎡〜 |
66,000円 |
2,455円/㎡ |
| 2024年4月 |
13〜15階 |
1K |
30㎡〜 |
68,000円 |
2,217円/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,232円/㎡ |
他 115 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。