総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›大阪府›大阪市中央区›南船場›レジデンス心斎橋

レジデンス心斎橋

大阪府大阪市中央区南船場1丁目11-22 | 築13年 | 52戸

売買㎡単価の推移

70万60万
201820192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の65.9万/㎡から2024年は68.1万/㎡へ、6年間で3.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万7万5万3万1万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の64,908円から2025年には72,507円へ、11.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

1K
14件
2,290万
間取り件数平均価格最低最高
1K 14件 2,290万 1,820万 2,520万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.9万円で、4-7階（64.7万円）と比べて2.2万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
64.7万/㎡
5件
8階以上
66.9万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区南船場1丁目11-22
築年月2013-07（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数52戸
専有面積24.82m² ～ 26.58m²
分譲会社日本レジデンシャル
施工会社奥村組土木興業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長堀橋駅
大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩2分
🚉
松屋町駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩6分
🚉
堺筋本町駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩8分
🚉
心斎橋駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩9分

学区情報

小学校
大阪市立南小学校
中学校
大阪市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジデンス心斎橋 2013 52戸 68.7万 1,730万
プレサンス心斎橋ザスタイル 2007 95戸 86.8万 2,080万
プレサンス心斎橋ラヴィ 2011 60戸 68.3万 1,740万
クラッシィタワー南船場 2015 - - -
クラッシィタワー南船場 2015 - - -
長堀橋シティハイツ 1981 - - -
エスリード心斎橋ラグジェ 2016 125戸 75.7万 1,830万
エステムコート心斎橋アルテール 2002 - - -
ＴＯＷＡローゼンビル長堀 1974 35戸 49.0万 1,780万
リーガル南船場３ 2019 42戸 104.2万 2,800万
トーカンマンション長堀橋 1980 41戸 52.3万 2,880万

売買データ分析（14件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820192024
1K 65.9万 64.8万 68.1万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,730万 68.65万/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,730万 68.65万/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,690万 67.07万/㎡
2019年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,680万 63.84万/㎡
2019年6月 13〜14階 1K 25㎡〜 1,720万 65.35万/㎡
2019年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,730万 65.74万/㎡
2019年5月 13〜14階 1K 25㎡〜 1,720万 65.35万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,680万 63.84万/㎡
2018年4月 13〜14階 1K 25㎡〜 1,730万 65.74万/㎡
2018年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,700万 64.59万/㎡
2018年11月 13〜14階 1K 25㎡〜 1,800万 68.39万/㎡
2018年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,750万 66.49万/㎡
2018年10月 13〜14階 1K 25㎡〜 1,730万 65.74万/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,700万 64.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（230件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,468円。
1K
65,468円
20,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
227件
8〜10万
1件
全 230 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 72,000円 2,857円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 2,820円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 72,500円 2,921円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 69,600円 2,618円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 67,000円 2,521円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 75,000円 2,850円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 75,000円 2,822円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 75,000円 2,850円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 70,000円 2,634円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 3,010円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 70,000円 2,634円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 71,000円 2,671円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 75,000円 2,976円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 73,000円 2,941円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 70,000円 2,660円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 69,000円 2,780円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 67,000円 2,700円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,000円 2,619円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 69,000円 2,738円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 65,000円 2,579円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 67,000円 2,521円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 69,000円 2,748円/㎡
2024年6月 13〜14階 1K 20㎡〜 70,000円 2,820円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 68,000円 2,698円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 68,000円 2,558円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 61,800円 2,325円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 66,000円 2,483円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 69,000円 2,748円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 63,500円 2,413円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 66,000円 2,483円/㎡

他 200 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。