レジデンス心斎橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万

201820192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の65.9万/㎡から2024年は68.1万/㎡へ、6年間で3.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万7万5万3万1万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の64,908円から2025年には72,507円へ、11.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

1K

14件

1,721万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	14件	1,721万	1,680万	1,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.9万円で、4-7階（64.7万円）と比べて2.2万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

64.7万/㎡

5件

8階以上

66.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区南船場1丁目11-22
築年月	2013年7月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	52戸
専有面積	24.82m² ～ 26.58m²
分譲会社	日本レジデンシャル
施工会社	奥村組土木興業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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長堀橋駅

大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩2分

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松屋町駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩6分

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堺筋本町駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩8分

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心斎橋駅

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徒歩9分

学区情報

小学校

大阪市立南小学校

中学校

大阪市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジデンス心斎橋	2013	52戸	68.7万	1,730万
プレサンス心斎橋ザスタイル	2007	95戸	86.8万	2,080万
プレサンス心斎橋ラヴィ	2011	60戸	68.3万	1,740万
エスリード心斎橋ラグジェ	2016	125戸	75.7万	1,830万
ＴＯＷＡローゼンビル長堀	1974	35戸	49.0万	1,780万
リーガル南船場３	2019	42戸	104.2万	2,800万
トーカンマンション長堀橋	1980	41戸	52.3万	2,880万
クリスタルグランツ心斎橋イースト	2012	62戸	82.4万	3,080万
グランドメゾン南船場	2004	75戸	73.7万	4,980万
イトーピア長堀橋シエルクレール	1999	39戸	77.3万	5,298万
ヴァンデュールアッシュ南船場	2004	70戸	100.3万	10,000万

売買データ分析（14件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2024
1K	65.9万	64.8万	68.1万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,730万	68.65万/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,730万	68.65万/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,690万	67.07万/㎡
2019年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,680万	63.84万/㎡
2019年6月	13〜14階	1K	25㎡〜	1,720万	65.35万/㎡
2019年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,730万	65.74万/㎡
2019年5月	13〜14階	1K	25㎡〜	1,720万	65.35万/㎡
2019年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,680万	63.84万/㎡
2018年4月	13〜14階	1K	25㎡〜	1,730万	65.74万/㎡
2018年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,700万	64.59万/㎡
2018年11月	13〜14階	1K	25㎡〜	1,800万	68.39万/㎡
2018年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,750万	66.49万/㎡
2018年10月	13〜14階	1K	25㎡〜	1,730万	65.74万/㎡
2018年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,700万	64.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（230件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,468円。

1K

65,468円

20,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

227件

8〜10万

1件

全 230 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	72,000円	2,857円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	2,820円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	72,500円	2,921円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	69,600円	2,618円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	67,000円	2,521円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	75,000円	2,850円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	75,000円	2,822円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	2,850円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	70,000円	2,634円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,010円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	70,000円	2,634円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	71,000円	2,671円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	75,000円	2,976円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	2,941円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	70,000円	2,660円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	69,000円	2,780円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	67,000円	2,700円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,000円	2,619円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	69,000円	2,738円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	65,000円	2,579円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	67,000円	2,521円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	69,000円	2,748円/㎡
2024年6月	13〜14階	1K	20㎡〜	70,000円	2,820円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	68,000円	2,698円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	68,000円	2,558円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	61,800円	2,325円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	66,000円	2,483円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	69,000円	2,748円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	63,500円	2,413円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	66,000円	2,483円/㎡

他 200 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。