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TOP›大阪府›大阪市中央区›南船場›ＴＯＷＡローゼンビル長堀

ＴＯＷＡローゼンビル長堀

大阪府大阪市中央区南船場1丁目10-12 | 築52年 | 35戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201620182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の38.3万/㎡から2026年は49万/㎡へ、10年間で28.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
20192020
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の63%・24件）で、平均2,053万円です。1DKが最も高く平均2,238万円、2DKは平均1,892万円です。
1DK
8件
2,238万
1LDK
24件
2,053万
2DK
6件
1,892万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 8件 2,238万 2,086万 2,404万
1LDK 24件 2,053万 1,753万 2,492万
2DK 6件 1,892万 1,780万 2,041万

階数別の㎡単価

4-7階
44.4万/㎡
33件
8階以上
42万/㎡
9件

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区南船場1丁目10-12
築年月1974-10（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数35戸
専有面積35.21m² ～ 147.63m²
分譲会社藤和不動産
施工会社多田建設
管理会社大成有楽不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長堀橋駅
大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩4分

学区情報

小学校
大阪市立南小学校
中学校
大阪市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ＴＯＷＡローゼンビル長堀 1974 35戸 49.0万 1,780万
長堀橋シティハイツ 1981 - - -
グランドメゾン南船場 2004 75戸 73.7万 4,980万
グランドメゾン長堀橋 1985 30戸 60.2万 2,680万
プレサンス心斎橋ラヴィ 2011 60戸 68.3万 1,740万
ストークビル南船場 1987 66戸 49.5万 1,090万
レジデンス心斎橋 2013 52戸 68.7万 1,730万
ルネ南船場フレックスコンフォート 2004 - - -
ソシオタワー南船場 2000 - - -
イトーピア長堀橋シエルクレール 1999 39戸 77.3万 5,298万
プレサンス心斎橋ザスタイル 2007 95戸 86.8万 2,080万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
41件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
2DK - - - - - - 51.8万 49.0万
1LDK - 45.1万 46.3万 45.4万 44.0万 47.6万 53.6万 -
1DK 40.6万 - - 50.7万 50.7万 - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 2DK 35㎡〜 1,780万 49.03万/㎡
2025年9月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 1,880万 53.4万/㎡
2025年9月 3〜4階 2DK 35㎡〜 1,880万 51.78万/㎡
2025年8月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 1,880万 51.29万/㎡
2025年8月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 1,980万 56.24万/㎡
2025年6月 3〜4階 2DK 35㎡〜 1,980万 54.54万/㎡
2025年12月 3〜4階 2DK 35㎡〜 1,780万 49.03万/㎡
2023年7月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 1,640万 45.17万/㎡
2023年6月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 1,600万 44.07万/㎡
2023年5月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 1,900万 52.33万/㎡
2023年5月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 1,980万 54.54万/㎡
2023年4月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 1,530万 42.14万/㎡
2022年9月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 1,640万 45.17万/㎡
2022年7月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 1,530万 42.14万/㎡
2022年5月 7〜8階 1DK 35㎡〜 1,860万 50.74万/㎡
2022年4月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 1,640万 45.17万/㎡
2022年2月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 1,580万 43.52万/㎡
2021年9月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 1,680万 46.27万/㎡
2021年8月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 1,580万 43.52万/㎡
2021年3月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 1,680万 46.27万/㎡
2021年11月 7〜8階 1DK 35㎡〜 1,860万 50.74万/㎡
2020年7月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 1,680万 46.27万/㎡
2020年1月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 1,680万 46.27万/㎡
2019年9月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 1,548万 42.64万/㎡
2019年8月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 1,680万 46.27万/㎡
2019年5月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 1,780万 49.03万/㎡
2019年5月 7〜8階 2LDK 35㎡〜 1,180万 32.5万/㎡
2019年2月 7〜8階 3LDK 35㎡〜 1,280万 35.26万/㎡
2019年11月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 1,548万 42.64万/㎡
2018年5月 7〜8階 1DK 35㎡〜 1,490万 40.65万/㎡
2018年12月 3〜4階 1R 35㎡〜 999万 25.5万/㎡
2018年12月 7〜8階 2K 35㎡〜 1,230万 33.88万/㎡
2017年8月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 1,200万 33.05万/㎡
2017年6月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 1,480万 40.76万/㎡
2017年5月 7〜8階 1DK 35㎡〜 1,490万 40.65万/㎡
2017年12月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 1,380万 38.01万/㎡
2017年11月 7〜8階 1DK 35㎡〜 1,490万 40.65万/㎡
2016年9月 7〜8階 1DK 35㎡〜 1,490万 40.65万/㎡
2016年9月 7〜8階 2DK 35㎡〜 1,230万 33.88万/㎡
2016年8月 7〜8階 2DK 35㎡〜 1,330万 36.63万/㎡
2016年5月 7〜8階 1DK 35㎡〜 1,490万 40.65万/㎡
2016年10月 7〜8階 1DK 35㎡〜 1,450万 39.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額78,200円。
1LDK
78,200円
58,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,479円/㎡
2020年11月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,479円/㎡
2019年9月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 78,000円 2,148円/㎡
2019年9月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 58,000円 1,598円/㎡
2019年2月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 75,000円 2,065円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。