プレサンス心斎橋ザスタイルの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201020122017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の57.5万/㎡から2025年は82.9万/㎡へ、15年間で44.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の57,809円から2026年には71,567円へ、23.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の54%・14件）で、平均1,451万円です。1Kが最も高く平均1,451万円、1 Rは平均1,165万円です。

1R

4件

1,275万

1 R

8件

1,165万

1K

14件

1,451万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	1,275万	1,080万	1,490万
1 R	8件	1,165万	1,080万	1,330万
1K	14件	1,451万	1,250万	2,080万

階数別の㎡単価

1-5階

64.9万/㎡

8件

6-10階

61.3万/㎡

11件

11-20階

63万/㎡

7件

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区南船場1丁目11-19
築年月	2007年5月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	95戸
専有面積	20.16m² ～ 23.96m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	プレサンスコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長堀橋駅

大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩2分

学区情報

小学校

大阪市立南小学校

中学校

大阪市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンス心斎橋ザスタイル	2007	95戸	86.8万	2,080万
レジデンス心斎橋	2013	52戸	68.7万	1,730万
プレサンス心斎橋ラヴィ	2011	60戸	68.3万	1,740万
エスリード心斎橋ラグジェ	2016	125戸	75.7万	1,830万
ＴＯＷＡローゼンビル長堀	1974	35戸	49.0万	1,780万
リーガル南船場３	2019	42戸	104.2万	2,800万
トーカンマンション長堀橋	1980	41戸	52.3万	2,880万
グランドメゾン南船場	2004	75戸	73.7万	4,980万
クリスタルグランツ心斎橋イースト	2012	62戸	82.4万	3,080万
ヴァンデュールアッシュ南船場	2004	70戸	100.3万	10,000万
イトーピア長堀橋シエルクレール	1999	39戸	77.3万	5,298万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
1K	52.2万	61.4万	61.8万	60.1万	-	66.4万	75.5万	82.9万
1R	55.3万	-	-	-	69.9万	-	-	-
1 R	53.4万	-	-	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,650万	79.03万/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,080万	86.82万/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,450万	71.93万/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,650万	79.03万/㎡
2021年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,350万	65.8万/㎡
2021年5月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,390万	68.95万/㎡
2021年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,400万	67.05万/㎡
2021年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,300万	63.36万/㎡
2021年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,370万	66.77万/㎡
2020年7月	13〜15階	1R	20㎡〜	1,490万	72.62万/㎡
2020年5月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,380万	67.26万/㎡
2019年5月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,440万	60.11万/㎡
2018年5月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,280万	63.5万/㎡
2018年11月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,440万	60.11万/㎡
2017年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,260万	61.41万/㎡
2013年9月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,080万	53.58万/㎡
2013年7月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,150万	57.05万/㎡
2013年7月	7〜9階	1 R	20㎡〜	1,150万	55.08万/㎡
2013年6月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,250万	52.17万/㎡
2013年10月	7〜9階	1 R	20㎡〜	1,080万	51.73万/㎡
2012年9月	4〜6階	1 R	20㎡〜	1,090万	52.21万/㎡
2012年4月	7〜9階	1 R	20㎡〜	1,190万	57万/㎡
2012年10月	7〜9階	1 R	20㎡〜	1,090万	52.21万/㎡
2011年9月	4〜6階	1 R	20㎡〜	1,190万	57万/㎡
2011年7月	4〜6階	1 R	20㎡〜	1,330万	55.51万/㎡
2010年5月	4〜6階	1 R	20㎡〜	1,200万	57.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（864件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額58,731円。

1K

58,731円

48,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

861件

8〜10万

1件

全 864 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	3,125円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	74,700円	3,118円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,566円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,000円	3,265円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,000円	2,458円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,000円	3,265円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,000円	2,875円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,000円	2,462円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,000円	2,379円/㎡
2025年9月	13〜15階	1K	20㎡〜	68,000円	3,373円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,760円	2,786円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	66,800円	2,788円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,800円	2,788円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	61,270円	3,039円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	61,300円	2,987円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	3,224円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	76,600円	3,800円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	61,300円	3,041円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,827円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,924円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,566円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,462円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,462円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,600円	2,998円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,592円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	53,000円	2,629円/㎡
2025年6月	13〜15階	1K	20㎡〜	53,000円	2,629円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,629円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,590円	2,997円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	3,168円/㎡

他 834 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。