グランドメゾン長堀橋

大阪府大阪市中央区南船場1丁目3-16 | 築41年 | 30戸

推定相場

グランドメゾン長堀橋

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2017201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の28.3万/㎡から2025年は61.3万/㎡へ、8年間で116.7%上昇しました（年平均+14.6%）。直近3年では110.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は51,250〜50,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・2件）で、平均2,730万円です。1LDKが最も高く平均2,730万円、1Rは平均965万円です。

2件

965万

1LDK

2件

2,730万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	965万	950万	980万
1LDK	2件	2,730万	2,680万	2,780万

階数別の㎡単価

4-7階

46.1万/㎡

2件

8階以上

45万/㎡

4件

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区南船場1丁目3-16
築年月	1985年6月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	23.00m² ～ 90.41m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	積水ハウス
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長堀橋駅

大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩4分

学区情報

小学校

大阪市立南小学校

中学校

大阪市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン長堀橋	1985	30戸	60.2万	2,680万
ストークビル南船場	1987	66戸	49.5万	1,090万
グランドメゾン南船場	2004	75戸	73.7万	4,980万
ＴＯＷＡローゼンビル長堀	1974	35戸	49.0万	1,780万
イトーピア長堀橋シエルクレール	1999	39戸	77.3万	5,298万
プレサンス心斎橋ラヴィ	2011	60戸	68.3万	1,740万
メゾンドール南船場	2001	67戸	81.4万	4,998万
トーカンマンション長堀橋	1980	41戸	52.3万	2,880万
セントラルアパートメント長堀橋	2006	51戸	-	-
プレサンス心斎橋ルティア	2012	70戸	82.1万	1,700万
プレサンス心斎橋クオーレ	2017	70戸	108.0万	2,390万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2022	2025
1R	28.3万	29.2万	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	2,680万	60.18万/㎡
2025年1月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	2,780万	62.42万/㎡
2022年6月	4〜6階	2SLDK	90㎡〜	4,348万	48.1万/㎡
2022年1月	4〜6階	4DK	90㎡〜	3,980万	44.03万/㎡
2018年10月	7〜9階	1R	30㎡〜	980万	29.18万/㎡
2017年4月	7〜9階	1R	30㎡〜	950万	28.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（117件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額49,839円。1Kなら月額44,212円が相場です。

ワンルーム

49,839円

40,000〜75,000円

48,872円

39,000〜58,000円

44,212円

40,000〜52,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

61件

5〜8万

56件

全 117 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,301円/㎡
2025年1月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	52,000円	1,548円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	40,000円	1,667円/㎡
2024年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,750円/㎡
2024年8月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	63,000円	1,963円/㎡
2024年6月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	52,000円	1,548円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,750円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	50,000円	1,918円/㎡
2024年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,739円/㎡
2024年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,750円/㎡
2024年2月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	63,000円	1,963円/㎡
2023年9月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	63,000円	1,969円/㎡
2023年8月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,739円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	42,000円	1,750円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	42,000円	1,750円/㎡
2023年8月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	63,000円	1,963円/㎡
2023年6月	10〜11階	1K	30㎡〜	52,000円	1,548円/㎡
2023年6月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	50,000円	1,558円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	30㎡〜	52,000円	1,548円/㎡
2023年5月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	52,000円	1,620円/㎡
2023年5月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,750円/㎡
2023年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,739円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	42,000円	1,750円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	42,000円	1,750円/㎡
2023年12月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	52,000円	1,548円/㎡
2023年11月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,750円/㎡
2023年11月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	2,000円/㎡
2022年8月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	50,000円	1,558円/㎡
2022年8月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,739円/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	42,000円	1,750円/㎡

他 87 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。