ラインビルド心斎橋

大阪府大阪市中央区南船場3丁目2-1 | 築41年 | 48戸

推定相場

ラインビルド心斎橋

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.1万/㎡から2024年は67.7万/㎡へ、11年間で104.8%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

20132015202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は52,000〜53,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の71%・24件）で、平均1,743万円です。1LDKが最も高く平均8,462万円、1Rは平均1,743万円です。

24件

1,743万

7件

2,165万

1LDK

3件

8,462万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	24件	1,743万	1,142万	3,192万
1K	7件	2,165万	1,783万	2,454万
1LDK	3件	8,462万	7,517万	9,599万

階数別の㎡単価

1-5階

58.8万/㎡

21件

6-10階

53.4万/㎡

14件

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区南船場3丁目2-1
築年月	1985-07（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	48戸
専有面積	17.00m² ～ 112.62m²
分譲会社	三協ハウジング
施工会社	戸田建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

心斎橋駅

大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市立南小学校

中学校

大阪市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラインビルド心斎橋	1985	48戸	68.2万	7,680万
プレサンス心斎橋モデルノ	2004	98戸	78.1万	1,630万
ザ・パークハウス心斎橋タワー	2026	-	-	-
チサンマンション心斎橋II	1982	-	32.0万	2,480万
心斎橋SPOT	1984	-	52.6万	1,280万
アドバンス心斎橋ラシュレ	2014	-	-	-
エステムプラザ心斎橋２ノールロジェ	2005	51戸	72.6万	3,980万
エンゼルシティフラッツ心斎橋北	2004	68戸	105.5万	6,499万
エステムコート心斎橋central	2020	84戸	99.4万	2,200万
リーガルタワー船場	2004	85戸	87.6万	5,480万
心斎橋スポット21	1984	-	-	-

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1LDK	-	-	-	-	-	-	80.7万	67.7万
1R	62.0万	46.6万	60.2万	47.2万	60.2万	59.5万	56.3万	-
1K	86.8万	86.8万	86.8万	77.3万	71.3万	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	高層	1LDK	110㎡〜	7,680万	68.2万/㎡
2024年4月	高層	1LDK	100㎡〜	6,980万	67.21万/㎡
2023年9月	高層	1R	15㎡〜	1,200万	62.28万/㎡
2023年8月	高層	1LDK	100㎡〜	8,380万	80.68万/㎡
2023年1月	中層	1R	20㎡〜	1,100万	50.33万/㎡
2022年11月	中層	1R	20㎡〜	1,300万	59.47万/㎡
2021年9月	中層	1R	20㎡〜	1,100万	49.09万/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	1,380万	71.32万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	1,380万	71.32万/㎡
2020年4月	高層	1R	30㎡〜	1,260万	41.09万/㎡
2020年3月	中層	1K	15㎡〜	1,490万	77.01万/㎡
2020年2月	高層	1R	30㎡〜	1,260万	41.09万/㎡
2020年11月	中層	1K	15㎡〜	1,500万	77.52万/㎡
2020年11月	中層	1R	25㎡〜	1,390万	54.47万/㎡
2020年10月	高層	1R	30㎡〜	1,600万	52.17万/㎡
2019年6月	高層	1R	30㎡〜	1,680万	54.78万/㎡
2019年4月	高層	1R	30㎡〜	2,280万	74.34万/㎡
2019年3月	中層	1K	15㎡〜	1,680万	86.83万/㎡
2019年11月	高層	1R	30㎡〜	1,580万	51.52万/㎡
2018年9月	中層	1K	15㎡〜	1,680万	86.83万/㎡
2018年5月	高層	1R	25㎡〜	1,200万	45.36万/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	1,680万	86.83万/㎡
2018年12月	高層	1R	30㎡〜	1,470万	47.93万/㎡
2017年9月	中層	1K	15㎡〜	1,680万	86.83万/㎡
2017年2月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	62.02万/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	62.02万/㎡
2016年6月	中層	1R	15㎡〜	1,280万	66.16万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	680万	35.15万/㎡
2014年5月	低層	1R	40㎡〜	980万	22.38万/㎡
2014年4月	低層	1R	40㎡〜	1,030万	23.52万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	110㎡〜	3,400万	30.19万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	680万	35.15万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	680万	35.15万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	680万	35.15万/㎡
2013年11月	高層	1R	30㎡〜	950万	30.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額51,875円。1Kなら月額59,750円が相場です。

ワンルーム

51,875円

42,000〜64,000円

52,000円

52,000〜52,000円

59,750円

53,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

12件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	53,000円	2,411円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,379円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,516円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,864円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,588円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	58,000円	2,273円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	25㎡〜	58,000円	2,273円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	64,000円	2,508円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	1,854円/㎡
2020年11月	高層	1K	30㎡〜	70,000円	2,282円/㎡
2017年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,222円/㎡
2017年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,170円/㎡
2015年9月	中層	1R	15㎡〜	52,000円	2,948円/㎡
2014年2月	高層	1R	20㎡〜	52,000円	2,366円/㎡
2013年8月	高層	1R	20㎡〜	52,000円	2,366円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。