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エステムコート心斎橋central

大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目5-15 | 築6年 | 84戸

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
2023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の82.2万/㎡から2026年は99.4万/㎡へ、3年間で20.9%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
2020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の65,934円から2026年には79,880円へ、21.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

1K
18件
1,960万
間取り件数平均価格最低最高
1K 18件 1,960万 1,600万 2,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は96.2万円で、1-5階（84.5万円）と比べて11.7万円（+13.8%）高くなっています。
1-5階
84.5万/㎡
7件
6-10階
92.3万/㎡
8件
11-20階
96.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +11.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目5-15
築年月2020年3月（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数84戸
専有面積21.19m² ～ 22.14m²
施工会社貫山組
管理会社エステム管理サービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
堺筋本町駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩5分
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本町駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線
徒歩5分
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長堀橋駅
大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩11分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステムコート心斎橋central 2020 84戸 99.4万 2,200万
エンゼルシティフラッツ心斎橋北 2004 68戸 105.5万 6,499万
ニューライフ船場 1985 113戸 51.1万 1,180万
プレサンス心斎橋モデルノ 2004 98戸 78.1万 1,630万
プレサンス本町エクストラ 2017 56戸 74.9万 1,960万
リーガルタワー船場 2004 85戸 87.6万 5,480万
ブランズ大阪本町 2020 98戸 110.6万 6,500万
エステムプラザ心斎橋２ノールロジェ 2005 51戸 72.6万 3,980万
ハイム船場 1980 64戸 56.1万 3,490万
チサンマンション心斎橋II 1982 - 32.0万 2,480万
ラインビルド心斎橋 1985 48戸 68.2万 7,680万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2023202420252026
1K 82.2万 90.3万 96.1万 99.4万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,200万 99.37万/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,200万 99.37万/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 93.44万/㎡
2025年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 2,260万 102.08万/㎡
2025年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 2,100万 99.11万/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,140万 96.66万/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 89.44万/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,050万 92.6万/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 81.3万/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,819万 85.85万/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,300万 103.89万/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,830万 82.66万/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,840万 83.11万/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,850万 83.56万/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,680万 78.92万/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 75.51万/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 84.47万/㎡
2023年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,850万 87.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（403件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,468円。
1K
68,468円
58,000〜93,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
351件
8〜10万
52件
全 403 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 87,000円 3,929円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 15㎡〜 73,900円 3,749円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 73,900円 3,357円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 81,000円 3,801円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,680円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,771円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 83,000円 3,749円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,848円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,905円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 72,000円 3,271円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 70,500円 3,327円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,848円/㎡
2025年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 83,000円 3,771円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 81,000円 3,680円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 81,000円 3,801円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,771円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,680円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 77,000円 3,613円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 83,000円 3,749円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,707円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,776円/㎡
2025年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 63,000円 2,846円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 63,000円 2,973円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,000円 3,252円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,000円 2,800円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 63,000円 2,846円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 66,900円 3,157円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 67,400円 3,181円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,162円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,303円/㎡

他 373 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。