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エンゼルシティフラッツ心斎橋北

大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目5-6 | 築22年 | 68戸

推定相場
エンゼルシティフラッツ心斎橋北
最新データ
2026年3月
売買63件 / 賃貸53件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は105.5万円。周辺エリア平均（82.1万円）を28.5%上回って、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）を49.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
2009201220162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.9万/㎡から2026年は94.3万/㎡へ、17年間で101.2%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では41.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万19万14万9万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の125,000円から2024年には186,667円へ、49.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・23件）で、平均3,521万円です。2SLDKが最も高く平均4,584万円、1Rは平均2,092万円です。
1R
5件
2,092万
1LDK
15件
2,956万
2LDK
23件
3,521万
2SLDK
10件
4,584万
3LDK
9件
4,378万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 2,092万 1,480万 2,500万
1LDK 15件 2,956万 1,980万 4,180万
2LDK 23件 3,521万 1,980万 6,499万
2SLDK 10件 4,584万 3,780万 5,480万
3LDK 9件 4,378万 2,760万 5,990万

階数別の㎡単価

1-5階
60万/㎡
22件
6-10階
53.8万/㎡
22件
11-20階
55.6万/㎡
19件

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目5-6
築年月2004年9月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数68戸
専有面積37.93m² ～ 103.88m²
分譲会社アゼル
施工会社不二建設
管理会社デ・リード
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
堺筋本町駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩6分
🚉
本町駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線
徒歩6分
🚉
心斎橋駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩8分

学区情報

小学校
大阪市立開平小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンゼルシティフラッツ心斎橋北 2004 68戸 105.5万 6,499万
ニューライフ船場 1985 113戸 51.1万 1,180万
エステムコート心斎橋central 2020 84戸 99.4万 2,200万
リーガルタワー船場 2004 85戸 87.6万 5,480万
プレサンス本町エクストラ 2017 56戸 74.9万 1,960万
エステムプラザ心斎橋２ノールロジェ 2005 51戸 72.6万 3,980万
プレサンス心斎橋モデルノ 2004 98戸 78.1万 1,630万
ハイム船場 1980 64戸 56.1万 3,490万
フォーリアライズ本町レクス 2020 56戸 87.3万 3,690万
インザグレイス心斎橋 2012 36戸 68.5万 2,380万
ブランズ大阪本町 2020 98戸 110.6万 6,500万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 54.9万 58.2万 - - - - 84.0万 94.3万
1LDK - 56.5万 - - 61.4万 67.0万 - -
3LDK - - - 62.2万 - 69.6万 - -
2SLDK 63.9万 60.5万 58.4万 55.9万 - 59.9万 - -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 6,499万 105.51万/㎡
2026年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 5,580万 83.02万/㎡
2025年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,800万 87.25万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,280万 85.72万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,480万 81.43万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,480万 81.43万/㎡
2024年9月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 3,380万 60.15万/㎡
2024年9月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 4,098万 73.43万/㎡
2024年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,280万 60.11万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,680万 69.63万/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 4,180万 74.9万/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,480万 65.39万/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,480万 65.39万/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 3,880万 69.53万/㎡
2024年1月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 4,480万 59.9万/㎡
2023年12月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 3,780万 61.37万/㎡
2022年3月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 4,180万 55.89万/㎡
2022年2月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 5,990万 66.17万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.13万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.27万/㎡
2021年9月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 4,600万 61.5万/㎡
2021年2月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,780万 50.54万/㎡
2021年12月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 4,480万 59.9万/㎡
2021年10月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 4,600万 61.5万/㎡
2020年1月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 3,480万 56.5万/㎡
2020年11月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,980万 59.21万/㎡
2020年11月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,880万 54.81万/㎡
2020年10月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 4,080万 60.7万/㎡
2020年10月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 4,280万 60.46万/㎡
2020年10月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 3,780万 50.54万/㎡
2019年5月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 4,980万 61.79万/㎡
2019年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,490万 51.92万/㎡
2019年4月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 5,480万 67.99万/㎡
2019年4月 4〜6階 1R 35㎡〜 2,300万 60.64万/㎡
2019年4月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 4,980万 61.79万/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,180万 57.8万/㎡
2018年4月 4〜6階 1R 35㎡〜 2,500万 65.92万/㎡
2018年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,080万 54.84万/㎡
2018年10月 4〜6階 1R 35㎡〜 2,500万 65.92万/㎡
2017年9月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 2,650万 47.16万/㎡
2017年12月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 2,550万 45.38万/㎡
2016年9月 4〜6階 1R 35㎡〜 1,680万 44.3万/㎡
2016年7月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,590万 46.09万/㎡
2016年5月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 1,980万 35.24万/㎡
2016年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,280万 40.86万/㎡
2014年9月 4〜6階 1R 35㎡〜 1,480万 39.02万/㎡
2014年4月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 2,980万 37.16万/㎡
2013年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,080万 33.77万/㎡
2012年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.02万/㎡
2012年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,180万 39.63万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の51%）で、平均月額141,511円。3LDKなら月額195,000円が相場です。
ワンルーム
85,600円
80,000〜95,000円
1R
85,000円
75,000〜95,000円
1LDK
141,511円
98,000〜188,000円
2LDK
169,313円
120,000〜215,000円
3LDK
195,000円
190,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
7件
10〜15万
20件
15〜20万
18件
20〜30万
7件
全 53 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 170,000円 2,273円/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,608円/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,745円/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 150,000円 2,435円/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 150,000円 2,545円/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 150,000円 2,544円/㎡
2022年7月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 150,000円 2,545円/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 150,000円 2,669円/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 150,000円 2,544円/㎡
2021年9月 4〜6階 ワンルーム 35㎡〜 83,000円 2,188円/㎡
2021年9月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 188,000円 2,581円/㎡
2021年8月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 188,000円 2,590円/㎡
2021年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,225円/㎡
2021年6月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 112,000円 1,993円/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,150円/㎡
2021年4月 4〜6階 ワンルーム 35㎡〜 85,000円 2,241円/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 188,000円 2,581円/㎡
2021年11月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 150,000円 2,059円/㎡
2021年11月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 150,000円 2,688円/㎡
2021年10月 4〜6階 ワンルーム 35㎡〜 85,000円 2,241円/㎡
2020年9月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 120,000円 2,135円/㎡
2020年4月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 130,000円 2,205円/㎡
2020年3月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 120,000円 2,135円/㎡
2020年1月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 125,000円 2,224円/㎡
2019年7月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 125,000円 2,224円/㎡
2019年3月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 130,000円 2,313円/㎡
2019年11月 4〜6階 ワンルーム 35㎡〜 80,000円 2,109円/㎡
2018年9月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 130,000円 2,313円/㎡
2018年3月 4〜6階 ワンルーム 35㎡〜 95,000円 2,505円/㎡
2018年11月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 200,000円 2,610円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。