コアシティ心斎橋東

大阪府大阪市中央区島之内2丁目8-7 | 築28年 | 38戸

推定相場

コアシティ心斎橋東

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.5万/㎡から2024年は58.4万/㎡へ、10年間で91.4%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万

201420162019202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の128,000円から2023年には150,000円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・25件）で、平均4,840万円です。2LDKが最も高く平均4,842万円、3LDKは平均4,840万円です。

2LDK

4件

4,842万

3LDK

25件

4,840万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,842万	4,727万	4,880万
3LDK	25件	4,840万	3,780万	5,785万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.6万円で、1-5階（38.0万円）と比べて12.6万円（+33.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

38万/㎡

11件

6-10階

51.9万/㎡

6件

11-20階

50.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +12.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区島之内2丁目8-7
築年月	1998-07（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	38戸
専有面積	67.80m² ～ 78.74m²
分譲会社	太平工業
施工会社	太平工業
管理会社	森田総合事務所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日本橋駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩8分

🚉

長堀橋駅

大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩9分

学区情報

小学校

大阪市立南小学校

中学校

大阪市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コアシティ心斎橋東	1998	38戸	58.4万	4,280万
島之内中央マンション	1979	8戸	53.2万	1,800万
ニューシャトー	1990	16戸	27.6万	1,380万
コーポシャペル	1979	24戸	65.9万	1,970万
ロイヤルメドゥ東心斎橋	2002	-	-	-
ロイヤルコーポ鍛冶屋町	1980	24戸	55.6万	3,700万
ファミール心斎橋イースト	1999	64戸	91.5万	5,500万
ファーストフィオーレ心斎橋イーストIII	2019	32戸	85.0万	1,720万
朝日プラザ島之内	1983	67戸	59.4万	3,150万
シティライフディナスティ日本橋	1998	34戸	62.3万	1,200万
トーカン島之内キャステール	1980	-	-	-

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	46.6万	50.3万	45.5万	57.1万	53.2万	51.8万	57.9万	58.4万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.44万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,850万	66.22万/㎡
2023年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.65万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.55万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,750万	54.36万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,750万	50.6万/㎡
2021年8月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.74万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.44万/㎡
2021年5月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,200万	53.34万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.34万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.34万/㎡
2020年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.44万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.44万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.47万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,960万	50.3万/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,960万	50.3万/㎡
2017年4月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.93万/㎡
2016年7月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,080万	39.12万/㎡
2016年6月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,180万	40.39万/㎡
2016年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,180万	43.42万/㎡
2016年5月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,180万	40.39万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,650万	35.76万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.09万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,800万	35.56万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,600万	33.03万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,800万	35.56万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,420万	30.74万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.36万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額149,385円。

3LDK

149,385円

126,000〜168,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

9件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,024円/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,091円/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,905円/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	126,000円	1,826円/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	126,000円	1,703円/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	155,000円	1,968円/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	168,000円	2,294円/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,184円/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	164,000円	2,239円/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,252円/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	167,000円	2,280円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	126,000円	1,703円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,757円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。