コアシティ心斎橋東

大阪府大阪市中央区島之内2丁目8-7 | 築28年 | 38戸

推定相場

コアシティ心斎橋東

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.5万/㎡から2024年は58.4万/㎡へ、10年間で91.4%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万

201420162019202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の128,000円から2023年には150,000円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・25件）で、平均3,531万円です。3LDKが最も高く平均3,531万円、2LDKは平均3,155万円です。

2LDK

4件

3,155万

3LDK

25件

3,531万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,155万	3,080万	3,180万
3LDK	25件	3,531万	2,250万	4,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.6万円で、1-5階（38.0万円）と比べて12.6万円（+33.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

38万/㎡

11件

6-10階

51.9万/㎡

6件

11-20階

50.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +12.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区島之内2丁目8-7
築年月	1998年7月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	38戸
専有面積	67.80m² ～ 78.74m²
分譲会社	太平工業
施工会社	太平工業
管理会社	森田総合事務所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日本橋駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩8分

🚉

長堀橋駅

大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩9分

学区情報

小学校

大阪市立南小学校

中学校

大阪市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コアシティ心斎橋東	1998	38戸	58.4万	4,280万
島之内中央マンション	1979	8戸	53.2万	1,800万
ニューシャトー	1990	16戸	27.6万	1,380万
コーポシャペル	1979	24戸	65.9万	1,970万
ロイヤルコーポ鍛冶屋町	1980	24戸	55.6万	3,700万
ファミール心斎橋イースト	1999	64戸	91.5万	5,500万
ファーストフィオーレ心斎橋イーストIII	2019	32戸	85.0万	1,720万
朝日プラザ島之内	1983	67戸	59.4万	3,150万
シティライフディナスティ日本橋	1998	34戸	62.3万	1,200万
ディアステージ長堀	2002	49戸	81.2万	4,880万
スワンズ心斎橋イースト	2011	66戸	74.6万	1,600万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	46.6万	50.3万	45.5万	57.1万	53.2万	51.8万	57.9万	58.4万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.44万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,850万	66.22万/㎡
2023年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.65万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.55万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,750万	54.36万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,750万	50.6万/㎡
2021年8月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.74万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.44万/㎡
2021年5月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,200万	53.34万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.34万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.34万/㎡
2020年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.44万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.44万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.47万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,960万	50.3万/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,960万	50.3万/㎡
2017年4月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.93万/㎡
2016年7月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,080万	39.12万/㎡
2016年6月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,180万	40.39万/㎡
2016年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,180万	43.42万/㎡
2016年5月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,180万	40.39万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,650万	35.76万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.09万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,800万	35.56万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,600万	33.03万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,800万	35.56万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,420万	30.74万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.36万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額149,385円。

3LDK

149,385円

126,000〜168,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

9件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,024円/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,091円/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,905円/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	126,000円	1,826円/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	126,000円	1,703円/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	155,000円	1,968円/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	168,000円	2,294円/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,184円/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	164,000円	2,239円/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,252円/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	167,000円	2,280円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	126,000円	1,703円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,757円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。