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シティライフディナスティ日本橋

大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目9-7 | 築28年 | 34戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.6万/㎡から2025年は63.4万/㎡へ、12年間で52.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は46,400〜48,267円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1K
77件
1,067万
間取り件数平均価格最低最高
1K 77件 1,067万 600万 1,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.3万円で、1-3階（52.3万円）と比べて2.0万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
52.3万/㎡
9件
4-7階
56.5万/㎡
49件
8階以上
54.3万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目9-7
築年月1998年7月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数34戸
専有面積17.51m² ～ 19.25m²
分譲会社シティエステート
施工会社白石
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日本橋駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩7分
🚉
松屋町駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩9分
🚉
谷町九丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩9分

学区情報

小学校
大阪市立中央小学校
中学校
大阪市立上町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティライフディナスティ日本橋 1998 34戸 62.3万 1,200万
ファーストフィオーレ心斎橋イーストIII 2019 32戸 85.0万 1,720万
ドルフフェレジア高津公園 2001 31戸 59.4万 4,280万
サンシャイン瓦屋町 1983 - 102.2万 1,700万
ライオンズマンション日本橋 1987 157戸 64.7万 4,980万
ライオンズマンション谷町九丁目 1996 65戸 62.0万 4,480万
リビオレゾンなんば 2019 47戸 - -
松屋町グランドハイツ 1983 263戸 62.5万 3,380万
プレイズ難波イースト 2021 48戸 - -
プレサンスロジェ高津公園 2018 67戸 85.7万 6,270万
コアシティ心斎橋東 1998 38戸 58.4万 4,280万

売買データ分析（78件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
27件
1,000〜2,000万
51件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 55.6万 56.4万 57.1万 51.4万 52.5万 63.7万 61.2万 63.4万
全 78 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 3〜4階 1K 15㎡〜 1,200万 62.34万/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 15㎡〜 1,250万 64.94万/㎡
2025年5月 9〜10階 1K 15㎡〜 1,230万 63.9万/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,200万 62.34万/㎡
2024年5月 3〜4階 1K 15㎡〜 1,250万 64.94万/㎡
2024年3月 9〜10階 1K 15㎡〜 980万 50.91万/㎡
2024年2月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,150万 59.75万/㎡
2024年2月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,150万 65.68万/㎡
2024年12月 3〜4階 1K 15㎡〜 1,250万 64.94万/㎡
2023年6月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,180万 61.3万/㎡
2023年5月 3〜4階 1K 15㎡〜 1,250万 64.94万/㎡
2023年11月 3〜4階 1K 15㎡〜 1,250万 64.94万/㎡
2022年9月 9〜10階 1K 15㎡〜 850万 44.16万/㎡
2022年7月 5〜6階 1K 15㎡〜 1,050万 54.55万/㎡
2022年6月 1〜2階 1K 15㎡〜 890万 46.24万/㎡
2022年6月 1〜2階 1K 15㎡〜 890万 46.85万/㎡
2022年6月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,200万 62.34万/㎡
2022年5月 1〜2階 1K 15㎡〜 920万 47.8万/㎡
2022年5月 1〜2階 1K 15㎡〜 920万 48.43万/㎡
2022年4月 3〜4階 1K 15㎡〜 1,100万 57.15万/㎡
2022年2月 3〜4階 1K 15㎡〜 850万 44.16万/㎡
2022年11月 3〜4階 1K 15㎡〜 1,250万 64.94万/㎡
2022年11月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,180万 61.3万/㎡
2021年9月 3〜4階 1K 15㎡〜 600万 31.17万/㎡
2021年6月 1〜2階 1K 15㎡〜 1,050万 54.55万/㎡
2021年6月 7〜8階 1K 15㎡〜 930万 48.32万/㎡
2021年4月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,200万 62.34万/㎡
2021年2月 9〜10階 1K 15㎡〜 950万 49.35万/㎡
2021年12月 3〜4階 1K 15㎡〜 950万 49.35万/㎡
2021年10月 3〜4階 1K 15㎡〜 1,250万 64.94万/㎡
2020年9月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,200万 62.34万/㎡
2020年7月 3〜4階 1K 15㎡〜 1,230万 63.9万/㎡
2020年3月 9〜10階 1K 15㎡〜 1,080万 56.11万/㎡
2020年3月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,100万 57.15万/㎡
2020年1月 5〜6階 1K 15㎡〜 1,190万 61.82万/㎡
2020年12月 7〜8階 1K 15㎡〜 980万 50.91万/㎡
2020年11月 9〜10階 1K 15㎡〜 950万 49.35万/㎡
2020年11月 9〜10階 1K 15㎡〜 1,080万 56.11万/㎡
2020年10月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,080万 56.11万/㎡
2019年1月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,080万 56.11万/㎡
2019年12月 3〜4階 1K 15㎡〜 1,090万 56.63万/㎡
2018年9月 3〜4階 1K 15㎡〜 1,150万 59.75万/㎡
2018年9月 5〜6階 1K 15㎡〜 1,100万 57.15万/㎡
2018年7月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,080万 56.11万/㎡
2018年3月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,040万 54.03万/㎡
2018年1月 7〜8階 1K 15㎡〜 950万 54.26万/㎡
2018年1月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,080万 56.11万/㎡
2018年1月 3〜4階 1K 15㎡〜 1,150万 59.75万/㎡
2018年10月 9〜10階 1K 15㎡〜 920万 47.8万/㎡
2017年7月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,080万 56.11万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（146件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額46,326円。
1K
46,326円
32,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
119件
5〜8万
27件
全 146 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 5〜6階 1K 15㎡〜 44,000円 2,254円/㎡
2025年6月 5〜6階 1K 15㎡〜 44,000円 2,316円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 15㎡〜 60,000円 3,117円/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 15㎡〜 48,500円 2,552円/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 15㎡〜 48,500円 2,520円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 15㎡〜 47,800円 2,449円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 15㎡〜 43,600円 2,265円/㎡
2025年2月 5〜6階 1K 15㎡〜 49,000円 2,510円/㎡
2025年2月 5〜6階 1K 15㎡〜 49,000円 2,546円/㎡
2024年9月 3〜4階 1K 15㎡〜 48,000円 2,459円/㎡
2024年9月 3〜4階 1K 15㎡〜 48,000円 2,494円/㎡
2024年5月 7〜8階 1K 15㎡〜 40,000円 2,049円/㎡
2024年4月 3〜4階 1K 15㎡〜 49,000円 2,546円/㎡
2024年4月 7〜8階 1K 15㎡〜 60,000円 3,427円/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 15㎡〜 49,000円 2,510円/㎡
2024年2月 5〜6階 1K 15㎡〜 49,000円 2,546円/㎡
2023年9月 7〜8階 1K 15㎡〜 52,000円 2,701円/㎡
2023年9月 1〜2階 1K 15㎡〜 48,000円 2,494円/㎡
2023年6月 5〜6階 1K 15㎡〜 42,000円 2,152円/㎡
2023年6月 1〜2階 1K 15㎡〜 45,000円 2,500円/㎡
2023年5月 5〜6階 1K 15㎡〜 42,000円 2,182円/㎡
2023年5月 9〜10階 1K 15㎡〜 48,000円 2,494円/㎡
2023年4月 1〜2階 1K 15㎡〜 45,000円 2,305円/㎡
2023年4月 1〜2階 1K 15㎡〜 45,000円 2,338円/㎡
2023年3月 9〜10階 1K 15㎡〜 47,500円 2,467円/㎡
2023年12月 1〜2階 1K 15㎡〜 47,000円 2,408円/㎡
2023年12月 1〜2階 1K 15㎡〜 47,000円 2,441円/㎡
2022年7月 9〜10階 1K 15㎡〜 47,500円 2,467円/㎡
2022年7月 7〜8階 1K 15㎡〜 55,000円 2,857円/㎡
2022年6月 3〜4階 1K 15㎡〜 40,000円 2,284円/㎡

他 116 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。