ライオンズマンション谷町九丁目

大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目4-3 | 築30年 | 65戸

推定相場

ライオンズマンション谷町九丁目

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.7万/㎡から2025年は63.3万/㎡へ、12年間で82.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・26件）で、平均3,176万円です。2SLDKが最も高く平均3,621万円、3LDKは平均3,176万円です。

2SLDK

9件

3,621万

2LDK

17件

3,219万

3LDK

26件

3,176万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	3,621万	2,380万	4,880万
2LDK	17件	3,219万	2,090万	4,380万
3LDK	26件	3,176万	2,280万	5,180万

階数別の㎡単価

1-5階

49万/㎡

9件

6-10階

46.3万/㎡

17件

11-20階

48.4万/㎡

28件

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目4-3
築年月	1996年4月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付17階建
総戸数	65戸
専有面積	62.45m² ～ 72.31m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

谷町九丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩7分

学区情報

小学校

大阪市立中央小学校

中学校

大阪市立上町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション谷町九丁目	1996	65戸	62.0万	4,480万
シーズ高津公園	1996	37戸	47.5万	2,890万
サンシャイン瓦屋町	1983	-	102.2万	1,700万
ドルフフェレジア高津公園	2001	31戸	59.4万	4,280万
プレサンスロジェ高津公園	2018	67戸	85.7万	6,270万
プレイズ難波イースト	2021	48戸	-	-
ロジェ金甌	1998	9戸	42.7万	3,380万
シティライフディナスティ日本橋	1998	34戸	62.3万	1,200万
ファーストフィオーレ心斎橋イーストIII	2019	32戸	85.0万	1,720万
ファミール高津タワー	2003	122戸	72.4万	5,180万
松屋町グランドハイツ	1983	263戸	62.5万	3,380万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	45.8万	-	56.1万	58.2万	64.7万
3LDK	39.8万	45.7万	44.5万	42.5万	52.7万	-	58.9万	60.5万
2LDK	-	-	-	44.9万	-	59.1万	62.0万	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	9〜12階	2SLDK	70㎡〜	4,480万	61.96万/㎡
2025年2月	9〜12階	2SLDK	70㎡〜	4,880万	67.49万/㎡
2025年2月	9〜12階	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.53万/㎡
2024年9月	9〜12階	2SLDK	70㎡〜	4,680万	64.72万/㎡
2024年7月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.88万/㎡
2024年6月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.64万/㎡
2024年6月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	4,180万	57.81万/㎡
2024年3月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.65万/㎡
2024年3月	9〜12階	2SLDK	65㎡〜	3,480万	51.65万/㎡
2024年2月	1〜4階	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.87万/㎡
2024年2月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,450万	47.72万/㎡
2024年12月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	4,380万	66.24万/㎡
2024年12月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	4,880万	67.49万/㎡
2024年11月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.72万/㎡
2023年8月	9〜12階	2LDK	65㎡〜	3,880万	58.68万/㎡
2023年6月	9〜12階	2SLDK	65㎡〜	3,780万	56.1万/㎡
2023年4月	9〜12階	2LDK	65㎡〜	3,880万	58.68万/㎡
2023年2月	9〜12階	2LDK	65㎡〜	3,980万	60.19万/㎡
2023年12月	9〜12階	2LDK	65㎡〜	3,880万	58.68万/㎡
2022年9月	5〜8階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.72万/㎡
2022年7月	13〜16階	1SLDK	65㎡〜	3,290万	49.75万/㎡
2022年3月	5〜8階	3LDK	60㎡〜	3,600万	57.65万/㎡
2020年7月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	2,700万	37.35万/㎡
2020年6月	13〜16階	2SLDK	65㎡〜	2,780万	42.04万/㎡
2020年6月	1〜4階	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.87万/㎡
2020年5月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.56万/㎡
2020年5月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	3,000万	41.49万/㎡
2020年4月	1〜4階	3LDK	60㎡〜	2,780万	42.96万/㎡
2020年4月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	3,180万	43.98万/㎡
2020年3月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	3,500万	48.41万/㎡
2020年2月	1〜4階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.51万/㎡
2020年12月	9〜12階	2LDK	65㎡〜	3,230万	48.85万/㎡
2020年11月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.59万/㎡
2020年11月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	3,280万	49.6万/㎡
2020年10月	9〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,580万	49.52万/㎡
2019年3月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	2,998万	44.5万/㎡
2019年2月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	2,998万	44.5万/㎡
2018年11月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	3,130万	46.46万/㎡
2018年11月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	3,030万	44.97万/㎡
2017年5月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.83万/㎡
2016年11月	9〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,550万	38.56万/㎡
2015年3月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.99万/㎡
2014年5月	1〜4階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.51万/㎡
2014年3月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	2,390万	36.14万/㎡
2014年2月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	2,490万	37.66万/㎡
2014年2月	9〜12階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.51万/㎡
2014年2月	9〜12階	ー	65㎡〜	2,380万	35.33万/㎡
2013年8月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	2,190万	32.51万/㎡
2013年7月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.09万/㎡
2013年7月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.43万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。