プレイズ難波イースト
大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目 | 築5年 | 48戸
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-09（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 34.99m² ～ 56.64m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 松本組 |
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレイズ難波イースト | 2021 | 48戸 | - | - |
| 松屋町グランドハイツ | 1983 | 263戸 | 62.5万 | 3,380万 |
| スワンズ谷町セントシティ | 2015 | 108戸 | 77.1万 | 1,780万 |
| グランドメゾン高津 | 1981 | 28戸 | 51.5万 | 2,680万 |
| ドルフフェレジア高津公園 | 2001 | 31戸 | 59.4万 | 4,280万 |
| 高津ロイヤルハイツ | 1982 | - | - | - |
| シーズ高津公園 | 1996 | 37戸 | 47.5万 | 2,890万 |
| ライオンズマンション谷町九丁目 | 1996 | 65戸 | 62.0万 | 4,480万 |
| グランドメゾン周防松屋町 | 2004 | 31戸 | 66.0万 | 5,980万 |
| ロジェ金甌 | 1998 | 9戸 | 42.7万 | 3,380万 |
| メロディーハイム高津公園 | 2000 | - | - | - |
大阪市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,106円 | 8,158 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 3,494円 | 5,952 |
| 2K/2DK | 10.3万円 | 3,038円 | 309 |
| 2LDK | 20.5万円 | 3,708円 | 1,687 |
| 3LDK+ | 27.0万円 | 3,403円 | 381 |