サンシャイン瓦屋町
大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目 | 築43年
📊 分析: 平均賃料は50,000〜47,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
1,700万 |
1,700万 |
1,700万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目 |
|---|
| 築年月 | 1983年9月（築43年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
谷町九丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩8分
🚉
日本橋駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
102.2万 |
102.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
1,700万 |
102.17万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
1,700万 |
102.17万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
1,700万 |
102.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額47,667円。1Rなら月額50,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
47,000円 |
2,938円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
48,000円 |
3,000円/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
48,000円 |
3,000円/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
47,000円 |
2,938円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
1R |
10㎡〜 |
53,000円 |
4,417円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。