ファーストフィオーレ心斎橋イーストIII
大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目9-5 | 築7年 | 32戸
賃料の推移
7万6万5万4万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は53,615〜54,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
3件 |
1,710万 |
1,690万 |
1,720万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目9-5 |
|---|
| 築年月 | 2019年2月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
アクセス
🚉
日本橋駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩7分
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 1K |
83.5万 |
85.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,720万 |
85.03万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,720万 |
85.03万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,690万 |
83.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（144件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額53,373円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 144 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
54,500円 |
2,694円/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
54,500円 |
2,694円/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
54,500円 |
2,694円/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
53,500円 |
2,644円/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
51,000円 |
2,619円/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
55,000円 |
2,825円/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,719円/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
53,500円 |
2,748円/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,568円/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
55,000円 |
2,825円/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
50,500円 |
2,594円/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
52,500円 |
2,696円/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
55,000円 |
2,825円/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
53,500円 |
2,644円/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
53,500円 |
2,748円/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
53,500円 |
2,748円/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
54,000円 |
2,774円/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
51,500円 |
2,645円/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
53,500円 |
2,644円/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
51,500円 |
2,645円/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
52,500円 |
2,595円/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
52,500円 |
2,595円/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
53,000円 |
2,620円/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
53,000円 |
2,620円/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
53,000円 |
2,620円/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
63,400円 |
3,256円/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
51,500円 |
2,645円/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
52,500円 |
2,595円/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
52,000円 |
2,570円/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
52,500円 |
2,595円/㎡ |
他 114 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。