ユーロハイツ高津

大阪府大阪市中央区高津1丁目8-12 | 築44年 | 43戸

推定相場

ユーロハイツ高津

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2025年は58万/㎡へ、12年間で180.2%上昇しました（年平均+15.0%）。直近3年では41.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の42,000円から2025年には47,750円へ、13.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の81%・17件）で、平均802万円です。1Kが最も高く平均1,270万円、1Rは平均802万円です。

17件

802万

4件

1,270万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	17件	802万	370万	1,390万
1K	4件	1,270万	930万	1,390万

階数別の㎡単価

1-3階

42.5万/㎡

10件

4-7階

42.1万/㎡

11件

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区高津1丁目8-12
築年月	1982年4月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	43戸
専有面積	15.30m² ～ 31.03m²
管理会社	日本住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

近鉄日本橋駅

近鉄難波線

徒歩4分

🚉

谷町九丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市立高津小学校

中学校

大阪市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユーロハイツ高津	1982	43戸	58.0万	998万
サムティインテリジェンスビル	1989	60戸	46.1万	1,400万
ミラージュパレス難波東レジデンス	2016	70戸	72.7万	1,890万
ファミール高津タワー	2003	122戸	72.4万	5,180万
朝日プラザ高津第１	1979	232戸	33.5万	1,150万
朝日プラザ高津第３	1983	115戸	39.1万	2,280万
エステムコート難波ＥＡＳＴレオルガ	2010	96戸	60.4万	1,980万
リビオレゾンなんば	2019	47戸	-	-
朝日プラザ高津	1979	209戸	59.1万	3,199万
プレサンスロジェ高津公園	2018	67戸	85.7万	6,270万
グラントピア上町台	2004	158戸	-	-

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	57.9万	-	57.9万	30.0万	31.1万	41.0万	43.6万	58.0万
1K	-	57.6万	-	-	50.4万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	1R	15㎡〜	998万	58.03万/㎡
2024年5月	低層	ー	15㎡〜	820万	44.42万/㎡
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	750万	43.61万/㎡
2023年1月	低層	1R	15㎡〜	880万	47.68万/㎡
2023年11月	低層	1R	15㎡〜	600万	34.89万/㎡
2023年11月	低層	1R	20㎡〜	780万	37.15万/㎡
2023年11月	低層	1R	15㎡〜	820万	44.42万/㎡
2022年4月	低層	1R	30㎡〜	860万	27.72万/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	930万	50.38万/㎡
2022年2月	中層	1R	15㎡〜	650万	34.4万/㎡
2021年12月	低層	1R	30㎡〜	930万	29.98万/㎡
2020年5月	中層	1R	20㎡〜	1,390万	57.92万/㎡
2019年9月	中層	1K	20㎡〜	1,390万	57.92万/㎡
2019年4月	低層	1K	20㎡〜	1,370万	57.09万/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	1,390万	57.92万/㎡
2018年9月	中層	1R	20㎡〜	1,390万	57.92万/㎡
2016年12月	高層	1R	15㎡〜	900万	50.37万/㎡
2016年12月	中層	1R	15㎡〜	900万	50.37万/㎡
2016年11月	中層	1R	15㎡〜	480万	25.4万/㎡
2016年11月	中層	1R	15㎡〜	450万	25.19万/㎡
2015年7月	中層	1R	15㎡〜	480万	25.4万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	370万	20.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（121件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の65%）で、平均月額38,506円。1Kなら月額40,250円が相場です。

ワンルーム

38,506円

34,000〜80,000円

37,000円

28,000〜44,000円

40,250円

28,000〜57,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

115件

5〜8万

5件

8〜10万

1件

全 121 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,580円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,944円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,900円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,111円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,858円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,533円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,111円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,654円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	2,925円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,222円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	2,000円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,900円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,127円/㎡
2024年3月	高層	1K	15㎡〜	38,000円	2,111円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,774円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,111円/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,222円/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,944円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	2,000円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,750円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,900円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,011円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,116円/㎡
2023年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,127円/㎡
2023年8月	高層	1K	15㎡〜	38,000円	2,111円/㎡
2023年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	2,000円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	2,000円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,900円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,111円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,113円/㎡

他 91 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。