ユーロハイツ高津

大阪府大阪市中央区高津1丁目8-12 | 築44年 | 43戸

推定相場

ユーロハイツ高津

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2025年は58万/㎡へ、12年間で180.2%上昇しました（年平均+15.0%）。直近3年では41.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の42,000円から2025年には47,750円へ、13.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の81%・17件）で、平均1,052万円です。1Kが最も高く平均1,736万円、1Rは平均1,052万円です。

17件

1,052万

4件

1,736万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	17件	1,052万	687万	1,946万
1K	4件	1,736万	1,132万	1,946万

階数別の㎡単価

1-3階

42.5万/㎡

10件

4-7階

42.1万/㎡

11件

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区高津1丁目8-12
築年月	1982-04（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	43戸
専有面積	15.30m² ～ 31.03m²
管理会社	日本住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

近鉄日本橋駅

近鉄難波線

徒歩4分

🚉

谷町九丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市立高津小学校

中学校

大阪市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユーロハイツ高津	1982	43戸	58.0万	998万
カサ高津1番館	1981	-	-	-
サムティインテリジェンスビル	1989	60戸	46.1万	1,400万
ミラージュパレス難波東レジデンス	2016	70戸	72.7万	1,890万
ファミール高津タワー	2003	122戸	72.4万	5,180万
朝日プラザ高津第１	1979	232戸	33.5万	1,150万
藤和高津町コープ	1981	-	-	-
朝日プラザ高津第３	1983	115戸	39.1万	2,280万
エステムコート難波ＥＡＳＴレオルガ	2010	96戸	60.4万	1,980万
シャルマンフジリッツ夕陽丘	1997	-	-	-
リビオレゾンなんば	2019	47戸	-	-

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	57.9万	-	57.9万	30.0万	31.1万	41.0万	43.6万	58.0万
1K	-	57.6万	-	-	50.4万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	1R	15㎡〜	998万	58.03万/㎡
2024年5月	低層	ー	15㎡〜	820万	44.42万/㎡
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	750万	43.61万/㎡
2023年1月	低層	1R	15㎡〜	880万	47.68万/㎡
2023年11月	低層	1R	15㎡〜	600万	34.89万/㎡
2023年11月	低層	1R	20㎡〜	780万	37.15万/㎡
2023年11月	低層	1R	15㎡〜	820万	44.42万/㎡
2022年4月	低層	1R	30㎡〜	860万	27.72万/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	930万	50.38万/㎡
2022年2月	中層	1R	15㎡〜	650万	34.4万/㎡
2021年12月	低層	1R	30㎡〜	930万	29.98万/㎡
2020年5月	中層	1R	20㎡〜	1,390万	57.92万/㎡
2019年9月	中層	1K	20㎡〜	1,390万	57.92万/㎡
2019年4月	低層	1K	20㎡〜	1,370万	57.09万/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	1,390万	57.92万/㎡
2018年9月	中層	1R	20㎡〜	1,390万	57.92万/㎡
2016年12月	高層	1R	15㎡〜	900万	50.37万/㎡
2016年12月	中層	1R	15㎡〜	900万	50.37万/㎡
2016年11月	中層	1R	15㎡〜	480万	25.4万/㎡
2016年11月	中層	1R	15㎡〜	450万	25.19万/㎡
2015年7月	中層	1R	15㎡〜	480万	25.4万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	370万	20.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（121件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の65%）で、平均月額38,506円。1Kなら月額40,250円が相場です。

ワンルーム

38,506円

34,000〜80,000円

37,000円

28,000〜44,000円

40,250円

28,000〜57,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

115件

5〜8万

5件

8〜10万

1件

全 121 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,580円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,944円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,900円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,111円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,858円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,533円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,111円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,654円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	2,925円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,222円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	2,000円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,900円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,127円/㎡
2024年3月	高層	1K	15㎡〜	38,000円	2,111円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,774円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,111円/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,222円/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,944円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	2,000円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,750円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,900円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,011円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,116円/㎡
2023年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,127円/㎡
2023年8月	高層	1K	15㎡〜	38,000円	2,111円/㎡
2023年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	2,000円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	2,000円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,900円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,111円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,113円/㎡

他 91 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。