プレサンス天満橋ヴェルエラの相場・売買履歴

賃料の推移

13万11万9万7万5万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2022年の64,600円から2025年には80,561円へ、24.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区船越町2丁目4-8
築年月	2022年7月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	60戸
施工会社	スナダ建設
管理会社	プレサンスコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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天満橋駅

京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩7分

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谷町四丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線

徒歩13分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンス天満橋ヴェルエラ	2022	60戸	87.4万	1,900万
リビオレゾン北浜天満橋	2019	78戸	112.4万	3,780万
アスヴェルタワー大阪城WEST	2005	42戸	69.9万	2,000万
天満橋ガーデンハイツ	1981	62戸	34.9万	930万
ファーストレジデンス天満橋	2015	40戸	74.5万	1,750万
船越ハイツ	1975	5戸	-	-
ラシュレ天満橋	2017	70戸	101.5万	3,598万
ネバーランド大手前ブランシェ	2003	44戸	71.0万	5,280万
エスライズ天満橋	2010	56戸	73.8万	2,250万
都住創カレンズ	2000	12戸	67.8万	4,480万
ジオ釣鐘町	2014	123戸	131.9万	10,980万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,900万	87.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（123件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額67,445円。1LDKなら月額101,952円が相場です。

1K

67,445円

59,800〜115,500円

1LDK

101,952円

82,800〜115,460円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

100件

8〜10万

12件

10〜15万

11件

全 123 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	72,100円	3,361円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	72,600円	3,385円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	74,600円	3,478円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	72,000円	3,357円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,500円	3,149円/㎡
2025年7月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	108,460円	3,527円/㎡
2025年7月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	108,500円	3,528円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,600円	3,200円/㎡
2025年7月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	108,500円	3,528円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	72,000円	3,310円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	71,000円	3,310円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,600円	3,245円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,497円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,600円	3,245円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	67,600円	3,151円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,500円	2,919円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	73,500円	3,379円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	73,490円	3,379円/㎡
2025年4月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	113,500円	3,691円/㎡
2025年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	113,460円	3,690円/㎡
2025年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	113,500円	3,691円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,500円	3,103円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	76,000円	3,543円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	71,490円	3,287円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	71,500円	3,287円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	30㎡〜	115,500円	3,756円/㎡
2025年1月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	115,460円	3,755円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,490円	3,149円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,500円	3,149円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,500円	3,149円/㎡

他 93 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。