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エイペックス大手通

大阪府大阪市中央区内淡路町3丁目1-1 | 築25年 | 42戸

推定相場
エイペックス大手通
最新データ
2024年4月
売買45件 / 賃貸436件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.0万円。周辺エリア平均（69.3万円）より7.6%低く、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）より9.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の58.5万/㎡から2024年は64万/㎡へ、11年間で9.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万8万5万2万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は52,250〜53,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1K
44件
1,055万
間取り件数平均価格最低最高
1K 44件 1,055万 850万 1,350万

階数別の㎡単価

1-5階
54.1万/㎡
7件
6-10階
53.7万/㎡
37件

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区内淡路町3丁目1-1
築年月2001年11月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数42戸
専有面積17.19m² ～ 40.21m²
分譲会社日本エイペックス
施工会社ティー・シー・ワークス
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北浜駅
JR釧網本線 / 京阪本線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩8分
🚉
天満橋駅
京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩8分

学区情報

小学校
大阪市立中大江小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エイペックス大手通 2001 42戸 64.0万 1,290万
アスヴェル大阪城ウエスト２ 2010 63戸 75.5万 2,300万
大手前セントポリア 1986 44戸 78.0万 3,890万
ネバーランド大手前ブランシェ 2003 44戸 71.0万 5,280万
シティライフエイペックス大手通 2001 27戸 56.9万 1,300万
ラシュレ天満橋 2017 70戸 101.5万 3,598万
内淡路町ハウス 2013 27戸 54.0万 3,780万
プランドール大手前レジデンス 2015 91戸 73.0万 1,750万
グランドメゾン大手通 1983 68戸 56.3万 4,680万
サムティ北浜大手通 2005 46戸 63.4万 1,550万
天満橋ガーデンハイツ 1981 62戸 34.9万 930万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1K 45.6万 51.3万 62.7万 65.0万 62.8万 57.4万 61.1万 64.0万
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,290万 63.99万/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,350万 65.83万/㎡
2023年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,130万 56.28万/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,150万 56.08万/㎡
2022年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,180万 58.77万/㎡
2021年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,260万 62.75万/㎡
2020年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,200万 69.81万/㎡
2020年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,200万 59.77万/㎡
2020年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,260万 62.75万/㎡
2020年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,200万 69.81万/㎡
2020年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,260万 62.75万/㎡
2019年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,130万 65.74万/㎡
2019年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,140万 66.32万/㎡
2019年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,150万 66.9万/㎡
2019年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,160万 56.56万/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,180万 57.54万/㎡
2019年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,090万 63.42万/㎡
2018年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 980万 48.81万/㎡
2018年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,180万 57.54万/㎡
2018年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 990万 47.42万/㎡
2018年10月 7〜9階 1SK 15㎡〜 1,150万 66.9万/㎡
2017年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 980万 48.81万/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 880万 42.7万/㎡
2017年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 850万 42.29万/㎡
2017年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,000万 48.76万/㎡
2016年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 970万 48.12万/㎡
2016年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 880万 42.7万/㎡
2015年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 880万 42.7万/㎡
2015年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 880万 42.7万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,000万 48.76万/㎡
2014年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 930万 46.32万/㎡
2014年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 890万 44.28万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,030万 51.3万/㎡
2014年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,200万 58.51万/㎡
2014年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,000万 48.76万/㎡
2014年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 950万 47.13万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 850万 42.29万/㎡
2014年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 980万 48.81万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,000万 48.76万/㎡
2014年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 880万 42.7万/㎡
2014年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 950万 46.32万/㎡
2014年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 980万 48.81万/㎡
2014年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 950万 47.27万/㎡
2014年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 850万 42.29万/㎡
2013年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,200万 58.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（436件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額52,617円。1LDKなら月額87,800円が相場です。
1K
52,617円
19,000〜67,000円
1LDK
87,800円
86,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
74件
5〜8万
357件
8〜10万
5件
全 436 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 53,000円 2,639円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,679円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,687円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,687円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,579円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,480円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,487円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,500円 2,473円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 40,000円 1,950円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 40,000円 1,992円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 40,000円 1,992円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,584円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,985円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,683円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,682円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 51,000円 2,530円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,779円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 51,000円 2,530円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 51,000円 2,530円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 52,500円 2,615円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 51,000円 2,530円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 63,000円 3,125円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 52,500円 2,560円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 54,000円 2,687円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 67,000円 3,323円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 52,000円 2,535円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,682円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,000円 2,779円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 51,000円 2,530円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 51,000円 2,530円/㎡

他 406 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。