シティライフエイペックス大手通の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201420162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の51.2万/㎡から2024年は54.9万/㎡へ、10年間で7.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の62,000円から2025年には52,833円へ、14.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・27件）で、平均1,087万円です。1Rが最も高く平均1,364万円、1Kは平均1,087万円です。

1R

2件

1,364万

1K

27件

1,087万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,364万	1,338万	1,390万
1K	27件	1,087万	850万	1,300万

階数別の㎡単価

1-3階

49万/㎡

7件

4-7階

45.6万/㎡

8件

8階以上

47.6万/㎡

14件

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区大手通3丁目1-8
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	20.50m² ～ 24.16m²
分譲会社	日本エイペックス
施工会社	冨士工
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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谷町四丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線

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JR釧網本線 / 京阪本線 / 大阪メトロ堺筋線

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京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線

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淀屋橋駅

京阪本線 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩11分

学区情報

小学校

大阪市立中大江小学校

中学校

大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティライフエイペックス大手通	2001	27戸	56.9万	1,300万
サムティ本町橋２メディアス	2016	150戸	88.1万	2,130万
グランドメゾン大手通	1983	68戸	56.3万	4,680万
サムティ中之島公園南	2002	47戸	69.6万	1,540万
エイペックス大手通	2001	42戸	64.0万	1,290万
アスヴェル大阪城ウエスト２	2010	63戸	75.5万	2,300万
プレサンス大手通シティライフ	2003	35戸	73.8万	4,650万
大手前セントポリア	1986	44戸	78.0万	3,890万
プランドール大手前レジデンス	2015	91戸	73.0万	1,750万
グリーン本町	1991	26戸	62.0万	5,180万
サムティ北浜大手通	2005	46戸	63.4万	1,550万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
1K	45.6万	45.6万	43.8万	45.4万	44.6万	45.6万	52.2万	54.9万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,300万	56.9万/㎡
2024年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,280万	52.98万/㎡
2023年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,260万	52.16万/㎡
2023年3月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,338万	58.56万/㎡
2023年1月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,390万	60.84万/㎡
2022年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,300万	53.81万/㎡
2022年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,090万	47.71万/㎡
2022年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,000万	41.4万/㎡
2022年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,000万	41.4万/㎡
2022年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,050万	43.47万/㎡
2021年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,020万	44.64万/㎡
2019年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,050万	43.47万/㎡
2019年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,100万	45.53万/㎡
2019年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,150万	47.6万/㎡
2019年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,030万	45.08万/㎡
2018年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	900万	39.39万/㎡
2018年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,100万	48.14万/㎡
2017年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,100万	48.14万/㎡
2017年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,170万	51.21万/㎡
2017年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,000万	43.77万/㎡
2017年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	900万	39.39万/㎡
2016年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,150万	50.38万/㎡
2016年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,170万	51.21万/㎡
2016年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	850万	35.19万/㎡
2015年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	940万	38.91万/㎡
2015年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	940万	38.91万/㎡
2015年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,170万	51.21万/㎡
2014年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,170万	51.21万/㎡
2014年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,170万	51.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（226件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額51,896円。

1K

51,896円

40,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

51件

5〜8万

175件

全 226 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	53,000円	2,320円/㎡
2025年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,451円/㎡
2025年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	56,000円	2,451円/㎡
2025年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,494円/㎡
2025年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	51,000円	2,111円/㎡
2025年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	53,000円	2,320円/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,194円/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	53,000円	2,194円/㎡
2025年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	53,000円	2,194円/㎡
2025年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	49,000円	2,144円/㎡
2025年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	49,000円	2,144円/㎡
2025年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	51,000円	2,232円/㎡
2024年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	55,000円	2,747円/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	50,000円	2,487円/㎡
2024年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	46,500円	1,925円/㎡
2024年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	48,500円	2,007円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	55,000円	2,407円/㎡
2024年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	52,000円	2,276円/㎡
2024年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	50,000円	2,188円/㎡
2024年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	50,000円	2,069円/㎡
2024年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	49,000円	2,144円/㎡
2024年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	52,000円	2,276円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	60,000円	2,626円/㎡
2024年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	53,000円	2,194円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	53,000円	2,320円/㎡
2024年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	53,000円	2,194円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	51,000円	2,232円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	57,000円	2,494円/㎡
2024年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	54,000円	2,363円/㎡
2023年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	51,000円	2,111円/㎡

他 196 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。