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プレサンス大手通シティライフ

大阪府大阪市中央区大手通2丁目3-1 | 築23年 | 35戸

推定相場
プレサンス大手通シティライフ
最新データ
2025年8月
売買48件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.8万円。周辺エリア平均（71.7万円）を2.9%上回って、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）を4.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.1万/㎡から2025年は72.4万/㎡へ、12年間で90.4%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・20件）で、平均3,804万円です。5LDKが最も高く平均8,880万円、1LDKは平均2,530万円です。
1LDK
2件
2,530万
2K
2件
5,890万
2LDK
20件
3,804万
2SLDK
3件
3,950万
3LDK
13件
3,717万
4SLDK
3件
5,380万
5LDK
2件
8,880万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,530万 2,530万 2,530万
2K 2件 5,890万 5,890万 5,890万
2LDK 20件 3,804万 2,990万 4,650万
2SLDK 3件 3,950万 3,790万 4,080万
3LDK 13件 3,717万 2,980万 4,880万
4SLDK 3件 5,380万 5,180万 5,580万
5LDK 2件 8,880万 8,880万 8,880万

階数別の㎡単価

1-3階
54.2万/㎡
6件
4-7階
55.5万/㎡
24件
8階以上
51万/㎡
18件

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区大手通2丁目3-1
築年月2003年2月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数35戸
専有面積63.02m² ～ 141.48m²
分譲会社日経プレステージ シティエステート
施工会社日本鋪道
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩7分
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JR釧網本線 / 京阪本線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩10分
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天満橋駅
京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩10分

学区情報

小学校
大阪市立中大江小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンス大手通シティライフ 2003 35戸 73.8万 4,650万
グランドメゾン大手通 1983 68戸 56.3万 4,680万
プランドール大手前レジデンス 2015 91戸 73.0万 1,750万
グリーン本町 1991 26戸 62.0万 5,180万
ララプレイス大阪城ヴェステン 2016 39戸 68.6万 1,840万
サムティ本町橋２メディアス 2016 150戸 88.1万 2,130万
シティライフエイペックス大手通 2001 27戸 56.9万 1,300万
レオンコンフォート大手通 2013 98戸 75.6万 2,600万
インテリンクス南新町 1991 27戸 36.1万 1,380万
シエリア大手前 2020 56戸 82.5万 4,480万
内淡路町ハウス 2013 27戸 54.0万 3,780万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 48.8万 - 53.8万 57.2万 - - - 71.1万
2LDK 53.6万 57.6万 54.8万 56.1万 64.3万 62.4万 63.8万 73.8万
2K 41.6万 41.6万 - - - - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,480万 71.09万/㎡
2025年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,650万 73.79万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,100万 65.06万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,980万 63.16万/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,980万 63.16万/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,980万 63.16万/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,050万 64.27万/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,980万 63.16万/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,880万 59.15万/㎡
2022年9月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 3,980万 60.67万/㎡
2022年4月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 4,080万 62.2万/㎡
2022年12月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 3,790万 57.78万/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,050万 64.27万/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,880万 64.32万/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.09万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,680万 56.19万/㎡
2021年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,680万 56.1万/㎡
2021年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,680万 56.19万/㎡
2021年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,500万 53.36万/㎡
2020年8月 1〜3階 5LDK 140㎡〜 8,880万 62.77万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,500万 53.36万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,500万 53.36万/㎡
2020年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,580万 54.58万/㎡
2020年2月 1〜3階 5LDK 140㎡〜 8,880万 62.77万/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,080万 46.96万/㎡
2020年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,500万 53.36万/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,850万 58.69万/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.09万/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,850万 58.78万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,780万 57.63万/㎡
2019年3月 1〜3階 2K 140㎡〜 5,890万 41.64万/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,780万 57.63万/㎡
2019年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,780万 57.63万/㎡
2018年9月 1〜3階 2K 140㎡〜 5,890万 41.64万/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,700万 48.76万/㎡
2018年3月 1〜3階 1R 140㎡〜 5,990万 42.34万/㎡
2018年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,380万 53.64万/㎡
2017年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,990万 47.45万/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,990万 47.45万/㎡
2016年8月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 2,530万 38.57万/㎡
2016年2月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 2,530万 38.57万/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.28万/㎡
2014年9月 10〜12階 4SLDK 140㎡〜 5,380万 38.03万/㎡
2014年7月 10〜12階 4SLDK 140㎡〜 5,580万 39.44万/㎡
2014年4月 10〜12階 4LDK 140㎡〜 5,880万 41.57万/㎡
2014年10月 10〜12階 4SLDK 140㎡〜 5,180万 36.62万/㎡
2013年7月 4〜6階 3DK 60㎡〜 2,180万 34.6万/㎡
2013年1月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,250万 41.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額119,950円。
2LDK
119,950円
113,000〜126,900円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 126,900円 1,934円/㎡
2015年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 113,000円 1,793円/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 127,900円 1,950円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。