ララプレイス大阪城ヴェステン
大阪府大阪市中央区糸屋町2丁目3-1 | 築10年 | 39戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の75.3万/㎡から2022年は70万/㎡へ、3年間で7.0%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
12万9万6万3万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,756〜71,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
11件 |
1,949万 |
1,840万 |
2,020万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区糸屋町2丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 2016年7月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
北浜駅
JR釧網本線 / 京阪本線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩10分
🚉
堺筋本町駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩10分
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谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
徒歩11分
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ララプレイス大阪城ヴェステン |
2016 |
39戸 |
68.6万 |
1,840万 |
| インテリンクス南新町 |
1991 |
27戸 |
36.1万 |
1,380万 |
| グリーン本町 |
1991 |
26戸 |
62.0万 |
5,180万 |
| アドバンス大阪城レガーレ |
2011 |
80戸 |
69.5万 |
1,460万 |
| プレサンス大手通シティライフ |
2003 |
35戸 |
73.8万 |
4,650万 |
| エスライズ東本町 |
2013 |
67戸 |
74.4万 |
1,780万 |
| アスヴェル東本町 |
2003 |
48戸 |
66.3万 |
1,750万 |
| グランドメゾン大手通 |
1983 |
68戸 |
56.3万 |
4,680万 |
| プランドール大手前レジデンス |
2015 |
91戸 |
73.0万 |
1,750万 |
| サムティ本町橋２メディアス |
2016 |
150戸 |
88.1万 |
2,130万 |
| レジュ－ルアッシュ大阪城ウエスト |
2012 |
44戸 |
73.2万 |
1,800万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1K |
75.3万 |
75.3万 |
74.1万 |
70.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
1,880万 |
70.08万/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
1,840万 |
70.75万/㎡ |
| 2022年2月 |
10〜12階 |
1K |
25㎡〜 |
1,840万 |
70.75万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
1,840万 |
68.58万/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
2,020万 |
75.29万/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
1,920万 |
71.57万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
2,020万 |
75.29万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
2,020万 |
75.29万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
2,020万 |
75.29万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
2,020万 |
75.29万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
2,020万 |
75.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（333件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額71,113円。1DKなら月額79,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 333 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2026年1月 |
10〜12階 |
1K |
25㎡〜 |
70,500円 |
2,710円/㎡ |
| 2026年1月 |
10〜12階 |
1K |
25㎡〜 |
71,500円 |
2,749円/㎡ |
| 2025年9月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
83,500円 |
3,210円/㎡ |
| 2025年9月 |
13〜14階 |
1K |
25㎡〜 |
87,500円 |
3,364円/㎡ |
| 2025年9月 |
13〜14階 |
1K |
25㎡〜 |
87,000円 |
3,345円/㎡ |
| 2025年7月 |
10〜12階 |
1K |
30㎡〜 |
81,710円 |
2,474円/㎡ |
| 2025年6月 |
10〜12階 |
1DK |
30㎡〜 |
81,800円 |
2,477円/㎡ |
| 2025年6月 |
13〜14階 |
1K |
25㎡〜 |
84,500円 |
3,249円/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
1DK |
30㎡〜 |
99,000円 |
2,998円/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
1DK |
30㎡〜 |
99,000円 |
2,998円/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,609円/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
68,000円 |
2,615円/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
1DK |
30㎡〜 |
89,800円 |
2,719円/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
1K |
30㎡〜 |
89,710円 |
2,717円/㎡ |
| 2025年12月 |
10〜12階 |
1K |
25㎡〜 |
74,500円 |
2,864円/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
76,500円 |
2,941円/㎡ |
| 2025年11月 |
10〜12階 |
1K |
25㎡〜 |
78,500円 |
3,018円/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
78,500円 |
3,018円/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
81,500円 |
3,133円/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
72,500円 |
2,788円/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
68,500円 |
2,634円/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
72,000円 |
2,768円/㎡ |
| 2024年5月 |
13〜14階 |
1K |
25㎡〜 |
72,000円 |
2,768円/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
67,500円 |
2,516円/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
1DK |
30㎡〜 |
81,700円 |
2,474円/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
1DK |
30㎡〜 |
78,800円 |
2,386円/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
1K |
30㎡〜 |
81,710円 |
2,474円/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
1K |
30㎡〜 |
81,800円 |
2,477円/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
69,500円 |
2,672円/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
71,000円 |
2,730円/㎡ |
他 303 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。