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エスライズ東本町

大阪府大阪市中央区徳井町2丁目3-9 | 築13年 | 67戸

推定相場
エスライズ東本町
最新データ
2023年4月
売買59件 / 賃貸428件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.4万円。周辺エリア平均（64.3万円）を15.8%上回って、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）を5.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の67.4万/㎡から2023年は74.4万/㎡へ、8年間で10.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万7万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,164〜63,001円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1K
59件
1,577万
間取り件数平均価格最低最高
1K 59件 1,577万 1,360万 1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は70.1万円で、1-5階（59.0万円）と比べて11.1万円（+18.8%）高くなっています。
1-5階
59万/㎡
19件
6-10階
62.7万/㎡
18件
11-20階
70.1万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +11.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区徳井町2丁目3-9
築年月2013年7月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数67戸
専有面積23.53m² ～ 28.42m²
分譲会社エスライズ・エージェンシー
施工会社野村建設工業
管理会社エスライズ管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
徒歩6分
🚉
堺筋本町駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩7分
🚉
天満橋駅
京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩11分

学区情報

小学校
大阪市立中大江小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスライズ東本町 2013 67戸 74.4万 1,780万
アスヴェル東本町 2003 48戸 66.3万 1,750万
リビオライズアイディー大手前西 2005 85戸 89.2万 6,200万
アドバンス大阪城レガーレ 2011 80戸 69.5万 1,460万
レジュ－ルアッシュ大阪城ウエスト 2012 44戸 73.2万 1,800万
ミラージュパレス本町東レジデンス 2015 48戸 67.2万 1,690万
ダイアパレスビル本町 1984 128戸 55.4万 1,600万
インテリンクス南新町 1991 27戸 36.1万 1,380万
ララプレイス大阪城ヴェステン 2016 39戸 68.6万 1,840万
ストークＮＥ 1992 10戸 24.8万 3,080万
リビオレゾン中央鎗屋町 2014 56戸 86.8万 3,780万

売買データ分析（59件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
1K 56.9万 64.6万 65.8万 64.5万 64.9万 64.8万 64.8万 74.4万
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,780万 74.42万/㎡
2022年4月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,550万 64.8万/㎡
2021年6月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,730万 72.33万/㎡
2021年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,580万 61.27万/㎡
2021年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,420万 59.37万/㎡
2021年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,570万 65.64万/㎡
2021年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,570万 65.64万/㎡
2020年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,500万 63.75万/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 62.71万/㎡
2020年6月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,730万 72.33万/㎡
2020年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,580万 61.27万/㎡
2020年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,560万 60.49万/㎡
2020年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,700万 71.07万/㎡
2020年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 62.71万/㎡
2020年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,730万 72.33万/㎡
2020年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,580万 61.27万/㎡
2020年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,580万 61.27万/㎡
2019年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,450万 60.62万/㎡
2019年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,680万 70.24万/㎡
2019年6月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,730万 72.33万/㎡
2019年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,650万 63.98万/㎡
2019年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,460万 61.04万/㎡
2019年4月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,700万 71.07万/㎡
2019年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,640万 68.57万/㎡
2019年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,580万 61.27万/㎡
2019年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,730万 72.33万/㎡
2019年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,360万 56.86万/㎡
2019年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,370万 57.28万/㎡
2019年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,400万 58.53万/㎡
2018年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,450万 56.23万/㎡
2018年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,780万 74.42万/㎡
2018年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,450万 56.23万/㎡
2018年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,730万 72.33万/㎡
2018年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,650万 63.98万/㎡
2018年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,680万 71.4万/㎡
2017年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,600万 66.89万/㎡
2017年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,450万 56.23万/㎡
2017年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,410万 54.68万/㎡
2017年6月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,880万 78.6万/㎡
2017年5月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,880万 78.6万/㎡
2017年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,620万 62.82万/㎡
2017年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,500万 62.71万/㎡
2017年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,540万 64.39万/㎡
2017年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,490万 62.3万/㎡
2017年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,540万 64.39万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,540万 64.39万/㎡
2017年10月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,780万 74.42万/㎡
2017年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,540万 59.72万/㎡
2017年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,400万 58.53万/㎡
2017年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,500万 62.71万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（428件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,155円。
1K
62,155円
47,000〜78,600円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
423件
全 428 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 13〜15階 1K 25㎡〜 73,000円 2,634円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 53,000円 2,216円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 49,000円 2,049円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,425円/㎡
2025年7月 13〜15階 1K 25㎡〜 66,000円 2,559円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 47,000円 1,965円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 71,000円 2,753円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 59,000円 2,288円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,000円 2,592円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,400円 3,152円/㎡
2025年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 67,000円 2,801円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 63,000円 2,443円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,974円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,676円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,592円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 63,000円 2,443円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 65,320円 2,533円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 65,400円 2,536円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,299円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 63,500円 2,951円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,500円 2,655円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 63,500円 2,655円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,400円 3,152円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 64,000円 2,482円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,508円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,000円 2,592円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 74,400円 3,110円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,000円 2,717円/㎡
2024年6月 13〜15階 1K 25㎡〜 67,000円 2,598円/㎡
2024年5月 13〜15階 1K 30㎡〜 77,700円 2,544円/㎡

他 398 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。