レジュ－ルアッシュ大阪城ウエストの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

20142017201920202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の64.2万/㎡から2023年は73.2万/㎡へ、9年間で14.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万7万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は59,733〜62,175円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1K

11件

1,585万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	1,585万	1,380万	1,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.1万円で、1-3階（64.2万円）と比べて7.9万円（+12.3%）高くなっています。

1-3階

64.2万/㎡

2件

4-7階

62.3万/㎡

6件

8階以上

72.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区南新町2丁目3-16
築年月	2012年1月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	44戸
専有面積	23.73m² ～ 24.60m²
分譲会社	ホームズ
施工会社	スナダ建設
管理会社	ホームズ建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

谷町四丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線

徒歩6分

🚉

堺筋本町駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩8分

学区情報

小学校

大阪市立中大江小学校

中学校

大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジュ－ルアッシュ大阪城ウエスト	2012	44戸	73.2万	1,800万
リビオライズアイディー大手前西	2005	85戸	89.2万	6,200万
アドバンス大阪城レガーレ	2011	80戸	69.5万	1,460万
アスヴェル東本町	2003	48戸	66.3万	1,750万
エスライズ東本町	2013	67戸	74.4万	1,780万
プレサンス大手前パークサイド２	2003	80戸	68.6万	1,560万
ミラージュパレス本町東レジデンス	2015	48戸	67.2万	1,690万
都住創中大江	1981	13戸	52.5万	6,780万
インテリンクス南新町	1991	27戸	36.1万	1,380万
ライオンズマンション大手前第５	1985	18戸	54.8万	2,599万
ハイム大手前	1982	54戸	49.2万	3,180万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2019	2020	2023
1K	64.2万	66.3万	60.2万	58.3万	73.2万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,800万	73.18万/㎡
2023年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,800万	73.18万/㎡
2020年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,390万	58.31万/㎡
2019年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,490万	60.57万/㎡
2019年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,470万	59.76万/㎡
2017年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,760万	71.55万/㎡
2017年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,530万	64.18万/㎡
2017年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,760万	71.55万/㎡
2017年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,380万	57.89万/㎡
2014年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,530万	64.18万/㎡
2014年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,530万	64.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（228件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額61,882円。1Kなら月額61,882円が相場です。

ワンルーム

58,781円

53,000〜65,000円

1R

58,300円

50,000〜69,500円

1K

61,882円

50,000〜81,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

227件

8〜10万

1件

全 228 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	66,000円	2,683円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	62,000円	2,601円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,000円	2,601円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,200円	2,569円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	63,200円	2,569円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,520円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,920円	2,723円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,000円	2,726円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,561円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,726円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,486円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,439円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,494円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,613円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,444円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,000円	2,643円/㎡
2025年11月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,318円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,000円	2,685円/㎡
2025年11月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,685円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,486円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	62,000円	2,613円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,486円/㎡
2024年7月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,601円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,528円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,000円	2,559円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	61,000円	2,559円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,559円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,800円	2,634円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	78,000円	3,171円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,486円/㎡

他 198 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。