ダイアパレスビル本町

大阪府大阪市中央区内本町2丁目3-8 | 築42年 | 128戸

推定相場

ダイアパレスビル本町

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132015201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2025年は55.4万/㎡へ、12年間で224.6%上昇しました（年平均+18.7%）。直近3年では91.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の69%・24件）で、平均875万円です。ーが最も高く平均878万円、1Rは平均875万円です。

ー

11件

878万

24件

875万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	11件	878万	550万	1,680万
1R	24件	875万	480万	1,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は23.8万円で、1-5階（19.1万円）と比べて4.7万円（+24.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

19.1万/㎡

23件

6-10階

23.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区内本町2丁目3-8
築年月	1984年2月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	128戸
専有面積	27.40m² ～ 68.70m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	鴻池組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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堺筋本町駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩6分

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谷町四丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市立中大江小学校

中学校

大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスビル本町	1984	128戸	55.4万	1,600万
ミラージュパレス本町東レジデンス	2015	48戸	67.2万	1,690万
リビオレゾン中央鎗屋町	2014	56戸	86.8万	3,780万
ストークＮＥ	1992	10戸	24.8万	3,080万
エスライズ東本町	2013	67戸	74.4万	1,780万
アスヴェル東本町	2003	48戸	66.3万	1,750万
リビオライズアイディー大手前西	2005	85戸	89.2万	6,200万
エスリード谷町四丁目	2016	84戸	67.8万	1,750万
サムティ本町東レジックス	2003	32戸	45.0万	1,380万
レジュ－ルアッシュ大阪城ウエスト	2012	44戸	73.2万	1,800万
アドバンス大阪城レガーレ	2011	80戸	69.5万	1,460万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

21件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2025
1R	17.1万	17.6万	18.9万	16.6万	20.8万	-	23.7万	55.4万
ー	-	18.1万	19.3万	21.8万	-	28.9万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	9〜10階	1R	25㎡〜	1,600万	55.37万/㎡
2020年7月	5〜6階	1R	25㎡〜	750万	27.38万/㎡
2020年12月	3〜4階	1R	25㎡〜	550万	20.08万/㎡
2018年5月	1〜2階	ー	55㎡〜	1,680万	28.9万/㎡
2017年8月	3〜4階	1R	25㎡〜	600万	20.77万/㎡
2016年2月	3〜4階	1R	25㎡〜	480万	16.62万/㎡
2016年1月	5〜6階	ー	25㎡〜	630万	21.8万/㎡
2015年9月	3〜4階	ー	50㎡〜	1,030万	19.34万/㎡
2015年6月	3〜4階	1R	65㎡〜	1,240万	18.74万/㎡
2015年2月	3〜4階	1R	60㎡〜	1,080万	16.71万/㎡
2015年1月	3〜4階	1R	60㎡〜	1,130万	17.48万/㎡
2015年12月	1〜2階	1R	40㎡〜	750万	16.84万/㎡
2015年11月	1〜2階	1R	55㎡〜	1,180万	20.3万/㎡
2015年11月	1〜2階	1R	25㎡〜	650万	22.5万/㎡
2015年10月	3〜4階	1R	25㎡〜	580万	20.07万/㎡
2014年9月	3〜4階	1R	60㎡〜	1,180万	18.26万/㎡
2014年9月	-	ー	35㎡〜	550万	13.88万/㎡
2014年9月	7〜8階	ー	55㎡〜	1,070万	18.46万/㎡
2014年9月	7〜8階	ー	50㎡〜	990万	18.52万/㎡
2014年9月	3〜4階	1R	65㎡〜	1,240万	18.74万/㎡
2014年9月	3〜4階	ー	25㎡〜	550万	19.04万/㎡
2014年6月	1〜2階	1R	40㎡〜	590万	14.46万/㎡
2014年2月	3〜4階	1R	65㎡〜	1,240万	18.74万/㎡
2014年2月	3〜4階	ー	25㎡〜	550万	19.04万/㎡
2014年12月	3〜4階	1R	60㎡〜	1,180万	18.26万/㎡
2014年12月	7〜8階	ー	50㎡〜	990万	18.52万/㎡
2014年12月	5〜6階	1R	25㎡〜	490万	17.89万/㎡
2014年12月	3〜4階	ー	25㎡〜	550万	19.04万/㎡
2014年12月	7〜8階	ー	55㎡〜	1,070万	18.46万/㎡
2014年12月	3〜4階	1R	65㎡〜	1,240万	18.74万/㎡
2014年11月	5〜6階	1R	25㎡〜	490万	17.89万/㎡
2014年11月	3〜4階	1R	60㎡〜	980万	15.16万/㎡
2013年6月	3〜4階	1R	25㎡〜	640万	22.15万/㎡
2013年12月	-	1R	35㎡〜	550万	13.88万/㎡
2013年10月	-	1R	35㎡〜	600万	15.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。