サムティ本町橋２メディアス

大阪府大阪市中央区本町橋1-29 | 築10年 | 150戸

推定相場

サムティ本町橋２メディアス

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の84.3万/㎡から2026年は88.1万/㎡へ、8年間で4.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万8万6万4万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の65,764円から2026年には70,511円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

32件

1,880万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	32件	1,880万	1,600万	2,130万

階数別の㎡単価

1-3階

80.5万/㎡

5件

4-7階

75.6万/㎡

11件

8階以上

80.5万/㎡

17件

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区本町橋1-29
築年月	2016年6月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	150戸
専有面積	21.95m² ～ 25.74m²
分譲会社	サムティ
施工会社	美樹工業
管理会社	鴻池組
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北浜駅

JR釧網本線 / 京阪本線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩8分

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堺筋本町駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩8分

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谷町四丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線

徒歩9分

学区情報

小学校

大阪市立中大江小学校

中学校

大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サムティ本町橋２メディアス	2016	150戸	88.1万	2,130万
シティライフエイペックス大手通	2001	27戸	56.9万	1,300万
グリーン本町	1991	26戸	62.0万	5,180万
グランドメゾン大手通	1983	68戸	56.3万	4,680万
プレサンス大手通シティライフ	2003	35戸	73.8万	4,650万
サムティ中之島公園南	2002	47戸	69.6万	1,540万
プランドール大手前レジデンス	2015	91戸	73.0万	1,750万
ララプレイス大阪城ヴェステン	2016	39戸	68.6万	1,840万
エイペックス大手通	2001	42戸	64.0万	1,290万
インテリンクス南新町	1991	27戸	36.1万	1,380万
大手前セントポリア	1986	44戸	78.0万	3,890万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
1K	85.9万	78.8万	86.8万	67.1万	73.7万	72.4万	81.9万	88.1万

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,130万	88.09万/㎡
2024年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	1,980万	76.93万/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,100万	86.85万/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	72.38万/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	72.38万/㎡
2022年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,850万	76.51万/㎡
2022年3月	10〜11階	1K	25㎡〜	1,750万	67.99万/㎡
2022年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,850万	76.51万/㎡
2021年9月	10〜11階	1K	25㎡〜	1,750万	67.99万/㎡
2021年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,600万	66.18万/㎡
2020年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,100万	86.85万/㎡
2020年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,040万	86.85万/㎡
2019年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,950万	80.65万/㎡
2019年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,730万	71.55万/㎡
2019年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,750万	79.73万/㎡
2019年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,650万	68.24万/㎡
2019年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,740万	71.97万/㎡
2019年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,730万	71.55万/㎡
2019年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,840万	76.1万/㎡
2019年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,100万	86.85万/㎡
2019年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,080万	86.03万/㎡
2019年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,930万	87.93万/㎡
2019年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,870万	85.2万/㎡
2019年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,980万	81.89万/㎡
2019年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,820万	77.48万/㎡
2019年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,930万	87.93万/㎡
2019年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,900万	86.57万/㎡
2019年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,840万	71.49万/㎡
2019年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,650万	68.24万/㎡
2018年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,100万	86.85万/㎡
2018年12月	10〜11階	1DK	25㎡〜	2,050万	79.65万/㎡
2018年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,950万	80.65万/㎡
2018年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,980万	90.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（481件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,984円。

65,984円

54,000〜77,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

480件

8〜10万

1件

全 481 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	73,000円	3,019円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	2,908円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	69,000円	2,681円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	2,895円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	76,600円	3,168円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	68,000円	2,812円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	68,000円	2,642円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	2,991円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	2,812円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,688円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,000円	2,792円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	70,000円	2,719円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,000円	2,771円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	66,000円	2,729円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,451円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	65,000円	2,525円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,500円	2,763円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,000円	2,771円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,000円	2,771円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,688円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,708円/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	69,000円	2,681円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	2,771円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,000円	2,700円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	2,853円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	68,000円	2,642円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	2,853円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	2,895円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	2,812円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,000円	2,729円/㎡

他 451 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。