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グリーン本町

大阪府大阪市中央区本町橋1-8 | 築35年 | 26戸

推定相場
グリーン本町
最新データ
2024年9月
売買11件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.0万円。周辺エリア平均（62.6万円）より1.0%低く、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）より12.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
2013201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.2万/㎡から2024年は61万/㎡へ、11年間で124.1%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万
201520182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の125,000円から2019年には157,500円へ、26.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均4,440万円です。2LDKが最も高く平均4,965万円、3LDKは平均4,440万円です。
2LDK
2件
4,965万
3LDK
7件
4,440万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 4,965万 4,930万 5,000万
3LDK 7件 4,440万 2,350万 5,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.5万円で、1-3階（31.9万円）と比べて24.6万円（+77.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
31.9万/㎡
2件
4-7階
52万/㎡
5件
8階以上
56.5万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +24.6万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区本町橋1-8
築年月1991年9月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数26戸
専有面積68.70m² ～ 90.81m²
分譲会社萬星衛生材料
施工会社戸田建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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長堀橋駅
大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩7分
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堺筋本町駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩8分
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谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
徒歩9分

学区情報

小学校
大阪市立中大江小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーン本町 1991 26戸 62.0万 5,180万
ララプレイス大阪城ヴェステン 2016 39戸 68.6万 1,840万
サムティ本町橋２メディアス 2016 150戸 88.1万 2,130万
プレサンス大手通シティライフ 2003 35戸 73.8万 4,650万
グランドメゾン大手通 1983 68戸 56.3万 4,680万
インテリンクス南新町 1991 27戸 36.1万 1,380万
プランドール大手前レジデンス 2015 91戸 73.0万 1,750万
シティライフエイペックス大手通 2001 27戸 56.9万 1,300万
アドバンス大阪城レガーレ 2011 80戸 69.5万 1,460万
エスライズ東本町 2013 67戸 74.4万 1,780万
アスヴェル東本町 2003 48戸 66.3万 1,750万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420192021202220232024
3LDK 27.2万 - - 53.8万 53.8万 53.7万 62.6万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 高層 2LDK 80㎡〜 4,930万 58.98万/㎡
2024年8月 高層 2LDK 80㎡〜 5,000万 59.82万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 80㎡〜 5,180万 61.98万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 80㎡〜 5,280万 63.17万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 85㎡〜 5,290万 61.25万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 85㎡〜 3,980万 46.08万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 80㎡〜 4,500万 53.84万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 80㎡〜 4,500万 53.84万/㎡
2019年10月 低層 STUDIO 65㎡〜 2,780万 40.47万/㎡
2014年6月 低層 1R 80㎡〜 1,980万 23.36万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 85㎡〜 2,350万 27.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額126,000円。3LDKなら月額157,500円が相場です。
2LDK
126,000円
125,000〜128,000円
3LDK
157,500円
155,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年9月 中層 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,845円/㎡
2019年9月 中層 3LDK 85㎡〜 155,000円 1,795円/㎡
2018年8月 高層 2LDK 75㎡〜 128,000円 1,683円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 75㎡〜 125,000円 1,643円/㎡
2015年8月 中層 2LDK 75㎡〜 125,000円 1,643円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。