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プランドール大手前レジデンス

大阪府大阪市中央区大手通2丁目3-7 | 築11年 | 91戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
20162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の72.3万/㎡から2024年は73万/㎡へ、8年間で1.0%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万7万4万1万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の63,050円から2026年には69,429円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1K
21件
2,352万
間取り件数平均価格最低最高
1K 21件 2,352万 1,885万 2,716万

階数別の㎡単価

1-5階
77.5万/㎡
6件
6-10階
69.7万/㎡
15件

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区大手通2丁目3-7
築年月2015-03（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数91戸
専有面積23.01m² ～ 25.23m²
分譲会社日本レジデンシャル
施工会社奥村組土木興業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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天満橋駅
京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩10分
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谷町四丁目駅
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北浜駅
JR釧網本線 / 京阪本線 / 大阪メトロ堺筋線
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堺筋本町駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩12分

学区情報

小学校
大阪市立中大江小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プランドール大手前レジデンス 2015 91戸 73.0万 1,750万
大手通りキャッスルヴィラ 1981 - - -
プレサンス大手通シティライフ 2003 35戸 73.8万 4,650万
グランドメゾン大手通 1983 68戸 56.3万 4,680万
ソルティア大手前 2023 - - -
メロディーハイム大手通 1999 - - -
内淡路町ハウス 2013 27戸 54.0万 3,780万
レオンコンフォート大手通 2013 98戸 75.6万 2,600万
大手前セントポリア 1986 44戸 78.0万 3,890万
シエリア大手前 2020 56戸 82.5万 4,480万
エイペックス大手通 2001 42戸 64.0万 1,290万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232024
1K 72.3万 68.7万 73.2万 66.7万 77.0万 74.8万 79.3万 73.0万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,750万 72.98万/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,000万 79.28万/㎡
2022年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,670万 72.49万/㎡
2022年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 73.79万/㎡
2022年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 78.13万/㎡
2020年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,780万 77.26万/㎡
2020年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,770万 76.83万/㎡
2019年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,600万 66.73万/㎡
2018年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,610万 65.11万/㎡
2018年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,780万 77.26万/㎡
2018年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,780万 77.36万/㎡
2017年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,750万 72.98万/㎡
2017年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,770万 71.58万/㎡
2017年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,610万 64.59万/㎡
2017年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,610万 65.11万/㎡
2017年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,590万 66.31万/㎡
2017年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,780万 77.26万/㎡
2017年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,590万 66.31万/㎡
2017年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,610万 65.11万/㎡
2016年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,770万 71.58万/㎡
2016年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,750万 72.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（653件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,651円。
1K
63,651円
17,000〜81,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
645件
8〜10万
2件
全 653 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,000円 2,778円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,516円/㎡
2026年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 70,000円 2,919円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,037円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 67,000円 2,907円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 67,000円 2,908円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 67,000円 2,656円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,500円 2,690円/㎡
2025年9月 13〜15階 1K 20㎡〜 69,000円 2,790円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,000円 2,588円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 64,000円 2,537円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,500円 2,568円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,000円 2,588円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,500円 2,668円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,500円 2,617円/㎡
2025年5月 13〜15階 1K 25㎡〜 69,000円 2,735円/㎡
2025年4月 13〜15階 1K 25㎡〜 65,100円 2,581円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 2,548円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 2,548円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 65,100円 2,578円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 65,100円 2,580円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 64,000円 2,537円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,588円/㎡
2025年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 64,000円 2,778円/㎡
2025年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 64,500円 2,799円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,628円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,000円 2,507円/㎡
2025年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 65,000円 2,781円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 62,000円 2,458円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,507円/㎡

他 623 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。