内淡路町の一戸建て相場
大阪府大阪市中央区内淡路町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
内淡路町の一戸建て
5件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定価格
19,981万円
うち土地分
19,110万円
うち建物分
871万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
54.6
平均価格
5,840
取引実績
10件
平均面積
92㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
103万69万34万0
48万
74万
'14'16'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
59
築31年以上
74
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
10,000円
135㎡〜
74.1
2016年第4四半期
16,000円
180㎡〜
88.9
2014年第3四半期
8,600円
135㎡〜
63.7
2014年第3四半期
13,000円
220㎡〜
59.1
2014年第2四半期
1,400円
40㎡〜
35.0
2014年第2四半期
1,900円
50㎡〜
38.0
2014年第2四半期
1,600円
40㎡〜
40.0
2014年第2四半期
2,800円
40㎡〜
70.0
2014年第2四半期
1,600円
40㎡〜
40.0
2014年第2四半期
1,500円
40㎡〜
37.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大阪市中央区全体）
🟢 需要: 人口+3.0%/年、転入超過+2,237人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,831 | - |
| 2016 | 96,902 | - |
| 2018 | 99,872 | +1,196 |
| 2020 | 105,761 | +2,988 |
| 2022 | 112,405 | +2,228 |
| 2023 | 115,616 | +1,533 |
空き家率: 18.4%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.1%、2050年-2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市中央区の一戸建てマップ
大阪市中央区内のエリアランキング
内淡路町は大阪市中央区内21地区中17位（上位19%）。
単価54.6。
1つ上の日本橋とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）