ジュネーゼ大阪城南

大阪府大阪市中央区龍造寺町4-10 | 築24年 | 42戸

推定相場

ジュネーゼ大阪城南

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の55万/㎡から2025年は60.2万/㎡へ、12年間で9.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万9万6万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は56,600〜57,929円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・36件）で、平均1,213万円です。1Kが最も高く平均1,213万円、1Rは平均1,189万円です。

5件

1,189万

36件

1,213万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	1,189万	996万	1,340万
1K	36件	1,213万	1,070万	1,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.1万円で、1-3階（50.5万円）と比べて2.6万円（+5.1%）高くなっています。

1-3階

50.5万/㎡

9件

4-7階

56.3万/㎡

8件

8階以上

53.1万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区龍造寺町4-10
築年月	2002年2月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	42戸
専有面積	21.00m² ～ 42.56m²
施工会社	大和ハウス工業大阪本店
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

谷町六丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩4分

学区情報

小学校

大阪市立南大江小学校

中学校

大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジュネーゼ大阪城南	2002	42戸	60.1万	1,280万
クレアートアドバンス大阪城南	2004	66戸	68.5万	1,630万
ロータリー上町	1998	20戸	73.6万	3,580万
リビオアーバネックス上町台龍造寺	2011	44戸	78.6万	4,980万
グランドハイツ龍造寺谷町六丁目	1998	38戸	77.3万	5,398万
プレサンスロジェ上町台	2020	41戸	112.1万	8,980万
グランドメゾン上町一丁目	2014	36戸	109.8万	7,480万
ポレスター谷町六丁目	2026	56戸	-	-
グランドメゾン安堂寺	2001	33戸	85.0万	12,800万
谷町アーバンライフ	2004	43戸	83.7万	5,980万
ディナスティ清水谷2	1999	41戸	60.9万	1,170万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

40件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1K	54.0万	50.8万	45.8万	53.9万	50.4万	61.7万	60.1万	60.1万
1R	-	48.6万	46.8万	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,280万	60.15万/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,280万	60.15万/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,250万	58.74万/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,350万	63.45万/㎡
2023年11月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,700万	62.78万/㎡
2022年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,350万	50.42万/㎡
2021年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,250万	46.16万/㎡
2021年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,350万	50.42万/㎡
2021年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,180万	55.46万/㎡
2021年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,350万	63.45万/㎡
2019年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,240万	45.79万/㎡
2019年11月	1〜3階	1R	20㎡〜	996万	46.81万/㎡
2018年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,480万	54.66万/㎡
2018年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,150万	54.05万/㎡
2018年5月	10〜12階	1R	25㎡〜	1,290万	47.64万/㎡
2018年5月	10〜12階	1R	25㎡〜	1,340万	49.49万/㎡
2018年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,120万	52.64万/㎡
2018年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,150万	54.05万/㎡
2018年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,250万	46.68万/㎡
2018年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,150万	42.95万/㎡
2017年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,150万	54.05万/㎡
2017年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,120万	52.64万/㎡
2017年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,180万	55.46万/㎡
2017年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,150万	54.05万/㎡
2017年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,180万	55.46万/㎡
2017年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,120万	52.64万/㎡
2016年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,150万	54.05万/㎡
2016年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,170万	54.99万/㎡
2016年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,150万	42.47万/㎡
2016年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,150万	54.05万/㎡
2016年11月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,170万	54.99万/㎡
2016年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,070万	50.29万/㎡
2016年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,120万	52.64万/㎡
2015年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,150万	54.05万/㎡
2015年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,140万	53.58万/㎡
2014年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,150万	45.09万/㎡
2014年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,150万	54.05万/㎡
2014年12月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,150万	54.05万/㎡
2014年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,150万	54.05万/㎡
2013年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,150万	54.05万/㎡
2013年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,190万	55.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（210件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額54,489円。2LDKなら月額106,800円が相場です。

54,489円

47,000〜70,000円

1LDK

96,571円

96,000〜98,000円

2LDK

106,800円

106,800〜106,800円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

19件

5〜8万

182件

8〜10万

7件

10〜15万

2件

全 210 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,289円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,000円	3,148円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	52,000円	2,444円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	50,000円	2,350円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	50,000円	2,350円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	55,000円	2,054円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	55,000円	2,054円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,726円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	65,800円	2,430円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	55,000円	2,031円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	52,000円	1,942円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	56,000円	2,091円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,538円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	15㎡〜	70,000円	3,616円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	53,000円	2,490円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,679円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	3,055円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	54,500円	2,013円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	53,500円	1,976円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	55,600円	2,053円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	55,500円	2,049円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	56,000円	2,091円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	58,000円	2,142円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	64,000円	2,363円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	54,700円	2,570円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	54,700円	2,570円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,700円	2,570円/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	15㎡〜	54,000円	2,789円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	48,000円	1,774円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	50,000円	2,350円/㎡

他 180 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。