ディナスティ松屋町2の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201420162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の45.1万/㎡から2020年は51.4万/㎡へ、6年間で13.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の60,988円から2025年には65,822円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

1K

18件

1,373万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	18件	1,373万	1,150万	1,600万

階数別の㎡単価

1-3階

51.5万/㎡

4件

4-7階

54.6万/㎡

5件

8階以上

49.6万/㎡

9件

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区松屋町1-23
築年月	2006年7月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	60戸
専有面積	23.53m² ～ 28.84m²
分譲会社	アークジャパン
施工会社	福田組大阪支店
管理会社	和光建物総合管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

松屋町駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩2分

🚉

谷町六丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市立中央小学校

中学校

大阪市立上町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディナスティ松屋町2	2006	60戸	51.3万	1,480万
プレサンス松屋町グレース	2018	124戸	87.3万	3,630万
レジェイドイクス	2014	77戸	83.7万	4,780万
ファーストステージ心斎橋EAST	2016	48戸	75.9万	1,800万
エステムコート心斎橋ＥＡＳＴ３エクシード	2009	61戸	74.7万	2,390万
ローレルステート松屋町	1990	103戸	76.2万	1,510万
ファーストフィオーレ心斎橋イースト	2018	42戸	76.6万	2,370万
エスリード松屋町	1998	53戸	51.1万	1,000万
リーデンススクエア松屋町	2004	109戸	88.2万	6,399万
なにわシティハイツ	1986	8戸	45.7万	7,780万
プラネスーペリア安堂寺	2008	46戸	70.6万	5,380万

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020
1K	45.1万	52.4万	52.9万	51.5万	49.2万	51.4万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,480万	51.32万/㎡
2020年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,340万	52.1万/㎡
2020年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,460万	50.63万/㎡
2019年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,195万	46.47万/㎡
2019年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,500万	52.02万/㎡
2018年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,350万	52.49万/㎡
2018年9月	13〜13階	1K	25㎡〜	1,390万	52.5万/㎡
2018年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,280万	48.34万/㎡
2018年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,350万	52.49万/㎡
2017年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,380万	52.12万/㎡
2017年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,600万	62.21万/㎡
2017年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,600万	62.21万/㎡
2017年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,180万	44.57万/㎡
2017年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,150万	43.43万/㎡
2016年8月	13〜13階	1K	25㎡〜	1,400万	52.36万/㎡
2016年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,300万	50.55万/㎡
2016年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,450万	54.23万/㎡
2014年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,300万	45.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（302件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額60,371円。1Kなら月額60,371円が相場です。

ワンルーム

58,750円

58,000〜59,500円

1K

60,371円

49,000〜73,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

300件

全 302 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	65,000円	2,455円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	68,000円	2,358円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	68,000円	2,644円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	73,000円	2,531円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	72,000円	2,497円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	73,000円	2,531円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	62,000円	2,340円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	60,000円	2,357円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	60,000円	2,357円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	62,000円	2,150円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	64,000円	2,514円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	65,800円	2,558円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	63,000円	2,356円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	67,000円	2,323円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	65,000円	2,254円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,000円	2,695円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	67,000円	2,506円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,000円	2,634円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	58,500円	2,298円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,593円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	58,000円	2,278円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	60,000円	2,357円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	60,000円	2,357円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	64,000円	2,514円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	60,000円	2,357円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	61,000円	2,396円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	52,000円	1,945円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	58,500円	2,298円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	58,500円	2,298円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	55,000円	2,057円/㎡

他 272 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。