ローレルステート松屋町
大阪府大阪市中央区松屋町9-20 | 築36年 | 103戸
売買㎡単価の推移
80万70万
20252026
各物件
中央値ライン
賃料の推移
6万5万4万3万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は48,000〜48,048円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
1R
1,486万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 1,486万 | 1,390万 | 1,510万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区松屋町9-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 専有面積 | 17.54m² ～ 19.82m² |
| 管理方式 | 常駐 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
松屋町駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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徒歩8分
長堀橋駅
大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立中央小学校
中学校
大阪市立上町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルステート松屋町 | 1990 | 103戸 | 76.2万 | 1,510万 |
| エスリード松屋町 | 1998 | 53戸 | 51.1万 | 1,000万 |
| レジェイドイクス | 2014 | 77戸 | 83.7万 | 4,780万 |
| パインコート松屋町 | 1998 | - | - | - |
| プレサンス松屋町グレース | 2018 | 124戸 | 87.3万 | 3,630万 |
| ディナスティ松屋町2 | 2006 | 60戸 | 51.3万 | 1,480万 |
| ブランズ大阪松屋町 | 2020 | - | - | - |
| エステムコート心斎橋ＥＡＳＴ３エクシード | 2009 | 61戸 | 74.7万 | 2,390万 |
| レジュールアッシュ松屋町 | 2014 | - | - | - |
| プレサンス心斎橋クオーレ | 2017 | 70戸 | 108.0万 | 2,390万 |
| リーデンススクエア松屋町 | 2004 | 109戸 | 88.2万 | 6,399万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1R | 77.2万 | 76.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,510万 | 76.19万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,510万 | 76.19万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,510万 | 76.19万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,390万 | 79.25万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,510万 | 76.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（283件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額48,269円。1LDKなら月額57,000円が相場です。
ワンルーム
37,000〜57,000円
48,269円
1R
44,000〜54,000円
46,129円
1K
39,000〜54,000円
48,854円
1DK
54,000〜57,000円
56,700円
1LDK
57,000〜57,000円
57,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
223件
5〜8万
60件
全 283 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 10〜12階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,887円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,471円/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,471円/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,838円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,560円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,195円/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜14階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,887円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,471円/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜14階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,195円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,247円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,887円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 54,000円 | 1,997円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,560円/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜14階 | 1LK | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,947円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,283円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,195円/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜14階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,657円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜14階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,195円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,657円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,241円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,247円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,887円/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜14階 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,910円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,195円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,686円/㎡ |
他 253 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。