エスリード松屋町

大阪府大阪市中央区松屋町10-5 | 築28年 | 53戸

推定相場

エスリード松屋町

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の45万/㎡から2026年は51.2万/㎡へ、12年間で13.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は45,091〜47,282円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の94%・48件）で、平均933万円です。1Rが最も高く平均1,023万円、1Kは平均933万円です。

3件

1,023万

48件

933万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,023万	890万	1,188万
1K	48件	933万	755万	1,380万

階数別の㎡単価

1-3階

48.1万/㎡

27件

4-7階

48.5万/㎡

13件

8階以上

47.6万/㎡

11件

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区松屋町10-5
築年月	1998年8月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	53戸
専有面積	17.31m² ～ 20.23m²
分譲会社	日本エスリード
施工会社	北野建設
管理会社	エスリード建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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松屋町駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩2分

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長堀橋駅

大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩7分

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谷町六丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩8分

学区情報

小学校

大阪市立中央小学校

中学校

大阪市立上町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード松屋町	1998	53戸	51.1万	1,000万
ローレルステート松屋町	1990	103戸	76.2万	1,510万
レジェイドイクス	2014	77戸	83.7万	4,780万
プレサンス松屋町グレース	2018	124戸	87.3万	3,630万
ディナスティ松屋町2	2006	60戸	51.3万	1,480万
プレサンス心斎橋クオーレ	2017	70戸	108.0万	2,390万
リーデンススクエア松屋町	2004	109戸	88.2万	6,399万
エステムコート心斎橋ＥＡＳＴ３エクシード	2009	61戸	74.7万	2,390万
ファーストフィオーレ心斎橋イースト	2018	42戸	76.6万	2,370万
ファーストステージ心斎橋EAST	2016	48戸	75.9万	1,800万
サムティ松屋町	2003	-	45.4万	1,350万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

40件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	48.4万	49.1万	47.3万	44.4万	43.5万	60.3万	64.3万	51.1万
1R	57.2万	-	-	-	-	-	60.8万	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,000万	51.15万/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,000万	50.84万/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,380万	77.8万/㎡
2025年12月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,188万	60.77万/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,200万	60.28万/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	920万	45.94万/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	890万	44.44万/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	920万	45.94万/㎡
2023年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	755万	37.7万/㎡
2022年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	890万	44.44万/㎡
2022年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	850万	44.74万/㎡
2022年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	900万	45.76万/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	850万	42.7万/㎡
2021年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	890万	44.98万/㎡
2021年4月	10〜11階	1K	15㎡〜	950万	54.89万/㎡
2021年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	960万	48.51万/㎡
2021年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	920万	45.94万/㎡
2021年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	900万	45.76万/㎡
2021年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	890万	44.44万/㎡
2021年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	920万	46.49万/㎡
2020年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	900万	45.76万/㎡
2020年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	950万	47.43万/㎡
2020年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	950万	48.3万/㎡
2020年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,000万	49.93万/㎡
2020年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	960万	47.93万/㎡
2020年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,000万	49.93万/㎡
2020年11月	10〜11階	1K	15㎡〜	1,000万	57.78万/㎡
2020年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	900万	46.04万/㎡
2019年9月	10〜11階	1R	15㎡〜	990万	57.2万/㎡
2019年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	950万	48.3万/㎡
2019年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,000万	51.15万/㎡
2019年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	950万	48.3万/㎡
2019年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	900万	46.04万/㎡
2018年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,000万	51.15万/㎡
2018年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	950万	48.3万/㎡
2018年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	950万	53.08万/㎡
2018年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	930万	47.29万/㎡
2018年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	930万	46.71万/㎡
2018年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	950万	47.72万/㎡
2018年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	930万	47.29万/㎡
2017年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	900万	45.48万/㎡
2017年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	840万	42.19万/㎡
2017年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	950万	48.3万/㎡
2016年2月	10〜11階	1K	15㎡〜	760万	38.41万/㎡
2016年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	900万	45.48万/㎡
2015年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,000万	51.15万/㎡
2015年8月	10〜11階	1K	15㎡〜	760万	38.41万/㎡
2015年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	890万	44.98万/㎡
2015年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	850万	42.96万/㎡
2015年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	850万	42.96万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（373件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額46,782円。

46,782円

40,000〜67,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

293件

5〜8万

80件

全 373 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	50,000円	2,496円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	50,000円	2,542円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	54,000円	2,696円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	44,000円	2,167円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	44,500円	2,235円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	44,000円	2,200円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	44,500円	2,276円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	58,000円	3,269円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	44,000円	2,197円/㎡
2025年4月	10〜11階	1K	15㎡〜	47,000円	2,611円/㎡
2025年4月	10〜11階	1K	15㎡〜	47,000円	2,715円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	43,500円	2,172円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	45,700円	2,323円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	15㎡〜	44,000円	2,210円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	15㎡〜	44,000円	2,251円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	42,000円	2,386円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	15㎡〜	55,000円	2,813円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	54,000円	2,696円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	47,000円	2,315円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	47,000円	2,346円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	47,000円	2,035円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	44,000円	2,210円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	43,700円	2,235円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	43,700円	2,222円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	43,700円	2,222円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	15㎡〜	43,000円	2,417円/㎡
2024年4月	10〜11階	1K	15㎡〜	42,000円	2,361円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	45,000円	2,302円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	46,000円	2,310円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	50,400円	2,516円/㎡

他 343 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。