プレサンス心斎橋クオーレの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の69.9万/㎡から2025年は91.9万/㎡へ、7年間で31.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の61,615円から2026年には74,333円へ、20.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

1K

19件

1,620万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	19件	1,620万	1,308万	2,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は76.6万円で、1-5階（72.1万円）と比べて4.5万円（+6.2%）高くなっています。

1-5階

72.1万/㎡

4件

6-10階

71.5万/㎡

6件

11-20階

76.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区南船場1丁目5-6
築年月	2017年1月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	70戸
専有面積	20.83m² ～ 22.13m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	タツト・建設
管理会社	プレサンスコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

松屋町駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩4分

🚉

堺筋本町駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩10分

学区情報

小学校

大阪市立南小学校

中学校

大阪市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンス心斎橋クオーレ	2017	70戸	108.0万	2,390万
メゾンドール南船場	2001	67戸	81.4万	4,998万
ファーストフィオーレ心斎橋イースト2	2018	52戸	81.5万	2,600万
セレッソコート南船場	1998	30戸	57.4万	2,490万
順慶町ハイツ	1979	44戸	51.9万	3,150万
エスリード松屋町	1998	53戸	51.1万	1,000万
ローレルステート松屋町	1990	103戸	76.2万	1,510万
イトーピア長堀橋シエルクレール	1999	39戸	77.3万	5,298万
レジェイドイクス	2014	77戸	83.7万	4,780万
プレサンス心斎橋ソレイユ	2019	84戸	78.9万	2,050万
プレサンス松屋町グレース	2018	124戸	87.3万	3,630万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	69.9万	69.6万	68.7万	75.3万	74.2万	74.2万	74.0万	91.9万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,650万	75.8万/㎡
2025年12月	13〜15階	1K	20㎡〜	2,390万	108万/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,630万	73.96万/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	73.5万/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,600万	73.5万/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,630万	73.96万/㎡
2023年5月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,670万	75.78万/㎡
2022年9月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,600万	76.82万/㎡
2022年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,500万	68.91万/㎡
2022年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,600万	76.82万/㎡
2021年12月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,660万	75.32万/㎡
2020年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,580万	71.4万/㎡
2020年3月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,480万	66.88万/㎡
2020年1月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,500万	67.79万/㎡
2019年8月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,650万	74.57万/㎡
2019年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,308万	59.35万/㎡
2019年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,650万	74.57万/㎡
2019年12月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,550万	70.05万/㎡
2018年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,540万	69.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（970件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,770円。

1K

63,770円

49,000〜78,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

969件

全 970 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	72,000円	3,253円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,363円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	77,000円	3,479円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	78,000円	3,525円/㎡
2025年9月	13〜15階	1K	20㎡〜	64,000円	3,072円/㎡
2025年9月	13〜15階	1K	20㎡〜	67,000円	3,216円/㎡
2025年8月	13〜15階	1K	20㎡〜	71,400円	3,239円/㎡
2025年8月	13〜15階	1K	20㎡〜	71,380円	3,226円/㎡
2025年8月	13〜15階	1K	20㎡〜	71,400円	3,226円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,500円	3,199円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	61,000円	2,929円/㎡
2025年7月	13〜15階	1K	20㎡〜	69,410円	3,149円/㎡
2025年6月	13〜15階	1K	20㎡〜	74,500円	3,386円/㎡
2025年6月	13〜15階	1K	20㎡〜	74,410円	3,376円/㎡
2025年6月	13〜15階	1K	20㎡〜	71,500円	3,250円/㎡
2025年6月	13〜15階	1K	20㎡〜	74,500円	3,380円/㎡
2025年6月	13〜15階	1K	20㎡〜	71,410円	3,246円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,389円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	74,000円	3,344円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	72,500円	3,330円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,500円	3,199円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	73,500円	3,376円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,500円	3,199円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,410円	3,195円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,410円	3,195円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,000円	3,072円/㎡
2025年5月	13〜15階	1K	20㎡〜	71,410円	3,240円/㎡
2025年5月	13〜15階	1K	20㎡〜	71,500円	3,244円/㎡
2025年4月	13〜15階	1K	20㎡〜	69,500円	3,153円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,182円/㎡

他 940 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。