アスヴェル心斎橋東ステーションフロント

大阪府大阪市中央区谷町6丁目18-22 | 築20年 | 46戸

推定相場

アスヴェル心斎橋東ステーションフロント

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2014201620182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の56.8万/㎡から2022年は58.3万/㎡へ、8年間で2.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は64,250〜62,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・20件）で、平均1,391万円です。1Rが最も高く平均1,508万円、1Kは平均1,391万円です。

6件

1,508万

20件

1,391万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	1,508万	1,300万	1,995万
1K	20件	1,391万	1,200万	1,700万

階数別の㎡単価

1-3階

53.6万/㎡

6件

4-7階

59万/㎡

2件

8階以上

53.3万/㎡

18件

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区谷町6丁目18-22
築年月	2006年3月（築20年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	46戸
専有面積	24.00m² ～ 34.31m²
分譲会社	日本ヴェルテック
施工会社	かねわ工務店
管理会社	アスヴェル
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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松屋町駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩1分

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谷町六丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市立中央小学校

中学校

大阪市立上町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アスヴェル心斎橋東ステーションフロント	2006	46戸	68.7万	1,995万
ユニ末吉橋	1998	53戸	82.3万	5,990万
エイペックス心斎橋東	2004	88戸	73.2万	2,550万
プラザ末吉橋	1981	83戸	36.8万	2,330万
ファーストフィオーレ心斎橋イースト	2018	42戸	76.6万	2,370万
メゾンドール松屋町１ｓｔ．	2011	69戸	92.3万	5,180万
ファーストステージ心斎橋EAST	2016	48戸	75.9万	1,800万
リーデンススクエア松屋町	2004	109戸	88.2万	6,399万
サムティ松屋町	2003	-	45.4万	1,350万
グランシティオ心斎橋イースト	2004	60戸	91.1万	6,120万
プラネスーペリア安堂寺	2008	46戸	70.6万	5,380万

売買データ分析（26件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2022
1R	-	-	50.4万	49.3万	-	-	58.3万
1K	56.8万	49.6万	53.7万	55.3万	56.8万	55.0万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年11月	1〜3階	1R	25㎡〜	1,995万	68.68万/㎡
2022年10月	1〜3階	1R	25㎡〜	1,390万	47.85万/㎡
2019年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,550万	55.01万/㎡
2018年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,400万	56.84万/㎡
2017年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,250万	50.03万/㎡
2017年7月	13〜13階	1K	25㎡〜	1,550万	55.01万/㎡
2017年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,450万	51.46万/㎡
2017年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,550万	62.94万/㎡
2017年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,400万	56.84万/㎡
2017年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,250万	50.03万/㎡
2017年2月	1〜3階	1R	25㎡〜	1,450万	49.34万/㎡
2017年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,380万	56.03万/㎡
2017年11月	13〜13階	1K	25㎡〜	1,700万	60.33万/㎡
2016年8月	13〜13階	1R	20㎡〜	1,300万	52.03万/㎡
2016年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,400万	56.84万/㎡
2016年7月	1〜3階	1R	25㎡〜	1,450万	49.34万/㎡
2016年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,270万	50.82万/㎡
2016年6月	1〜3階	1R	25㎡〜	1,460万	49.68万/㎡
2016年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,280万	51.22万/㎡
2016年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,380万	56.03万/㎡
2015年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,400万	56.37万/㎡
2015年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,200万	42.59万/㎡
2015年11月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,200万	42.59万/㎡
2015年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,400万	56.84万/㎡
2014年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,400万	56.84万/㎡
2014年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,400万	56.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（179件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額63,305円。1SKなら月額65,050円が相場です。

ワンルーム

62,955円

58,000〜85,000円

65,675円

63,000〜68,600円

63,305円

55,000〜72,000円

1SK

65,050円

59,500〜70,600円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

178件

8〜10万

1件

全 179 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,000円	2,517円/㎡
2025年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,321円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,000円	2,561円/㎡
2025年2月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,435円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	63,000円	2,236円/㎡
2024年8月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,536円/㎡
2024年2月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,481円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	63,000円	2,236円/㎡
2024年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	61,200円	2,485円/㎡
2024年1月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,415円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,521円/㎡
2024年1月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,236円/㎡
2024年12月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,576円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,415円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	71,000円	2,444円/㎡
2024年11月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	71,000円	2,858円/㎡
2024年10月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,496円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,000円	2,517円/㎡
2024年10月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	62,000円	2,328円/㎡
2023年9月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,321円/㎡
2023年8月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,335円/㎡
2023年8月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,321円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,361円/㎡
2023年4月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,361円/㎡
2023年3月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	85,000円	2,477円/㎡
2023年12月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,321円/㎡
2023年12月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	71,000円	2,444円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	2,721円/㎡
2023年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	68,000円	2,413円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	68,000円	2,413円/㎡

他 149 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。