サムティ松屋町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20142016201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の60,444円から2022年には54,500円へ、9.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区松屋町
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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松屋町駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩5分

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堺筋本町駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩7分

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谷町四丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線

徒歩10分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サムティ松屋町	2003	-	45.4万	1,350万
グランシティオ心斎橋イースト	2004	60戸	91.1万	6,120万
グランドメゾン松屋町駅前	2024	38戸	116.7万	9,730万
リーデンススクエア松屋町	2004	109戸	88.2万	6,399万
メゾンドール松屋町１ｓｔ．	2011	69戸	92.3万	5,180万
エイペックス心斎橋東	2004	88戸	73.2万	2,550万
プレサンス松屋町ファステ	2015	65戸	80.5万	1,650万
エステムプラザ心斎橋イースト４ブランディア	2012	116戸	77.7万	4,200万
ファーストフィオーレ心斎橋イースト	2018	42戸	76.6万	2,370万
アスヴェル心斎橋東ステーションフロント	2006	46戸	68.7万	1,995万
レジェイドイクス	2014	77戸	83.7万	4,780万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年11月	7〜9階	1DK	25㎡〜	1,350万	45.38万/㎡
2018年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	980万	36.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額57,920円。1DKなら月額59,833円が相場です。

1K

57,920円

50,000〜68,000円

1DK

59,833円

58,500〜62,500円

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	54,500円	2,300円/㎡
2021年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	51,900円	2,190円/㎡
2021年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,110円/㎡
2020年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	51,900円	2,190円/㎡
2020年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	54,000円	2,278円/㎡
2019年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,110円/㎡
2019年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	54,000円	2,278円/㎡
2019年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,500円	2,342円/㎡
2019年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,000円	2,321円/㎡
2017年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	54,200円	2,017円/㎡
2016年5月	4〜6階	1DK	25㎡〜	58,500円	1,966円/㎡
2016年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,000円	2,405円/㎡
2016年11月	4〜6階	1DK	25㎡〜	59,500円	2,000円/㎡
2015年9月	1〜3階	1DK	25㎡〜	59,000円	1,983円/㎡
2015年8月	1〜3階	1DK	25㎡〜	60,000円	2,017円/㎡
2015年6月	7〜9階	1DK	25㎡〜	62,500円	2,101円/㎡
2015年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,447円/㎡
2015年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,000円	2,700円/㎡
2015年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,000円	2,574円/㎡
2015年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	2,869円/㎡
2015年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	2,742円/㎡
2015年11月	4〜6階	1DK	25㎡〜	59,500円	2,000円/㎡
2014年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,490円/㎡
2014年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,000円	2,658円/㎡
2014年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,447円/㎡
2014年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,532円/㎡
2014年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	2,742円/㎡
2014年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,000円	2,405円/㎡
2014年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,490円/㎡
2014年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,000円	2,658円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。